Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам МУП ЖКХ ,ФИО13 на решение мирового судьи судебного участка ФИО5 по делу по иску ФИО1 к ФИО2, о возмещении материального ущерба,компенсации морального вреда,причиненного заливом квартиры

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, после уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков –.и МУП ЖКХ солидарно в счет возмещения ущерба от залива руб.00 коп.,компенсацию морального вреда в сумме руб.,госпошлину в возврат в сумме .,расходы по оплате экспертизы в сумме .,а всего коп.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то,что она является собственницей квартиры,расположенной по адресу: Можайский район .Квартира расположена на этаже пятиэтажного дома.ДД.ММ.ГГГГ.произошел залив ее квартиры в результате того,что собственницей ФИО2был оставлен незакрытым кран,находящийся в батарее системы отопления.В результате залива стены в комнате площадью кв м мокрые,на обоях серые пятна,полы частично вздулись.На стене прихожей площадью кв м желтые пятна диаметром около 50 см;кухня площадью кв м была залита полностью:отошли обои от стен,стены покрылись плесенью,потолок в разводах, намокла электропроводка.Кроме того,ей причинены нравственные страдания,которые она оценивает в размере руб.

Ответчица ФИО2исковые требования не признала,указывая,что в этот день МУП ЖКХ проводилась опрессовка отопления; объявление об этом было вывешено лишь днем,а в . они с мужем уезжают на работу в ; в результате подачи давления в систему отопления кран на батарее отопления был сорван,что привело к заливу нижерасположенных квартир.По мнению ответчицы, залив квартиры истицы произошел по причине ненадлежащего контроля за системой отопления МУП ЖКХ ,а также в результате того,что МУП ЖКХ несвоевременно оповестил жителей о проводимой опрессовке отопления.Она вызывала работников МУП ЖКХ,когда был сорван кран с батареи,но никто не пришел,и ее муж был вынужден установить на батарею имеющийся в доме кран.

Соответчик – представитель МУП ЖКХ ФИО6исковые требования не признала,указывая,что в этот день в не проводилась опрессовка отопления; ФИО2самостоятельно переставила кран на батарее,открыла его,что привело к заливу квартир.

Решением мирового судьи судебного участка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1удовлетворены частично: солидарно с ФИО2 и МУП ЖКХ в пользу ФИО1взыскано материальный ущерб от залива квартиры в сумме руб.,госпошлина в возврат в сумме ., расходы по производству экспертизы в сумме руб., а всего

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исправлена арифметическая ошибка в решении суда : вместо коп. взыскано

На данное решение мирового судьи принесены апелляционные жалобы ФИО2 и представителем МУП ЖКХ ,в которых они просят решение мирового судьи отменить,постановить по делу апелляционное решение,которым в иске истице отказать.

Заслушав пояснения сторон,проверив материалы дела,суд находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с тем,что выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела; судьей неправильно применены нормы материального права.

Из пояснений сторон,материалов дела суд находит установленным,что истица ФИО1является собственницей квартиры,расположенной по адресу: Можайский район (л.д.18),ответчица ФИО2 - собственницей квартиры,расположенной по адресу: Можайский район .

Из акта обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,составленного техником МУП ЖКХ ФИО7и слесарем ФИО8следует,что залив № произошел в результате того,что собственник ФИО2не закрыла кран на батарее отопления,вследствие чего из отопительной системы пошла вода. Были развешены объявления на опрессовку отопительной системы.(л.д.5).

МУП ЖКХ является организацией,на которую возложены обязанности по содержанию и эксплуатации жилищного фонда на территории сельского поселения Юрловское.

Мировым судьей установлено,что ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ проводилась опрессовка системы отопления в обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО9

ДД.ММ.ГГГГпроизошел залив квартиры истицы,что подтверждено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).

Ответчица ФИО2обращалась в МУП ЖКХ с просьбой произвести ремонт батереи отопления устно; письменно ДД.ММ.ГГГГ,на которое был дан ответ лишь ДД.ММ.ГГГГ(л.д.6), телеграфом. Лишь ДД.ММ.ГГГГ составлен акт технического состояния ее квартиры (л.д.5).

В соответствии с гл.2 «Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»,утв.Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций,оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием,поддержанию в исправности,работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов,оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Согласно п.2.6.1.,2.6.10 Правил целью подготовки объектов жилищного фонда к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию жилищного фонда,обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.Работы,выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период,перечислены в Приложениии № к вышеуказанным Правилам (должны производиться ремонт,регулировка и испытание систем центрального отпления).Согласно п.7 данного Приложения к ремонту инженерного оборудования,в том числе центрального отопления относится:ремонт радиаторов,трубопроводов,запорной арматуры,промывка и опрессовка.

Согласно п.2 Приложения 4 к данным Правилам в перечень работ по содержанию жилого дома входят следующие работы: устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

Согласно приложения 2 к данным Правилам неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений с арматурой центрального отопления устраняется немедленно,для чего создаются аварийно-диспетчерские службы.

Из пояснений представителя ответчика МУП ЖКХ установлено,что аварийно-диспетчерская служба в МУП ЖКХ не создана.

Таким образом,суд находит,что ответчиком - представителем МУП ЖКХ сельского поселения не представлено доказательств того,что в квартире ФИО2производился осмотр и ремонт системы центрального отпления,в том числе радиаторов и запорной арматуры,которые относятся к общему имуществу дома.

При таких обстоятельствах суд находит,что преждевременное проведение промывки и опрессовки системы центрального отопления без проведения осмотра и ремонта системы центрального отпления,в том числе радиаторов и запорной арматуры привело к срыву крана батареи в квартире ФИО2,что привело к заливу квартиры истицы.

При таких обстоятельствах,суд находит,что залив квартиры истицы произошел вследствие ненадлежащего содержания общего имущества дома

МУП ЖКХ ,на основании чего с данного ответчика в пользу истицы подлежит взысканию материальный ущерб,причиненный заливом квартиры.

В соответствии с преамбулой Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6, от ДД.ММ.ГГГГ N 10, от ДД.ММ.ГГГГ N 2, от ДД.ММ.ГГГГ N 32, от ДД.ММ.ГГГГ N 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 6, от ДД.ММ.ГГГГ N 24)

Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, по проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Так как в судебном заседании нашло свое подтверждение ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг,с МУП ЖКХ в пользу истицы подлежит взысканию колмпенсация морального вреда в сумме рублей.

руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Апелляционную жалобу ФИО2 удовлетворить.

В удовлетворении апелляционной жалобы МУП ЖКХ отказать.

Решение мирового судьи судебного участка ФИО5от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЖКХ о возмещении материального ущерба,компенсации морального вреда,причиненного заливом квартиры,отменить.

Взыскать с МУП ЖКХ в пользу ФИО1 материальный ущерб,причиненный заливом квартиры,в сумме руб.,расходы по проведению экспертизы в сумме руб,компенсацию морального вреда в сумме руб.,а всего руб.

- в доход государства государственную пошлину в сумме

ФИО1 отказать в удовлеворении требований,предъявленных к ФИО2.

ФИО1 отказать в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда в сумме руб.

Решение вступает в законную силу со дня постановления.

С У Д Ь Я :подпись