Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Джавахадзе Сергея Александровича, Дюрановой Надежды Егоровны, Комаровой Людмилы Ивановны, Костына Марины Ивановны, Туровского Максима Леонидовича, Туровского Леонида Моисеевича, Яковых Льва Антоновича, общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью », общества с ограниченной ответственностью , общества с ограниченной ответственностью к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиции и недвижимость» о выделе в натуре долей из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Джавахадзе С.А., Дюранова Н.Е., Комарова Л.И., Костына М.И., Туровский М.Л., Туровский Л.М., Яковых Л.А., ООО ООО ООО ООО обратились в суд с иском к ООО о выделе в натуре долей из общего имущества.

В обоснование заявленных требований указывают, что Джавахадзе С.А., Дюрановой Н.Е., Комаровой Л.И., Костына М.И., Туровскому М.Л., Туровскому Л.М., Яковых Л.А., ООО ООО ООО , ООО принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое помещение III-XIV в литере А3, А4, А5, расположенное по адресу , площадью 1630,4 кв.м, этаж; подвал 1, 5, 6, номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1, 2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1, 2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1, 2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9), право собственности на принадлежащие каждому доли зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сособственником вышеуказанного объекта недвижимости является и ООО

Порядок пользования помещениями соответствует документам, на основании которых каждый из участников приобрел право общей долевой собственности. Сложившийся порядок пользования никем из участников общей долевой собственности не оспаривается. В соответствии с документами и сложившимся порядком пользования участниками общей долевой собственности заключен договор о выделе долей в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности. При этом всеми участниками договора за исключением ООО договор подписан, на предложение подписать данный договор ответа не поступило.

С учетом этого, истцы просили суд:

- выделить в натуре принадлежащую ООО долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5, расположенное по адресу , площадью 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) (далее – Помещение), и признать его право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение XI, номера на поэтажном плане №,2, общей площадью 59,9 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую ООО долю в праве общей долевой собственности на Помещение и признать его право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение XIV, номера на поэтажном плане №,2,3, общей площадью 80,7 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Дюрановой Надежде Егоровне долю в праве общей долевой собственности на Помещение и признать ее право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение XIII, номера на поэтажном плане 1-7, общей площадью 74,7 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Джавахадзе Сергею Александровичу долю в праве общей долевой собственности на Помещение и признать его право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение XII, номера на поэтажном плане 1-5, общей площадью 72,5 кв. м.

- выделить в натуре принадлежащую Комаровой Людмиле Ивановне долю в праве общей долевой собственности на Помещение и признать ее право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение III, номера на поэтажном плане №,2, общей площадью 59,4 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Костына Марине Ивановне долю в праве общей долевой собственности на Помещение и признать ее право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение V, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, общей площадью 211,6 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую ООО долю в праве общей долевой собственности на Помещение и установить его право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 5, помещение IV, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9,10, общей площадью 125,1 кв.м и нежилое помещение в здании по адресу: , литера А4 подвал, помещение IV, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6 общей площадью 145,3 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Туровскому Максиму Леонидовичу долю в праве общей долевой собственности на Помещение и признать его право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 5, помещение IX, номера на поэтажном плане №, общей площадью 51,1 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Туровскому Леониду Моисеевичу долю в праве общей долевой собственности на Помещение и признать его право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 5, помещение IX, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,9,10,11,12, общей площадью 146,7 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Яковых Льву Анатольевичу в праве общей долевой собственности на Помещение и признать его право собственности на нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 6, помещение X, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8, общей площадью 128,3 кв.м.

Впоследствии истцы уточнили требования, привлекли к участию в деле в качестве третьих лиц ООО Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и ОАО

В судебном заседании истцы Джавахадзе С.А., Дюранова Н.Е., представитель истца ООО по доверенности Арсеньев В.В., представитель истцов Туровского М.Л., Туровского Л.М. по доверенности адвокат Чурсанова С.В., представитель истца ООО Ширяев А.В. поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их, пояснили, что хотя истцами приобретались доли в нежилом здании, но к договорам купли-продажи имелись приложения в виде планов с указанием конкретных помещений в здании. Соответственно после того, как здание было достроено, каждый из участников долевой собственности занял конкретные помещения и продолжает ими пользоваться, спора по порядку пользования не имеется, порядок пользования сложился. В соответствии с этим порядком пользования они и просят произвести выдел их долей в натуре.

