Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой В.Г. к ФИО5 о признании действий незаконными, прекращении взимания платежей за электроэнергию мест общего пользования, перерасчете взыскиваемых сумм,

у с т а н о в и л:

Козлова В.Г. обратилась в ... суд ... с иском к ФИО5 о признании незаконным введения с .... года требования об оплате электрической энергии мест общего пользования, прекращении взимания платежей за электрическую энергию мест общего пользования из расчета 14 кВтч в месяц, производстве перерасчета уплаченных сумм с .... года, сославшись на то, что является собственником квартиры ... в ... по ..., и между ФИО8 и ФИО5 заключен договор от .... года ..... на поставку (отпуск и потребление) электроэнергии, пунктом 6.3. которого установлено, что при отсутствии приборов учета или их несоответствия требованиям, предъявляемым к приборам коммерческого учета электрической энергии, количество принятой электроэнергии абонентом определяется при расчетах за электроэнергию, потребляемую приборами освещения мест общего пользования из расчета 14 кВтч в месяц на 1 человека, поскольку истец производит оплату за электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета-счетчика, норматив потребления электроэнергии для электрооборудования мест общего пользования в установленном порядке не определен, то взимание платы из расчета 14 кВтч в месяц на человека является незаконным.

Определением ... районного суда ... от .... года гражданское дело по подсудности передано в ... суд ... л.д. 46-47).

В судебном заседании Козлова В.Г. уточнила иск в части периода перерасчета с .... года по .... года, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в лице представителя по доверенности Казбановой О.Н. возражает против удовлетворения иска Козловой В.Г. по тем основаниям, что истец получает услуги по освещению мест общего пользования, которые поставляются по условиям договора поставки между ответчиком и ФИО8, и плата из расчета 14 кВтч в месяц на одного человека соответствует действующему законодательству.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Козлова В.Г. является собственником ... в ... по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... года л.д. 12).

Между Козловой В.Г. и ФИО5 заключен договор управления многоквартирным домом от .... года, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства управлять многоквартирным жилым домом, для чего организовывать в интересах собственников квартир от своего имени заключение с исполнителями заказа договоров, в том числе, по поставке коммунальных услуг надлежащего качества, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей, включая энергоснабжение л.д. 9-11).

Правилами статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 540 настоящего Кодекса в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

При рассмотрении гражданского дела установлено, что подача электроэнергии для личного потребления в квартиру истца осуществляется ФИО8 по прямому договору, и оплата производится Козловой В.Г. непосредственно поставщику по квитанциям, направляемым ФИО8 и исходя из показаний индивидуального прибора учета. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

Поставка электроэнергии для использования в местах общего пользования многоквартирного дома, а также лифтового оборудования осуществляется по договору, заключенному между ФИО8 и ФИО5 за номером ..... от .... года л.д. 42-44). Порядок предоставления электроэнергии не противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года № 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергии». Согласно пункту 89 Правил, утвержденных настоящим Постановлением Правительства Российской Федерации, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно пункту 25 Правил расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт·ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудования - 7 кВт·ч в месяц на 1 человека.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе указывается объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов, который при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Из содержания квитанций, представленных истцом л.д. 14-20, 111-112), подтверждается оплата за потребленную электроэнергию в местах общего пользования за спорный период времени, которая начислена ответчиком в соответствии с установленными нормативами потребления по 14 квт/ч на одного человека.

При этом истец не ставит под сомнение, что услуга по электроснабжению мест общего пользования была оказана, равно как и отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии.

При изложенных обстоятельствах позиция истца, сводящаяся к тому, что при потребленной услуге по электроснабжению мест общего пользования, при отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии, при наличии договора поставки между ФИО8 и ФИО5 и договора управления многоквартирным домом между Козловой В.Г. и ФИО5 и их исполнения в интересах потребителя, сам факт отсутствия нормативов по потреблению электроэнергии мест общего пользования по ..., освобождает истца как потребителя услуги и собственника от несения расходов по оплате за оказанную услугу, - не соответствует действующему законодательству и обязательствам сторон по договорам.

Данный вывод суда наряду с вышеизложенным основывается и на положениях статей 39, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственнике в соответствии с законом. Правовых и фактических оснований для освобождения истца об оплаты потребленной электроэнергии мест общего пользования не имеется.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Козловой В.Г. к ФИО5 о признании действий незаконными, прекращении взимания платежей за электроэнергию мест общего пользования, перерасчете взыскиваемых сумм отказать.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в ... суд в течение десяти дней через ... суд ....

С у д ь я О.В. Соколова