Гражданский кодекс часть 1

Левашинский районный суд РД в составе председательствующего судьи ФИО2, с участием помощника прокурора ной прокуратуры РД ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в защиту интересов неопределённого круга лиц к индивидуального предпринимателю ФИО1 о приостановлении строительства и обязании привести деятельность в соответствии с требованиями градостроительного законодательства

у с т а н о в и л :

обратился в Левашинский районный суд РД с иском в защиту интересов неопределённого круга лиц к индивидуального предпринимателю ФИО1 об обязании привести деятельность по самостоятельному строительству трёхэтажного торгово-офисного центра с автомойками, расположенного с левой стороны банкетного зала «Восточная пальмира» по п, в соответствии с требованиями градостроительного законодательства; приостановить указанное строительство до приведения деятельность в соответствии с требованиями градостроительного законодательства; заявить в качестве видов экономической деятельности- деятельность по оказанию услуг, связанных с мойкой автомашин; при получении свидетельства о допуске видам работ по подготовке инженерных изысканий, подготовке проектной документации к строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, также обязании заявить перечисленные виды работ в качестве видов экономической деятельности, указывая на то, что постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешалось строительство на принадлежащем ему земельном участке трёхэтажного торгово-офисного центра с автомойкой на первом этаже. Этим же постановлением обязательным условием строительства объекта является представление ФИО1 проектной документации, получение положительного заключения Государственной экспертизы при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД, градостроительного плана на земельный участок, а также получение до начала строительства разрешение на производства строительно-монтажных работ.

Однако ФИО1 в нарушение вышеназванных требований, без представления проектной документации и получения соответствующего разрешения на строительство начаты и ведутся строительно-монтажные работы. На первом этаже объекта обустроены автомойки, которые функционируют, то есть осуществляется предпринимательская деятельность.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО4 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования и пояснил, что согласно договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО5 земельный участок площадью 600 кв.м. по п, Постановлением главы от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено стороительства трёхэтажного торгово-офисного центра с автомойкой на первом этаже по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства. Документами на строительства он не располагает, договор на ведение строительных работ с организацией, имеющей соответствующее разрешение, он не заключал. Строительство объекта он осуществляет самостоятельно без привлечения помощи со стороны.

Выслушав представителя прокуратуры ФИО4 ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующих данных установленных в судебном заседании.

Так, из постановления главы № от 16.2010 года усматривается, что разрешено ФИО1, проживающему в РД, строительство трёхэтажного торгово-офисного центра с автомойкой на первом этаже на собственной территории площадью 600,0 кв.м., по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительства.

Однако, в нарушение требований п.5 ст.52 Градостроительного кодекса РФ ФИО1 извещение о начале осуществления строительства и реконструкции в Управление не направлялось.

Из заключения начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектная документация на указанный объект в его нынешнем состоянии (3 этажа) подлежит прохождению государственной экспертизы.

Как установлено, документами на строительство ФИО1 не располагает, разрешение на ведение строительных работ не имеет, договора на ведение строительных работ с организацией, имеющей разрешение не заключал.

В соответствии с п.2 ст.17 Федерального закона № от 08.08.2-01 года «О лицензировании отдельных видов деятельности установлен перечень работ и услуг, производство которых осуществляется на основании положений о лицензировании конкретных видов, в том числе строительство зданий и сооружений.

В письме Минрегиона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-СК8 « Об осуществлении отдельных видов деятельности в области строительства» разъяснено, что осуществление предпринимательской деятельности по строительству с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется только на основании выданного саморегулируемой организацией в области строительства о допуске к указанному виду деятельности.

Как установлено в судебном заседании свидетельства о допуске к указанному виду деятельности у ФИО1 нет.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в заявленных им при регистрации видов экономической деятельности не указана деятельность по оказанию услуг, связанных с мойкой автомобилей, а также строительством объектов промышленного и жилищного назначения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление прокурора .

Обязать ФИО1, осуществляющего самостоятельно строительство трёхэтажного торгово-офисного центра с автомойками на первом этаже, привести свою деятельность в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, а именно:

а) получить у саморегулируемой организации свидетельство о допуске к видам работ по подготовке инженерных изысканий, по подготовке проектной документации, по строительству реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства либо привлечь на основании договора для выполнения соотвествующих видов работ физическое или юридическое лицо, имеющее соответствующее свидетельство в соответствии со ст.ст.47,48 Градостроительного кодекса РФ;

б) представить проектную документацию на возведённый объект в его нынешнем состоянии в Управление государственного строительного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан для прохождения государственной экспертизы в соответствии со ст.49 Градостроительного кодекса РФ;

в) получить в Администрации муниципального образования городской округ «» разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ;

2. До приведения деятельности в соответствии с требованиями градостроительного законодательства обязать ответчика приостановить строительство объекта недвижимости, расположенная в район0е банкетного зала «Восточная пальмира»

Обязать ФИО1 заявить в качестве видов экономической деятельности- деятельность по оказанию услуг, связанных с мойкой автомобилей. При получении свидетельства о допуске к видам работ по подготовке инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, также заявить перечисленные виды работ в качестве видов экономической деятельности.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РД через Левашинский районный суд в течение 30 дней с момента его оглашения.

Председательствующий ФИО2.