Гражданский кодекс часть 1

ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации ФИО13 ... о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на основании ордера за Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным администрацией ФИО14 ... ее мужу – ФИО2 с семьей из трех человек, она занимает квартиру в жилом доме по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Данная квартира была предоставлена ФИО2 ФИО15 ..., членом которого он являлся.

Распоряжением главы администрации ФИО16 ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО17 был ликвидирован.

Согласно приказу ФИО18 Номер обезличен от Дата обезличена года в соответствии с решением общего собрания членов кооператива жилые дома, находящиеся в кооперативном пользовании членов кооператива и состоящие на балансе кооператива, переданы в личное пользование членам кооператива.

В Дата обезличена она обратилась в ФИО19 ... с заявлением о приватизации выше указанной квартиры, но ей было отказано, так как спорная квартира, ранее принадлежала кооперативу ФИО20 ..., и который был ликвидирован, в муниципальную собственность ... и ФИО21 ... не передавалась.

Ее муж - ФИО2 умер Дата обезличена года и она проживает в спорной квартире совместно с сыном – ФИО3 около 16 лет, за своей счет делает ремонты.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., на земельном участке с кадастровым номером: Номер обезличен площадью Номер обезличен кв. метров.

В судебном заседании истица ФИО10 изменила заявленные исковые требования и просила признать право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, ..., в порядке приватизации, которые просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации ФИО23 ..., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд дело рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо - ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своем заявлении указал о признании исковых требований в связи с его отказом от своих прав на квартиру в пользу истицы и просил суд дело рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель ФИО24 Номер обезличен по ..., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом Номер обезличен по ... ... был построен в Дата обезличена на средства ФИО25. Затем в Дата обезличена на базе ФИО26 был образован ФИО27 куда перешла часть имущества ФИО28, закрепленного за прорабским участком в ..., а также перешли и жилые дома ФИО29, расположенные в .... В кооператив переводом из ФИО30 были приняты на работу бывшие работники ФИО31, в том числе и ФИО2, которому совместно с членами семьи: женой – ФИО10 и сыном – ФИО3 от кооператива была предоставлена квартира Номер обезличен в домеНомер обезличен по ... .... ФИО2 были вселены в данное жилое помещение на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным администрацией .... В Дата обезличена при ликвидации ФИО32 жилые дома, находящиеся на его балансе в муниципальную собственность района не перешли и в собственность членов кооператива в надлежащем порядке переданы не были. Правопреемника у ФИО33 после его ликвидации не было. ФИО34 в настоящее время также ликвидирован. В Дата обезличена ФИО10 обратилась с заявлением о приватизации спорной квартиры в ФИО35 ..., однако получила отказ по тем основаниям, что данная квартира в муниципальную собственность ... и ФИО36 не передавалась. Поэтому истица просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, так как муж – ФИО2 умер в Дата обезличена а сын – ФИО3 от своей доли в праве собственности на квартиру отказался в ее пользу.

На момент строительства и введения в эксплуатацию домаНомер обезличен по ... ..., в котором находится спорная квартира Номер обезличен, действовал Гражданский кодекс РСФСР от Дата обезличена года. ГК РСФСР (ст. 93) предусматривал наличие в РСФСР двух видов собственности - социалистической и личной. К социалистической собственности относилась и колхозно-кооперативная собственность. В данной норме имелся запрет на использование социалистической собственности в целях личной наживы. Впоследствии вступил в силу Закон СССР от Дата обезличена года "О кооперации в СССР". В соответствии с Законом "О кооперации в СССР" кооперативная форма собственности также определялась как одна из форм социалистической собственности ст. 7 данного Закона определяла, что собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности. Имущество кооператива формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, получаемых от ее реализации и иной деятельности, поступлений от продажи акций, других ценных бумаг кооператива и кредитов банка.

В данной норме закона имеется запрет на использование кооперативной собственности для получения незаконных доходов и иных корыстных целях.