Истцы Комарова Л.И., Костына М.И., Яковых Л.А., ООО », ООО надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО по доверенности Огнев В.А. соответственно, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО по доверенности Соломатина Н.Н. просила суд оставить заявленные исковые требования без удовлетворения, пояснив, что принадлежащая ответчику ООО доля (0,084) в праве общей собственности на нежилое помещение III-XIV в литере А3, А4, А5, с кадастровым №, расположенного по адресу: , заложена ОАО по договору ипотеки №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с определением районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на него в любой момент может быть обращено взыскание при наступлении определенных условий. При этом судом установлено, что указанная доля подлежит реализации с публичных торгов, а начальная продажная цена устанавливается равной 24.459.152,25 руб. ОАО полагает, что удовлетворение иска может создать помехи в реализации его прав как залогодержателя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками нежилого помещения III-XIV в литере А3, А4, А5, расположенное по адресу , этаж; подвал 1, 5, 6, номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1, 2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1, 2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1, 2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9), Джавахадзе С.А. принадлежит 0,0182 доли в праве общей долевой собственности, Дюрановой Н.Е. 0,0181 доли, Комаровой Л.И. 0,0147 доли, Туровскому М.Л. 0,0111 доли, Туровскому Л.М. 0,0443 доли, Яковых Л.А. 0,0356 доли, ООО 0,0137 доли, ООО 0,0710 доли, ООО 0,0412 доли, Костына М.И. 0,0544 доли, ООО 0,0198 доли, право собственности на вышеуказанные доли зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом доли в праве общей долевой собственности зарегистрированы за истцами, исходя из площади здания в размере 3919,3кв.м (т. 1 л.д. 39-40, 88, 93, 94, 99, 100, 101, 102, 103, 104).

Согласно договору о выделе доли в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен выдел доли ООО и ему выделены в натуре в собственность нежилые помещения общей площадью 693,6 кв.м, 973,7 кв.м, 619,4 кв.м. Оставшиеся помещения III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенные по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) до настоящего времени находятся в общей долевой собственности истцов и ответчика ООО «Инвестиции и недвижимость», которому принадлежит 0,0840 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 39-40).

Судом установлено, что принадлежащее ООО 0,0840 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект литер А3, А4, А5, расположенный по адресу: является предметом договора залога в соответствии с договором ипотеки №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ. Залогодержателем является АК (ОАО).

Залогом указанного недвижимого имущества обеспечивается исполнение обязательств », возникших на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с лимитом кредитной линии 25000000 рублей со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ и договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с лимитом кредитной линии в сумме 14000000 рублей со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Рамонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание в пределах 39000000 руб. в пользу РФ (ОАО) в лице Центрально-Черноземного банка на принадлежащее ООО имущество, являющееся предметом договора ипотеки №/з1 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с учетом условий мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 0,0840 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: литер А3, А4, А5, инвентарный номер 5613, кадастровый (или условный) номер №, также была установлена начальная продажная цена в размере 24459152,25 руб., а также способ реализации путем продажи с публичных торгов (т. 2 л.д. 19-38).

Помещение в его настоящем виде было образовано в результате выделения доли ООО (0,5739) из нежилого помещения II-XIV в литере А3, А4, А5, площадью 3919,3 кв. м. с условным №, расположенного по адресу: , согласно Договору о выделе доли в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114-118). Согласно договора ООО были выделены в натуре на праве собственности нежилые помещения общей площадью 693,6 кв.м, 973,7 кв.м, 619,4 кв.м. Данный договор был подписан ответчиком, несмотря на отсутствие согласия банка, в нарушение п. 2 ст. 346 ГК РФ, а право собственности ООО на выделенные объекты (нежилое помещение II в лит. А3,А5 площадью 973,7 кв. м., нежилое помещение II в лит. А5 площадью 619,4 кв. м., нежилое помещение II в лит. А4 площадью 693,6 кв. м., расположенные по адресу: ) было зарегистрировано. При этом, несмотря на уменьшение общей площади объекта недвижимости, оставшегося после выделения нежилых помещений ООО изменения в размеры долей Росреестром внесены не были. С учетом того, что один из участников общей долевой собственности (ООО смог выделить принадлежащую ему долю в натуре, такую возможность должны получить и другие участники общей долевой собственности.

