Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Сергея Сергеевича к Администрации городского поселения Малаховка о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном виде с учетом самовольно возведенных построек,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельных участков площадью с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства» и земельного участка площадью с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства», расположенных по адресу: и часть жилого дома двухкомнатная квартира, общей площадью расположенную на мезонин этаже 1-этажного жилого дома, находящегося по адресу: .

Указал, что данная часть жилого дома двухкомнатная квартира расположена в границах кадастровых планов, вышеперечисленных земельных участков.

ДД.ММ.ГГ в доме расположенном по адресу: произошел пожар. В результате пожара в его квартире обгорели помещения на общей площади были разобраны кровля и стены.

Истец указал, что им за собственные средства и своими силами после пожара были произведены восстановительные работы, в результате которых площадь квартиры увеличилась, а планировка квартиры была изменена. До пожара квартира состояла из двух комнат общей площадью а жилой после восстановления согласно технического паспорта жилого помещения составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ квартира состоит из четырех комнат общей площадью жилой площадью подсобной площадью данное жилое помещение имеет обособленный выход и расположено в границах кадастровых планов земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности.

Просил признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) состоящую из четырех комнат общей площадью , жилой площадью ., подсобной площадью ., расположенной по адресу: .

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (квартиру) состоящую из четырех комнат общей площадью жилой площадью ., подсобной площадью расположенной по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, последнее требование в ходе судебного разбирательства представителем истца были сняты в порядке уточнения иска (л.д. №).

Ответчик: представитель Администрации ГП Малаховка – в суд не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица: Серебрякова К.В., Куртинова Л.И., Рогачева Л.И., Волкова О.Л., Бочаров Ю.С., Панченко Т.Г., Коробова Л.Г., Шульгина М.А., Скридулис М.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельных участков площадью . с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. №) и земельного участка площадью . с кадастровым номером №, относящегося к категории земли: «земли поселений» с разрешенным использованием: «для индивидуального жилищного строительства» (л.д. №), расположенных по адресу: (при ) и часть жилого дома двухкомнатная квартира, общей площадью ., расположенную на мезонин этаже 1-этажного жилого дома, находящегося по адресу: (л.д.№).

ДД.ММ.ГГ в доме расположенном по адресу: произошел пожар. В результате пожара в квартире истца обгорели помещения на общей площади ., что подтверждается справкой (л.д. №).

После пожара были произведены восстановительные работы, в результате которых площадь квартиры увеличилась, а планировка квартиры была изменена. До пожара квартира состояла из двух комнат общей площадью а жилой ., после восстановления согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ квартира состоит из четырех комнат общей площадью жилой площадью подсобной площадью данное жилое помещение имеет обособленный выход и расположено в границах кадастровых планов земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.

Суд установил, что на кадастровой карте территории, реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка без нарушения линий градостроительного регулирования и противопожарных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что перепланированное жилое помещение, не нарушает интересы других лиц, включая администрацию п. Малаховка, в связи с чем, следует удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на жилое помещение (квартиру), состоящую из 4 (четырех) комнат, общей площадью жилой площадью ., подсобной площадью расположенной по адресу: .

Руководствуясь ст. ст. 222, 261 263 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Якуниным Сергеем Сергеевичем право собственности на жилое помещение (квартиру), состоящую из 4 (четырех) комнат, общей площадью жилой площадью подсобной площадью расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.

Судья: Сорокина Т.В.