В соответствии со ст. 8 данного Закона кооперативная собственность как форма социалистической собственности неприкосновенна и находится под защитой государства. Она охраняется законом наравне с государственной собственностью. Не допускается отвлечение имущества кооператива на цели, не связанные с уставной деятельностью.

В соответствии со ст. 44 данного Закона при ликвидации кооперативов в сферах производства и услуг здания, сооружения, машины, оборудование, и другое имущество, являющееся собственностью кооператива, распродается предприятиям, организациям, учреждениям, а также гражданам по договорным ценам.

Выручка от распродажи имущества и имеющиеся у кооператива денежные средства после расчетов по оплате труда с лицами, работающими в кооперативе по трудовому договору, и выполнения обязательств перед бюджетом, банками, другими кредиторами распределяются между членами кооператива.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР от 24.06.1983 года, действовавшей в момент передачи спорного жилого помещения в ФИО37 и в период вселения истицы в данное жилое помещение, жилой фонд, принадлежащий кооперативным организациям относился к общественному жилому фонду.

Таким образом, на момент вселения истицы в одну из квартир дома, перешедшего кооперативу, в качестве квартиросъемщика двухквартирный дом являлся социалистической собственностью и относился к общественному жилому фонду. Граждане, вселившиеся в квартиры данного жилого дома в установленном законом порядке, а именно на основании ордера, проживали в них на основании договора найма жилых помещений.

В соответствии со ст. 9 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 года, действовавшей на момент спорных правоотношений и регламентирующей изменение отношений собственности в случае перехода правообладателя в иную форму собственности, установлено, что изменение формы собственности государственных и муниципальных предприятий, учреждений, сохраняет за гражданами все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилья, а при ликвидации общественных объединений и отсутствии их правопреемников жилищный фонд, находившийся в их собственности, передается в муниципальную собственность района, города с сохранением всех жилищных прав граждан и предоставлением права последующей приватизации жилых помещений. Данная норма закона не содержит ссылку на жилые помещения, находящиеся в собственности кооперативных организаций, однако исходя из ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5 и ФИО4, которые в судебном заседании пояснили, что жилой дом Номер обезличен по ... ... ранее принадлежал ФИО38, являющемуся государственным предприятием. В Дата обезличена на базе ФИО39 был образован ФИО40 куда перешла часть имущества и жилые дома ФИО41 базирующиеся на территории .... В кооператив в порядке перевода с ФИО42 перешли и его работники, в том числе и ФИО2, которому совместно с членами семьи от кооператива была предоставлена квартира в двухквартирном домеНомер обезличен по ... .... В Дата обезличена кооператив был ликвидирован. Жилые дома никто на баланс не принимал, поэтому на общем собрании решили оставить их в личное пользование членов кооператива. Оформлялось ли решение собрания кооператива о передаче домов в собственность членам кооператива не помнят.

Кроме того право истицы на передачу ей в собственность жилого помещения подтверждается следующими доказательствами.

Согласно приказу председателя к ФИО43 Номер обезличена от Дата обезличена года в связи с созданием на базе ФИО44 ФИО45 были приняты в порядке перевода (ст.29 п.5 КЗоТ РСФСР – перевод на другое предприятие) следующие лица: п.8 - ФИО7 Номер обезличен

Согласно списку заселения жилой площади по адресу: ..., ...,Номер обезличен, составленному председателем ФИО46 ФИО8 и председателем рабочего комитета ФИО5, ФИО2 – автогрейдерист кооператива, его жена – ФИО10 и сын – ФИО3 вселены в жилое помещение по выше указанному адресу, имеющее площадь Номер обезличен принадлежащее ФИО47 Номер обезличен

Согласно ордеру Номер обезличен, выданному Дата обезличена года на основании решения администрации ..., ФИО2 с членами семьи: женой -ФИО10 и сыном – ФИО3, получили право на занятие квартиры в доме Номер обезличен по ... ... Номер обезличен