Имея намерение выделить принадлежащие им доли в натуре, истцы ДД.ММ.ГГГГ подписали договор о выделе долей в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности, согласно которого стороны договорились:

- выделить в натуре принадлежащую ООО » долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5, расположенное по адресу , площадью 1630,4 кв.м в размере 0,0137, в результате выдела в натуре ООО будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: литера А3 этаж 1 помещение IX номера на поэтажном плане №, 2, общей площадью 59,9 кв.м,

- выделить в натуре принадлежащую ООО долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0198, в результате выдела в натуре ООО » будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: литер А3 этаж 1 помещение IX номера на поэтажном плане №, 2, 3 общей площадью 80,7 кв.м,

- выделить в натуре принадлежащую Дюрановой Надежде Егоровне долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0181, в результате выдела в натуре Дюрановой Н.Е. будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: литер А3 этаж 1 помещение XIII номера на поэтажном плане 1-7, общей площадью 74,7 кв.м,

- выделить в натуре принадлежащую Джавахадзе Сергею Александровичу долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0182, в результате выдела в натуре Джавахадзе С.А. будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение XII, номера на поэтажном плане 1-5, общей площадью 72,5 кв. м.

- выделить в натуре принадлежащую Комаровой Людмиле Ивановне долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0147, в результате выдела в натуре Комаровой Л.И. будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение III, номера на поэтажном плане №,2, общей площадью 59,4 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Костына Марине Ивановне долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0544, в результате выдела в натуре Костыной М.И. будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А3, этаж 1, помещение V, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, общей площадью 211,6 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую ООО долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0412, в результате выдела ООО будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 5, помещение VII, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9, общей площадью 154,2 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую ООО » долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0710, в результате выдела ООО будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 5, помещение IV, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9,10, общей площадью 125,1 кв.м и нежилое помещение в здании по адресу: , литера А4 подвал, помещение IV, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6 общей площадью 145,3 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Туровскому Максиму Леонидовичу долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0111, в результате выдела Туровскому М.Л. будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 5, помещение IX, номера на поэтажном плане №, общей площадью 51,1 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Туровскому Леониду Моисеевичу долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0443, в результате выдела Туровскому Л.М. будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 5, помещение IX, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,9,10,11,12, общей площадью 146,7 кв.м.

- выделить в натуре принадлежащую Яковых Льву Анатольевичу долю в праве общей долевой собственности на спорное нежилое помещение в размере 0,0356, в результате выдела Яковых Л.А. будет принадлежать на праве собственности нежилое помещение в здании по адресу: , литера А5, этаж 6, помещение X, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8, общей площадью 128,3 кв.м (л.д. 41-43).

При этом ответчик отказался от подписания указанного договора, обоснованно мотивируя это тем, что принадлежащая ему доля находится в залоге у банка.

В соответствии со ст. 346 ГК РФ, залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Соглашение, ограничивающее право залогодателя завещать заложенное имущество, ничтожно.

Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

Исходя из смысла вышеуказанной нормы, подписание соглашения о выделе доли в натуре из имущества, находящегося в общей долевой собственности, представляет собой распоряжение заложенным имуществом, так как выделение помещений влечет изменения в объекте недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое является предметом залога. Такое распоряжение невозможно без согласия залогодержателя, которое в данном случае, банком ответчику не предоставлялось.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений ст.252 ГК РФ суд не может принять во внимание доводы ОАО о том, что удовлетворение заявленного иска может создать угрозу для его прав как залогодержателя, породив некоторую неопределенность, и повлечет невозможность исполнения определения Рамонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Выделение истцами принадлежащих им долей в натуре не затрагивает прав банка как залогодержателя. За ним в соответствии со ст. 352 ГК РФ сохраняется право залога на недвижимое имущество/долю в праве собственности на недвижимое имущество ответчика или его правопреемника независимо от того, каким образом и на какой объект зафиксировано его право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как в рассматриваемом случае не происходит ни гибели заложенной вещи, ни выдела ответчику конкретных помещений в общем имуществе, ни прекращения заложенного права. Ни изменение размера доли, ни изменение характеристик недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое находится в залоге, ни выделение ответчиком в счет своей доли нежилого помещения в натуре в соответствии со ст. 352 ГК РФ не влекут прекращения залоговых прав банка. Залог следует за вещью в случае ее трансформации, изменения, реконструкции, перепланировки и т.п., банку не требуется заново обращаться в суд с заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Банк имеет право получить удовлетворение своих требований как залогодержателя на основании исполнительного листа, выданного районным судом с формулировками, указанными в определении от ДД.ММ.ГГГГ, на заложенный объект недвижимости/долю в праве собственности на объект недвижимости (независимо от того как именно объект права собственности ответчика будет обозначен в реестре), право собственности на которые будет зарегистрировано за ООО или его правопреемником на момент обращения взыскания (в случае, если в реестре уже будет зафиксирован факт выделения долей истцов). При этом предмет залога подлежит реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, в размере, указанном в исполнительном листе. В случае, если изменения, произошедшие в предмете залога, в том числе в связи с выделением истцами принадлежащих им долей в натуре, сделают невозможным реализацию предмета залога по указанной в исполнительном листе начальной продажной цене с учетом механизма ее понижения, предусмотренного Федеральным законом «О залоге недвижимости (ипотеке)», то банк имеет право обратиться в суд, выдавший исполнительный лист, с заявлением о пересмотре начальной продажной цены в соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 42 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Действующее законодательство не предусматривает ограничений по выделению имущества в натуре в ситуации, когда одна из долей обременена залогом, в судебном порядке. Для выделения доли в натуре во внесудебном порядке получение согласия залогодержателя является обязательным. Суд установил, что обременение одной из долей, в данном случае доли ответчика, залогом не препятствует выделению других долей истцов в натуре и не нарушает прав банка, как залогодержателя. Истцам действующим законодательством предоставлено право произвести выдел своих долей в общей долевой собственности на имущество, их законные права не должны ставиться в зависимость о обязанностей ответчика как залогодателя.

