Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Минаева Олега Владимировича к Гришичкиной Ирине Олеговне об обязании освободить жилое помещение, передать жилое помещение городу Москве, снятии с регистрационного учета, и по встречному иску Гришичкиной Ирины Олеговны к Минаевой Людмиле Алексеевне, Минаеву Олегу Владимировичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Минаевой Даниэлы Олеговны, Минаевой Кристины Олеговны, Минаева Владимира Олеговича, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Минаев О.В. обратился в суд с иском к Гришичкиной И.О., согласно уточненного искового заявления л.д.213-214), об обязании освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ... передать его городу Москве (в части принадлежащего ей права пользования жилым помещением в рамках отношений социального найма), снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обосновывая свои требования тем, что Гришичкина И.О. и ее семья в 2006 году получили 4-х комнатную квартиру по адресу: ... однако Гришичкина И.О. не желает добровольно выселиться из спорной квартиры (на ...) и сняться с регистрационного учета, он (Минаев О.В.) зарегистрирован в спорной квартире, с ним заключен договор социального найма, он вправе обратиться с иском к ответчику об освобождении спорной квартиры на основании п.2 ст.22 Закона г.Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей г.Москвы на жилые помещения».

Гришичкина И.О. обратилась в суд со встречным иском к Минаевой Л.А., Минаеву О.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних Минаевой Д.О., Минаевой К.О., Минаева В.О., о признании Минаева О.В. утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул.Шепелюгинская, д.7/14, кв.44, снятии с регистрационного учета и о признании Минаевой Л.А., Минаевой Д.О., Минаевой К.О., Минаева В.О. неприобретшими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета л.д.199-200), обосновывая свои требования тем, что вышеуказанная спорная квартира была предоставлена ее отцу Минаеву О.В. и членам его семьи по договору социального найма, она проживает в спорной квартире с момента рождения; в настоящее время в указанном жилом помещении совместно с ней зарегистрированы ее отец Минаев О.В., ее бабушка Минаева Л.А., и дети отца от второго брака - ФИО13, ФИО12, ФИО2; ФИО14 периодически проживает со своей семьей в приобретенном на имя матери Минаевой Л.А. загородном коттедже общей площадью 300 кв.м. по адресу: ... Минаева Л.А. была зарегистрирована в спорной квартире Дата обезличена г. в связи с тем, чтобы получать московскую пенсию, так как свою квартиру по адресу: ... она продала, чтобы ответчик мог внести часть средств на дом в Подмосковье, однако в спорную квартиру Минаева Л.А. не вселялась, так как постоянно проживала вместе с сыном в загородном доме, дети Минаева О.В. в спорную квартиру фактически не вселялись и не проживали, сам Минаев О.В. в указанном жилом помещении с 1997 г. фактически не проживает.

Минаев О.В. и его представитель Давыдов Я.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Гришичкина И.О. и ее представители Гнатюк Е.А. и Ярцева В.Б. в судебное заседание явились, иск Минаева О.В. не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Минаева Л.А., ДЖП и ЖФ г.Москвы, ГУ ИС района Лефортово г.Москвы, УФМС по г.Москве в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящих исков.

Представитель Органов опеки и попечительства района Лефортово г.Москвы Мещерякова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования Минаева О.В. поддержала.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит, что иск Минаева О.В. не подлежит удовлетворению, а встречный иск Гришичкиной И.О. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании спорная двухкомнатная квартира является муниципальной, расположена по адресу : ..., ..., ..., ....

В спорной квартире зарегистрированы :

- Минаев Олег Владимирович с Дата обезличена г. (квартиронаниматель),

- Гришичкина Ирина Олеговна с Дата обезличена г. (его дочь от первого брака),

- Минаева Людмила Алексеевна с Дата обезличена г. (его мать),

- ФИО13, Дата обезличена г. (его дочь от второго брака),

- ФИО12, Дата обезличена г. (его дочь от второго брака),

- ФИО2, Дата обезличена г. (его сын от второго брака).

В соответствии с распоряжением префекта ЮАО от Дата обезличена г. Номер обезличен «О предоставлении Гришичкину М.А. - участнику Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ...» Гришичкину М.А. на семью из четырех человек (он, сын ФИО10, Дата обезличена, сын ФИО9, Дата обезличена, жена Гришичкина И.О.) предоставлена отдельная четырехкомнатная квартира, площадью 97,5 кв.м., по указанному адресу по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет, со снятием всех с жилищного учета л.д.139, 228).

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., по 1/4 доли в праве собственности являются - Гришичкина И.О., Гришичкин М.А., Гришичкин Е.М., Гришичкин И.М. л.д.240).

Как пояснили стороны, в настоящее время квартира на ... сдается по договору.