Согласно распоряжению главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен на основании решения общего собрания кооператива в связи с его тяжелым финансовым положением постановлено с Дата обезличена года ФИО48 ликвидировать, для ликвидации поручалось создать ликвидационную комиссию, составить ликвидационный баланс, объявление о ликвидации кооператива опубликовать в газете «ФИО49» Номер обезличен

Согласно приказу ФИО50 Номер обезличен от Дата обезличена года жилые дома, находящиеся в кооперативном пользовании членов кооператива, и числящиеся на балансе ФИО51 по совету общего собрания кооператива передать в личное пользование членов кооператива Номер обезличен

Согласно справки ФИО52 ... квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в муниципальную собственность ... и ФИО53 не передавалась. Приватизация указанной квартиры не может быть осуществлена. Ранее данная квартира принадлежала ФИО54 ..., который в настоящее время ликвидирован Номер обезличен

Согласно справки архивного отдела администрации ... ... документы по ФИО55 ..., а именно: акты приема-передачи жилого дома, в котором проживает ФИО10, ввода дома в эксплуатацию, нахождение на балансе на хранение в архив не поступали, никуда не передавались и в организации не сохранены Номер обезличен

Согласно сведений ФИО56 по ... от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют Номер обезличен

Согласно справки администрации ФИО57 ... двухквартирный дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ... не является муниципальной собственностью ФИО58 Номер обезличен

Согласно справки ФИО59 Номер обезличен по ... ФИО60» зарегистрирован Дата обезличенаг. постановлением Номер обезличен администрации ... ... и Дата обезличена года данная организация снята с налогового учета.

Согласно справки ФИО61 и технического паспорта на жилое помещение – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... с кадастровым номером: Номер обезличен, имеет общую площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен., общей стоимостью 268918 рублей Номер обезличен

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер Дата обезличена года Номер обезличен

Согласно свидетельства о браке ФИО2 вступил в брак ФИО9, которой присвоена фамилия ФИО2 Номер обезличен

Приказ председателя ФИО63 ФИО6 от Дата обезличена года Номер обезличен о передаче жилых домов кооператива в личное пользование членов кооператива на основании решения общего собрания кооператива Номер обезличен личной подписи председателя не имеет и издан после ликвидации кооператива. Бывший председатель кооператива ФИО8 в своих свидетельских показаниях подтвердил, что решение общего собрания кооператива о передаче домов членам кооператива принималось после ликвидации кооператива, так как жилые дома никто на свой баланс не принимал, было ли данное решение надлежащим образом оформлено не помнит.

Таким образом доказательств передачи ФИО64 находящихся на его балансе жилых домов, в собственность членам кооператива суду не представлено.

Вместе с тем суд установив, что спорная квартира Номер обезличен в жилом домеНомер обезличен по ... ..., принадлежащая ФИО65 в которую истица вселилась совместно с членами семьи в установленном законом порядке, а именно на основании ордера, и проживала в данной квартире на основании договора найма жилых помещений, после ликвидации кооператива должна была перейти в муниципальную собственность муниципального образования с предоставлением истице права на приватизацию, считает возможным признать за ФИО10 право собственности на спорное жилое помещение, так как ее муж – ФИО2 умер в Дата обезличена году, а сын – ФИО3 от своей доли в праве на данную квартиру отказался.

Учитывая, что истица, заявив требования материального характера (о признании права собственности на жилое помещение) с ценой иска 268918 рублей, в соответствии с под.1 п.1 ст.333.19 НК РФ, была обязана уплатить государственную пошлину в размере 5889 рублей 18 копеек, а уплатила пошлину только в размере 4289 рублей 18 копеек и, принимая во внимание удовлетворение судом заявленных ею требований, суд полагает необходимым не доплаченную часть государственной пошлины в общей сумме 1600 рублей взыскать с истца в доход государства.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО10, Дата обезличена года рождения, уроженкой дер.... ..., право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой – Номер обезличен кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., дом Номер обезличен, ....

Взыскать с ФИО10 в доход государства государственную пошлину в размере 1600 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Лыков