Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белов ВИ к Белова ЛИ о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Белов ВИ обратился в суд с иском к Белова ЛИ о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности. В уточненном исковом заявлении в обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: . Другим участником общей долевой собственности является сестра Белова ЛИ в 5/8 долях на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и в 1/8 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшаяся 1/8 доля после смерти отца - Белов ИК не оформлена братом Белов АИ жилого дома изменилась в результате признания права собственности на пристройку литера А1, общей площадью 17,1 кв.м. за Беловой Н.Г. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним также признано право собственности на 1/8 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 39 кв.м. по литерой А. Для регистрации права собственности на 1/8 долю обратился в Управление Росреестра по , однако в регистрации права собственности было отказано, в связи с отсутствием соглашения о перераспределении долей на жилой дом, заключенного между участниками общей долевой собственности. Соглашение о перераспределении долей между собственниками жилого дома не достигнуто, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на 13/150 долей, за Белова ЛИ право собственности на 62/75 долей, за умершим Белов ИК право собственности на 13/150 долей на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д.65).

Истец - Белов ВИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель истца - Шарафиев Р.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Белова ЛИ в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником пристроя А1 общей площадью 17.1 кв.м., доля Белов ВИ не может быть увеличена за счет пристроя.

Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Белов АИ в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилой в находился в собственности Белов ИК, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Белов ИК, открылось наследство в виде указанного жилого дома. Наследниками по закону после смерти Белов ИК являлись его супруга - Белова Н.Г., дочь - Белова ЛИ, сыновья - Белов ВИ, Белов АИ ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга Белов ИК - Белова Н.Г., наследницей имущества Беловой Н.Г. по завещанию является её дочь Белова ЛИ

На момент рассмотрения дела, истец Белов ВИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. №, решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 39,00 кв.м. под литерой А, расположенный по адресу: .

Белова ЛИ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ р. № является собственником 6/8 долей (1/8 + 5/8) в праве собственности на жилой дом, общей площадью 39,00 кв.м. под литерой А, расположенный по адресу: , а также пристройки (литера А1), площадью 17,1 кв.м., являющейся частью жилого дома.

1/8 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 39,00 кв.м. под литерой А, расположенный по адресу: , после смерти Белов ИК не оформлена, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по указанному адресу имеет общую площадь 56,10 кв.м., в общую площадь дома включена площадь пристроя (литера А1) - 17,1 кв.м., право собственности на который по решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано за умершей Беловой Н.Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о праве на наследство по закону и завещанию (л.д.11, 15), решением Ленинского районного суд (л.д.13), кадастровым паспортом (л.д.17), справками ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.18, 60), копией актовой записи и смерти (л.д.24), копиями наследственного дела (л.д.28-40).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Белов ВИ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по с заявлением о государственной регистрации права на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой . В качестве правоустанавливающих документов было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ р. №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Белов ВИ предложено предоставить на государственную регистрацию соглашение о перераспределении долей на жилой дом, заключенное между всеми участниками долевой собственности (л.д.12). Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Белов ВИ отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: (общей площадью 39,00 кв.м.), поскольку им не предоставлен кадастровый паспорт жилого дома площадью 39 кв.м.

На основании п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества (в силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ по соглашению всех участников долевой собственности) неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

При возведении пристройки к жилому дому изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью и т.д., который подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сам пристрой к жилому дому, право собственности на который признано за умершей Беловой Н.Г., как неотъемлемая часть жилого дома, самостоятельным объектом права не является. Пристрой литера «А1» является частью капитального строения, имеет фундамент и прочно связан с землей.

В соответствии с п. 39 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (с дальнейшими изменениями) если объект находится в общей долевой собственности, то доля в праве указывается в виде правильной простой дроби, то есть доля в праве на объект, а не часть его.

Учитывая, что наследником по завещанию после смерти Беловой Н.Г., в том числе и на пристрой литера «А1» площадью 17,1 кв.м. является Белова ЛИ, указанный пристрой самостоятельным объектом недвижимости не является, его площадь включена в общую площадь жилого дома, которая составляет 56,1 кв.м, соглашение о перераспределении долей между собственниками не достигнуто и достигнуто быть не может, в связи с тем, что наследство на 1/8 долю после смерти Белов ИК не оформлено, суд приходит к выводу о том, что требования Белов ВИ о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На 1/8 долю Белов ВИ в праве собственности на жилой дом площадью 39 кв.м. приходилось 4,875 кв.м., или 12,5%. В связи с увеличением площади жилого дома на 17,1 кв.м., за счет возведения пристроя литера А1, 4,875 кв.м. составляют 8,69 % от общей площади дома, что соответствует 13/150 долям в праве собственности.

На 6/8 долей Белова ЛИ в праве собственности на жилой дом площадью 39 кв.м. приходилось 29,25 кв.м., или 75%. В связи с увеличением площади жилого дома на 17,1 кв.м., за счет возведения пристроя литера А1, общая площадь, приходящаяся на её долю составляет 46,35 кв.м. (29,25 + 17,1), или 82,62 % от общей площади жилого дома, размер её доли составляет 62/75.

На оставшуюся 1/8 долю в праве собственности на жилой дом площадью 39 кв.м. приходилось 4,875 кв.м., или 12,5%. В связи с увеличением площади жилого дома на 17,1 кв.м., за счет возведения пристроя литера А1, 4,875 кв.м. составляют 8,69 % от общей площади дома, что также соответствует 13/150 долям в праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белов ВИ удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за Белов ВИ право собственности на 13/150 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за Белова ЛИ право собственности на 62/75 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за умершим Белов ИК право собственности на 13/150 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Малоедова