Как следует из справок, выданных Администрацией сельского поселения Аксено-Бутырское для предоставления в ЕИРЦ, Минаева Людмила Алексеевна вместе с Минаевым Олегом Владимировичем, Минаевой Даниэлой Олеговной и Минаевой Кристиной Олеговной, зарегистрированные по адресу: ..., в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. проживали без регистрации по адресу: ...Б л.д.180-188).

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу..., пос. свх. «50 лет Великого Октября», ...Б является Минаева Людмила Алексеевна л.д.225).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО15 показала, что Гришичкина И.О. является ее соседкой по лестничной клетке, в квартире по адресу: ... проживает Гришичкина И.О. с детьми и мужем, Минаев О.В. не проживает в указанной квартире 11 лет л.д.148-149).

Свидетель Музыка О.В. пояснила, что с Гришичкиной И.О. они соседи, она в ... проживает с 2007 года, в спорной квартире проживает Гришичкина И.О. с мужем и детьми л.д.149-150).

Свидетель ФИО17 (жена Минаева О.В.) пояснила, что Минаев О.В. с 2000 г. не проживает в спорной квартире, они вынуждены были снимать жилье, с 2003 г. проживают в ... в доме матери, не могут проживать в спорной квартире, так как они не могут вселиться в спорную квартиру, вещи Минаева О.В. были в квартире, но когда делали ремонт их выбросили, квартира ранее сдавалась китайцам, они возят детей в садик в Москву, приходится вставать в 5 часов утра, дети спят в машине; в ... нет детских садов л.д.265-267).

Свидетель ФИО18 пояснила, что она в хороших отношениях с Минаевой Л.А., спорная квартира сдавалась в течение 3 лет; вещей Минаева в спорной квартире было много, но после ремонта их выбросили л.д.268-269).

Свидетель ФИО19 пояснила, что находится в дружеских отношениях с Минаевым О.В., она подвозила его на ..., он ей рассказывал, что ребенка надо отдавать в школу, занятия будут заканчиваться вечером и им будет поздно возвращаться за город, детям приходится спать в машине л.д.270-271).

Свидетель ФИО20 пояснила, что является подругой Гришичкиной И.О., в спорной квартире проживает Гришичкина И.О. с детьми и мужем, одну комнату занимают дети, другую Ирина с мужем, какое-то время спорная квартира сдавалась л.д.271-272).

Свидетель ФИО21 пояснила, что она знакома с Гришичкиной И.О., которая в спорной квартире проживала одна, ее родители купили себе квартиру и переехали жить на новую квартиру на ... гора, а спорную квартиру оставили Ирине, ей было сказано, что квартира ей подарена для создания семьи, в настоящее время в спорной квартире проживает Ирина со своей семьей, вещи Минаева О.В. в спорной квартире не видела л.д.272-273).

Свидетель ФИО22 пояснила, что Гришичкина И.О. была ее одноклассницей, родители оставили спорную квартиру Ирине и уехали проживать в квартиру на ....

Свидетель ФИО23 (бывшая жена Минаева О.В.) пояснила, что в 1997 году они с мужем подарили спорную квартиру дочери Ирине, в спорной квартире они проживали до 2000 года, потом они расстались, Минаев О.В. забрал свои вещи и уехал в коттедж; коттедж постоянное место жительства Минаевой Л.А., у Минаева есть квартира на ... гора; спорная квартира сдавалась и деньги от сдачи квартиры получала Ирина, потом Ирина сделала ремонт.

Суд доверяет показаниям свидетелей, за исключением показаний Минаевой Н.М., Минаевой И.И., которые являются родственниками сторон и могут быть заинтересованы в исходе дела, показания остальных свидетелей даны лицами не заинтересованными в исходе дела, согласуются с материалами дела.

Дети Минаева О.В. наблюдаются в детской поликлинике Номер обезличен ..., которая находится в районе Лефортово, где расположена спорная квартира, что подтверждается справками, а также посещают детский сад в ЮВАО ....

Как пояснял в одном из судебных заседаний Минаев О.В., он проживает с семьей в загородном доме, ему приходится возить детей в детские учреждения, рано вставать, дети спят в машине, вселиться в спорную квартиру он не может л.д.264), он не проживает в спорной квартире, не ночует в ней, потому что разместиться ночевать там негде.

Как пояснила Гришичкинеа И.О. спорная квартира несколько лет сдавалась, так как она выплачивала кредит за приобретенную квартиру

Гришичкина И.О. также пояснила, что обязанности по оплате коммунальных услуг несет она, оплачивает на протяжении трех лет только за себя.

Как указывает Минаев О.В., Гришичкина И.О. при оплате коммунальных услуг пользуется льготой по получению компенсации по уплате коммунальных услуг в связи с тем, что на учете в квартире состоит его многодетная семья, и льготой в связи с их временным проживанием в загородном доме.

Как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета спорной квартиры задолженность по оплате коммунальных услуг составляет - 18 516 руб. 91 коп. л.д.250-252); из финансового лицевого счета следует, что долг на Дата обезличена г. по спорной квартире составляет - 11 835 руб. 45 коп. л.д.14).

Согласно ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Гришичкина И.О. против проживания Минаева О.В. в спорной квартире.

Минаев О.В. просил применить к встречным исковым требованиям Гришичкиной И.О. о признании неприобретшими и утратившим право пользования жилым помещением сроки исковой давности, однако суд не применяет сроки исковой давности, поскольку считает, что данные правоотношения носят длящийся характер.

Минаев О.В. в своем иске ссылается на ст.22 Закона г.Москвы № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», из которой следует, что при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти.

Доводы Гришичкиной о том, что у Минаева О.В. есть квартира на ... гора в ... не подтверждены достаточными доказательствами.

Доводы Минаева О.В. о том, что его семью не ставят на учет по улучшению жилищных условий, так как в спорной квартире зарегистрирована Гришичкина И.О., не могут являться основанием к удовлетворению его иска.

Суд считает, что в данном случае данная норма не применима, поскольку из смысла указанной статьи следует, что «обязаны освободить при предоставлении с освобождением занимаемого жилого помещения», в данном случае в спорной квартире зарегистрированы члены нескольких семей, по спорному адресу семья нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и указанным семьям жилые помещения не предоставлялись.

Таким образом, учитывая, что собственником спорной квартиры является ДЖП и ЖФ г.Москвы, который с требованиями к Гришичкиной И.О. об освобождении спорной квартиры не обращается, ссылка истца на ст. ст. 304, 305 ГК РФ и ст. 22 Закона г.Москвы № 29 не состоятельны, и не могут являться основанием к удовлетворению иска, само по себе приобретение семьей Гришичкиной квартиры на ... также не может являться основанием удовлетворения иска, каких-либо других оснований для обязания Гришичкиной И.О. освободить спорную квартиру и передать ее городу Москве, снятия с регистрационного учета, суд также не находит и в удовлетворении иска Минаеву О.В. отказывает.

Оценивая представленные доказательства по встречному иску по своему внутреннему убеждению, учитывая, что в спорной квартире когда-то проживал Минаев О.В., Минаев О.В. старался помогать материально дочери, какое-то время спорная квартира сдавалась, так как Гришичкиной И.О. необходимо было оплачивать кредит, который получался на приобретение новой квартиры, в настоящее время в спорной квартире проживает Гришичкина И.О. с семьей, которая не желает, чтобы в квартиру вселялся ее отец Минаев О.В. с детьми, Минаев О.В. в ЕИРЦ предоставлял справки для перерасчета коммунальных услуг с учетом того, что проживает в Московской области, из спорной квартиры не выписывался, имея намерения в ней проживать, Гришичкина И.О. оплачивает коммунальные услуги только за себя, в настоящее время имеется долг по оплате коммунальных услуг, дети Минаева О.В. пользуются поликлиникой по месту нахождения спорной квартиры, посещают детский сад в ЮВАО г.Москвы, а не в Московской области, поэтому суд не может считать постоянным местом жительства Минаева О.В. его детей коттедж в Московской области и считает, что в спорной квартире он не проживает временно, вынужденно, в связи со сложившимися обстоятельствами (в квартире проживает семья Гришичкиной, и он надеялся, что когда она приобретет новую квартиру, то освободит спорную), расторгать договор социального найма не собирается, намерений сняться с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры не имел, зарегистрировал в спорную квартиру - в 2006, 2007, 2009 г.г. своих несовершеннолетних детей, которые не вселялись в спорную квартиру, поэтому оснований для признания Минаева О.В. утратившим право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета суд не находит, а также не находит оснований для признания несовершеннолетних детей неприобретшими право пользования спорной квартирой, поскольку считает, что одни несовершеннолетние дети не могли вселиться в спорную квартиру, проживают вместе с родителями и могут быть вселены в квартиру вместе с родителями, поэтому в удовлетворении указанных требований суд отказывает.

Вместе с тем, суд считает, что подлежат удовлетворению требования Гришичкиной И.О. о признании Минаевой Л.А. неприобретшей право пользования спорной квартирой, снятии с регистрационного учета, которая была зарегистрирована в спорной квартире в 2002 году, однако в квартиру не вселялась, имеет в собственности коттедж в Московской области, в котором постоянно проживает, что не оспаривалось сторонами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Минаева Олега Владимировича к Гришичкиной Ирине Олеговне об обязании освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...,д.7/14, ..., передаче его городу Москве, снятии с регистрационного учета - отказать.

Иск Гришичкиной И.О. удовлетворить частично.

Признать Минаеву Людмилу Алексеевну неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенное по адресу: ..., ...,д.7/14, ....

Снять Минаеву Людмилу Алексеевну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ..., ...,д.7/14, ..., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья С.В.Федюнина