Гражданский кодекс часть 1

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Анашкина А.А. при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы района «В» к Ч. и Д. г.Москвы об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

На основании письменных согласований с Москомархитектурой г.Москвы, ОАО «Мосэнерго», ГУП ДЕЗ Жулебино, ... «Выхино-Жулебино», Центром санитарно-эпидимеологичнеского надзора в ЮВАО г.Москвы, Госпожнадзора в ЮВАО г.Москвы, Мостеплоэнерго ответчиком было согласовано возведение питомника для разведения голубей по адресу: г.Москва, ____________.

Истец обратился в суд с иском об обязании ответчика совершения действий по демонтажу и вывозу питомника голубей и приведении участка в первоначальное положение, с установлением соответствующего срока, поскольку ответчик самовольно занял земельный участок по адресу: г.Москва, _________________, незаконно построив на нем питомник для разведения голубей. Также истец просил указать в решении, в случае не исполнения его в добровольном порядке истец вправе совершить действия по демонтажу строения за счет ответчика.

Представитель истца в заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в заседание явился, иск – не признал, заявил, что все необходимые разрешения для установки питомника для разведения голубей у него имеются.

Соответчик - представитель Д. в заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.представил заявление, в котором иск фактически признал, поскольку каких-либо земельно-правовых отношений с Ч. на земельный участок по адресу: г.Москва, __________ не оформлялось л.д.72).

Третьи лица - представители ОАО М., являющийся правоприемником ОАО М., а также ГУ ИС «________» в заседание явились, иск поддержали.

Выслушав стороны, представителей ОАО М. и ГУ ИС «_________», проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В заседании установлено, что на основании письменных согласований с Москомархитектурой г.Москвы, ОАО «Мосэнерго», ГУП ДЕЗ Жулебино, Управой района «Выхино-Жулебино», Центром санитарно-эпидимеологичнеского надзора в ЮВАО г.Москвы, Госпожнадзора в ЮВАО г.Москвы, Мостеплоэнерго ответчиком было согласовано возведение питомника для разведения голубей по адресу: г.Москва, _____________ л.д.26) и такой питомник был возведен.

Однако, как следует из ответа Д. на запрос суда каких-либо земельно-правовых отношений с Ч. на земельный участок по адресу: __________ - Д. г.Москвы не оформлялось л.д.72).

В связи с изложенным ГУ ИС района «_______» от Дата обезличенаг. было указано ответчику на необходимость демонтировать некапитальный объект с занимаемой территории л.д.5), поскольку земельные правоотношения с ответчиком – не фоормлялись, а данный земельный участок необходим для благоустройства территории.

В соответствии со ст.272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (ст.271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества (п.1 ст.272).

При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия «прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В настоящее время на территории г.Москвы действует Положение о размещении и установке на территоии г.Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, утвержденное постановлением Правительства Москвы от Дата обезличенаг. Номер обезличенПП.

В соответствии с п.1 раздела 4 указанного Положения некапитальные объекты размещаются в г.москве на основании правового акта Префектуры административного округа г.Москвы, с предоставлением права заключения договора аренды земельного участка. Земельные участки длч размещения некапитальных объектов предоставляются в аренду на срок не более 4 лет 11 месяцев и 28 дней.

При указанных обстоятельствах, когда между ответчиком и распорядителем земель принадлежащих г.Москвы, коим является Д. г.Москвы отсутствуют земельно правовые отношения на земельный участок, расположенный под голубятней, суд находит требования истца об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, _______1 от возведенного строения и приведении его в надлежащее состояние, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку правовых оснований для занятия ответчиком данного участка – не имеется.

Помимо того, необходимо отметить, что несмотря на согласование в 1997г. установки голубиного питомника со стороны Москомархитектуры г.Москвы, ОАО «Мосэнерго», ГУП ДЕЗ Жулебино, Упарвы района «Выхино-Жулебино», Центра санитарно-эпидимеологичнеского надзора в ЮВАО г.Москвы, Госпожнадзора в ЮВАО г.Москвы, Мостеплоэнерго, размещение и строительство некапитальных сооружений производилась в соответствии с распоряжением Мэра г.Москвы от Дата обезличенаг. Номер обезличен – РМ «О дополнительных мерах по упорядочениюразмещения и строительства некапитальных объектов на территории г.Москвы». На основании п. 1.4 указанного распоряжения некапитальные объекты могут быть размещены на территории г.Москвы только по распоряжению префектов административных округов. Согласно п. 5.13 этого же распоряжения установка объектов без утврежденного акта приемки в эксплуатацию не имеет юридической силы и на основании распоряжения префекта объект может быть демонтирован.

Соответствующее распоряжение заместителя префекта _____ г.Москвы было направлено в адрес управы «________» л.д.46-47).

Таким образом, питомник для разведения голубей был установлен ответчиком без соответсвующего распоряжения префекта и без утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, а следовтаельно должен быть демонтирован ответчиком, а земельный участок приведен в первоначальное состояние в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Однако, в удовлетоврении иска в части предоставления истцу права сноса строения за счет ответчика в случае неисполнения решения суда, необходимо отказать, поскольку вынесение решения на будущее, тем более предполагая его неисполнение – недопустимо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Обязать Ч. за счет собственных средств демонтировать голубиный питомник, расположенный в г.Москве, около _________ и освободив указанный участок от строения привести его в первоначальное положение в течении месяца после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении иска в части предоставления истцу права сноса строения за счет ответчика в случае неисполнения решения суда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 суток.

СУДЬЯ: