Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивируя свои требования следующим.

Истица является собственницей 1\2 доли индивидуального жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от .... г. и 1/2 доли земельного участка по указанному адресу.

.... г. между истцом и ответчиком ФИО4 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом нотариального округа городского округа- ... ФИО3 и .... г. поставлен на государственный технический учет БТИ ... ... (инв. ....., реестр ....., реестровая книга ..... стр. 58). Также БТИ были внесены изменения в технический паспорт жилого дома и земельного участка, где ответчик указана в качестве собственника. На свидетельствах о праве собственности на дом и земельный участок нотариусом также сделана отметка о наличии договора пожизненного содержания. В УФРС по ... указанный договор не регистрировался.

На протяжении всего времени с момента заключения договора по настоящее время истица со стороны ответчика не обеспечивалась ни одеждой, ни питанием, ни лекарствами, ни оказывался ей уход, предусмотренные договором.

В добровольном порядке ответчица расторгнуть заключенный между ними договор не желает. В связи с чем, истица просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от .... г. заключенный между истцом ФИО6 и ответчиком ФИО4 в отношении 1\2 доли индивидуального жилого дома, и 1\2 доли земельного участка по адресу: ..., ....

В судебном заседании истица ФИО6 и ее представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо в судебном заседании ФИО3 просила рассмотреть дело на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 установлено, что истица является собственницей 1\2 доли индивидуального жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от .... г. и 1/2 доли земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ....г. л.д. 14-17).

Согласно п. 7 Договора ФИО4 обязуется пожизненно, полностью содержать истицу ФИО6, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

Согласно п. 8 Договора стоимость общего объема содержания в месяц (питания,
одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее 50
установленных размеров оплат труда.

В соответствии со ст. 605 п. 2. ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Общее определение существенного нарушения гражданско-правового договора дано в ч. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ, где указано, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 601 п.2. ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Ст. 599 п.1. ГК РФ предусматривает, что в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Таким образом, так как имеет место существенное нарушение условий договора ответчицей (плательщиком ренты) истица (получатель ренты) вправе требовать расторжения договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик по заявленным исковым требованиям своего отношения не выразила, письменных возражений суду не представила, доводов истца не опровергла, что рассматривается судом как нежелание воспользоваться предоставленными законом правами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от .... г., заключённый между ФИО6 и Чекмарёвой Ольгой Ивановной в отношении 1/2 доли индивидуального жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: ..., ул. им. Есенина, дом ......

Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.

ФИО8

Судья А.В. Тисленко