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выделить в натуре принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью долю в размере 0,0137 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности ООО на нежилое помещение в здании по адресу литера А3 этаж 1, помещение XI, номера на поэтажном плане №,2, общей площадью 59,9 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью долю в размере 0,0198 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности ООО на нежилое помещение в здании по адресу литера А3 этаж 1, помещение XIV, номера на поэтажном плане №,2,3, общей площадью 80,7 кв.м;

Выделить в натуре принадлежащую Дюрановой Надежде Егоровне долю в размере 0,0181 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности Дюрановой Надежды Егоровны на нежилое помещение в здании по адресу литера А3 этаж 1, помещение XIII, номера на поэтажном плане 1-7, общей площадью 74,7 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую Джавахадзе Сергею Александровичу долю в размере 0,0182 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности Джавахадзе Сергея Александровича на нежилое помещение в здании по адресу литера А3 этаж 1, помещение XII, номера на поэтажном плане 1-5, общей площадью 72,5 кв. м;

Выделить в натуре принадлежащую Комаровой Людмиле Ивановне долю в размере 0,0147 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности Комаровой Людмилы Ивановны на нежилое помещение в здании по адресу литера А3 этаж 1, помещение III, номера на поэтажном плане №,2, общей площадью 59,4 кв.м;

Выделить в натуре принадлежащую Костына Марине Ивановне долю в размере 0,0544 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности Костына Марины Ивановны на нежилое помещение в здании по адресу литера А3 этаж 1, помещение V, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15, общей площадью 211,6 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью долю в размере 0,0412 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности ООО на нежилое помещение в здании по адресу литера А5 этаж 5, помещение VII, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9, общей площадью 154,2 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую обществу с ограниченной ответственностью долю в размере 0,0710 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности ООО на нежилое помещение в здании по адресу литера А5 этаж 5, помещение IV, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8,9,10, общей площадью 125,1 кв.м и нежилое помещение в здании по адресу литера А4 подвал помещение IV, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6, общей площадью 145,3 кв.м;

Выделить в натуре принадлежащую Туровскому Максиму Леонидовичу долю в размере 0,0111 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности Туровского Максима Леонидовича на нежилое помещение в здании по адресу литера А5 этаж 5, помещение IX, номер на поэтажном плане №, общей площадью 51,1 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую Туровскому Леониду Моисеевичу долю в размере 0,0443 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности Туровского Леонида Моисеевича на нежилое помещение в здании по адресу литера А5 этаж 5, помещение IX, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,9,10,11,12, общей площадью 146,7 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую Яковых Льву Анатольевичу долю в размере 0,356 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение III –XIV в литере А3, А4, А5 расположенное по адресу , ул. ю 1630,4 кв.м; этаж: подвал, 1,5,6; номер на поэтажном плане: подвал помещение IV (1-6), 1 этаж помещение III (1,2) 1 этаж помещение V (1-15), 1 этаж помещение XI (1,2), 1 этаж помещение XII (1-5), 1 этаж помещение XIII (1-7), 1 этаж помещение XIV (1-3), 5 этаж помещение IV (1-10), 5 этаж помещение VI (1-10), 5 этаж помещение VII (1-9), 5 этаж помещение VIII (1,2), 5 этаж помещение IX (1-12), 6 этаж помещение X (1-9) и признать право собственности Яковых Льва Анатольевича на нежилое помещение в здании по адресу литера А5 этаж 6, помещение X, номера на поэтажном плане №,2,3,4,5,6,7,8, общей площадью 128,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья