Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулатипова С.Г. к Администрации Лебяжьевского поссовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулатипов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации Лебяжьевского поссовета о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» за 75585 рублей им было приобретено здание автомобильного гаража, расположенное по адресу: . Условия заключенного между сторонами договора были исполнены: имущество передано по акту приема-передачи; договорная стоимость оплачена по квитанции. Совместно с продавцом должен был произвести государственную регистрацию перехода права собственности в отношении приобретенного имущества. Неоднократно обращался к продавцу, чтобы совместно обратиться в регистрирующий орган, чтобы зарегистрировать договор купли-продажи, но продавцом была выдана только справка, что претензий к нему по приобретенному им зданию гаража не имеется. В настоящее время совместно с продавцом не может обратиться в регистрирующий орган, поскольку ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» ликвидировано. В настоящее время лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении приобретенного имущества, не может сформировать земельный участок, необходимый для эксплуатации здания и оформить права на него. Просил признать за ним право частной собственности на здание автомобильного гаража (), назначение объекта: нежилое, инвентарный номер 2331, общеполезной площадью 919,6 кв.м., расположенное по адресу: .

В судебном заседании Абдулатипов С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил его требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области Бурцева Т.Н. пояснила, что согласна с исковыми требованиями. Указанное имущество не является муниципальной собственностью. Администрации поссовета не принимала мер к признанию указанного имущества бесхозяйным и установлению в отношении него права муниципальной собственности.

Представитель третьего лица – Лебяжьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает, что требования Абдулатипова С.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 318 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом достоверно установлено, что ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» являлось собственником автомобильного гаража, расположенного по адресу: , что подтверждается: договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ТОО «Лебяжьевский РМЗ» приобрело у Фонда государственного имущества в собственность Государственное предприятие – ремонтный завод «Лебяжьевский; актом приема-передачи к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в состав имущества ГП – РЗ «Лебяжьевский» входил, помимо прочего, автогараж; справкой о переименованиях с подтверждающими документами, в соответствии с которыми ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» является правопреемником ТОО «Лебяжьевский РМЗ».

ДД.ММ.ГГГГ Абдулатипов С.Г. по договору купли-продажи, заключенному в письменной форме, приобрел у ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» указанный автомобильный гараж. Указанное обстоятельство подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленным истцом в суд.

Договор купли продажи был исполнен сторонами: Абдулатипов С.Г. уплатил договорную стоимость имущества в размере 5585 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру; ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» передало Абдулатипову С.Г. здание автомобильного гаража, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Своевременно стороны за регистрацией перехода права собственности по указному договору купли-продажи в регистрирующий орган не обратились.

В настоящее время ЗАО «Лебяжьевский Агрореммашзавод» ликвидировано, в связи с чем истец лишен права зарегистрировать в установленном законом порядке указанный договор купли-продажи и переход права собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права на автомобильный гараж и земельный участок, на котором он находится, расположенные по адресу:- , ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из установленных судом обстоятельств, требование Абдулатипова С.Г. о признании права собственности на здание автомобильного гаража, расположенного по адресу: , основано на законе. При этом права третьих лиц не нарушаются. В связи с этим, за истцом должно быть признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194, 197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдулатипова С.Г. удовлетворить.

Признать за Абдулатиповым С.Г. право частной собственности на здание автомобильного гаража (), назначение объекта: нежилое, инвентарный номер 2331, общеполезной площадью 919,6 кв.м., расположенное по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей жалобы через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -