Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Татьяны Алексеевны к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания » о признании недействительным взимание платы за электроснабжение мест общего пользования и порядке её оплаты на основании норматива потребления, взыскании переплаты, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Андреева Т. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания » о признании недействительным взимание платы за электроснабжение мест общего пользования и порядке её оплаты на основании норматива потребления, взыскании переплаты, неустойки, компенсации морального вреда.

В обосновании своих требований истица указывает, что она проживает по адресу: в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации является пользователем коммунальных услуг, а так же несет бремя расходов за содержание и ремонт жилья.

С сентября 2008 года управляющей организацией по управлению домом является ответчик.

Оплата электроэнергии производилась исходя из показаний индивидуального прибора учета (счетчика).

С сентября 2008 года ответчик стал предъявлять дополнительное требование об оплате электроснабжения мест общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ истица в адрес ответчика направила письмо с требованием прекратить незаконное взимание денежных средств за освещение мест общего пользования, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан отрицательный ответ. Данное требование не выполнено до настоящего времени.

Истица свои доводы основывает на том, что в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которыми установлено: при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п. 30 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг:

«В норматив электроснабжения включается расход электрической энергии исходя из расчета расхода электроэнергии на 1 потребителя, необходимой для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, содержания общего имущества многоквартирного дома, а при наличии стационарных электрических плит - также для приготовления пищи».

Таким образом величина 7 кВт/ч в месяц не является нормативом потребления для определения размера платы за коммунальные услуги для потребителя, а является исходной величиной для определения расхода электроэнергии на работу электрооборудования, используемый для расчета норматива электроснабжения расчетным методом.

Постановление Главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О временном порядке расчетов за электроэнергию на освещение мест общего пользования в многоквартирных домах» отменено.

Кроме того, прокуратурой внесено представление ОАО «Управляющая компания »о произведении перерасчета гражданам за необоснованное начисление платы за освещение мест общего пользования исходя из норматива потребления 7 кВт/ч.

Ответчиком были нарушены права истицы как потребителя и согласно ст. 13. п.1 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

По мнению истицы, в связи с неправомерностью действий ответчика ею понесены убытки и в соответствии со ст. 13.п.2 ФЗ «О защите прав потребителей» убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором», нанесен моральный вред, который истица оценила в 1000 руб.

В связи с этим истица просит суд взыскать с ответчика в её пользу сумму в размере 759,50 руб. за необоснованное начисление тарифов за электроэнергию в местах общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку (пеню) за неудовлетворение в срок требования потребителя в размере 1387,20 руб., Обязать ответчика прекратить взимать плату за освещение мест общего пользования в размере 7 кВт/ч с человека, взыскать компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В судебном заседании истица Андреева Т. А. иск полностью поддержала, просила суд его удовлетворить.

Ответчик в лице представителя по доверенности Квалдыкова М. С. возражает против удовлетворения иска Андреевой Т. А. по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица проживает по адресу: является пользователем коммунальных услуг, а так же несет бремя расходов за содержание и ремонт жилья.

ДД.ММ.ГГГГ истица в адрес ответчика направила письмо с требованием прекратить незаконное взимание денежных средств за освещение мест общего пользования в указанном размере, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан отрицательный ответ.

Правилами статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 540 настоящего Кодекса в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

При рассмотрении гражданского дела установлено, что подача электроэнергии для личного потребления в квартиру истицы осуществляется МУП « горэлектросеть» по прямому договору, и оплата производится истицей непосредственно поставщику по квитанциям, направляемым МУП «Воронежская горэлектросеть» и исходя из показаний индивидуального прибора учета. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

Поставка электроэнергии для использования в местах общего пользования многоквартирного дома, а также лифтового оборудования осуществляется по договору, заключенному между МУП « горэлектросеть» и ОАО «Управляющая компания » за номером 10114 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Порядок предоставления электроэнергии не противоречит Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергии».

Согласно пункта 89 Правил, утвержденных настоящим Постановлением Правительства Российской Федерации, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно пункту 25 Правил расход электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин: в отношении приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 кВт\ч в месяц на 1 человека; в отношении лифтового оборудования - 7 кВт\ч в месяц на 1 человека.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе указывается объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов, который при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Из содержания квитанций, представленных истцом, подтверждается оплата за потребленную электроэнергию в местах общего пользования за спорный период времени, которая начислена ответчиком в соответствии с установленными нормативами потребления.

При этом истец не ставит под сомнение, что услуга по электроснабжению мест общего пользования была оказана, равно как и отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии.

При изложенных обстоятельствах позиция истца, сводящаяся к тому, что при потребленной услуге по электроснабжению мест общего пользования, при отсутствии общедомового прибора учета электроэнергии, при наличии договора поставки и договора управления многоквартирным домом и их исполнения в интересах потребителя, сам факт отсутствия нормативов по потреблению электроэнергии мест общего пользования по , освобождает истца как потребителя услуги и собственника от несения расходов по оплате за оказанную услугу в размере 7 кВт\ч на работу общедомового оборудования (освещение мест общего пользования) и 7 кВт\ч на работу лифтового оборудования в месяц, - не соответствует действующему законодательству и обязательствам сторон по договорам.

Данный вывод суда наряду с вышеизложенным основывается и на положениях статей 39, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку нормативы потребления электрической энергии в не установлены, между ОАО «Управляющая компания » и МУП « горэлектросеть»был заключен договор на определение объема электрической энергии из расчета 7 кВ\ч на работу общедомового оборудования (освещение мест общего пользования) и 7 кВт\ч на работу лифтового оборудования.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что объем электрической энергии при отсутствии общедомового прибора учета электрической энергии определяется путем умножения норматива потребления на количество проживающих.

Кроме того, решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Управляющая компания » была взыскана сумма задолженности из расчета 14 кВт\ч с каждого жителя дома, в котором установлено лифтовое оборудование.

Следовательно, обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственнике в соответствии с законом. Правовых и фактических оснований для освобождения истца об оплаты потребленной электроэнергии мест общего пользования в указанном размере не имеется, а поэтому отсутствуют основания и для взыскания истребуемых истицей сумм.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Андреевой Татьяне Алексеевне в иске к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания » о признании недействительной взимание платы за электроснабжение мест общего пользования и порядке её оплаты на основании норматива потребления, взыскании переплаты, неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья - Н. В. Лисицкая