Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3 к Закрытому акционерному обществу «»,Администрации муниципального района о признании Постановления Главы незаконным, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1,ФИО2.,ФИО3после уточнения исковых требований обратились в суд с вышеуказанным иском, просят признать незаконным Постановление Главы от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изъятии земельного участка у ФИО4 - главы крестьянского хозяйства «» и передаче его ЗАО «»;признать за ними право общей долевой собственности (по № доле за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № площадью кв м, расположенный по адресу: .(л.д.№).

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности их мужу и отцу ФИО4 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на основании Постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №,а впоследствии выделен для организации КФХ «»;ФИО4 был утвержден главой хозяйства. ДД.ММ.ГГГГФИО4.умер. Истцы приняли наследство путем подачи заявления нотариусу; унаследовали жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3получена из городского архива архивная копия Постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об изъятии земельного участка и передаче его в ЗАО «», пунктом 2 которого Райкомзему предписано исключить КФХ «» из книги регистрации КФХ в связи с прекращением его деятельности. Из Постановления следует, что основанием для принятия такого решения послужило заявление ФИО3, однако истцы с такими заявлениями не обращались. По мнению истцов, действия Администрации лишили их наследственного имущества помимо их воли.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще.

Представители истцов ФИО5, ФИО6, действующие по доверенности, исковые требования поддержали.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района исковые требования не признал по основаниям, отраженным в письменном отзыве (л.д.№),просит применить срок исковой давности.

Соответчик – представитель ЗАО «» исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ в составе всего земельного массива, принадлежащего ЗАО «», обрабатывается обществом; им оплачиваются налоги; просит применить срок исковой давности.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

Суд находит установленным, что Постановлением Главы Администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью га, из них га сельскохозяйственных угодий, пашни, га сенокосов, расположенный вблизи сельского Совета из земель акционерного общества «» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «».П.2 указанного Постановления Главой КФХ утвержден ФИО4Этим же Постановлением Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре (на местности) и подготовить Государственный акт на право собственности на земельный участок; Администрации - выдать главе КФХ ФИО4государственный акт на право собственности на земельный участок.П.4 постановлено зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство под названием «»,занести его в книгу выдачи Государственных актов, завести на него регистрационную карточку.П.9 Постановления Главе КФХ ФИО4предписано зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство в 30-дневный срок в отделении Пенсионного фонда (л.д.№).

Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении отведенных в натуре границ крестьянского хозяйства «» утверждены в натуре границы КФХ «» площадью га из земель акционерного общества «» (л.д.№), с планом земельного участка (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом на имя ФИО4выдано свидетельство на право собственности на землю на участок площадью га с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.(л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ «» ФИО4умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГФИО3.обратилась к Главе Администрации с заявлением о прекращении деятельности КФХ «» в связи со смертью главы хозяйства. К заявлению истицей ФИО3было приложено Постановление Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство на право собственности на землю; план на земельный участок; регистрационный номер хозяйства в ГУ Управлении Пенсионного Фонда РФ. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО3Глава Администрации издал Постановление за № об изъятии у ФИО4- главы КФХ «» в связи со смертью земельного участка площадью га, предоставленного Постановлением Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № для организации крестьянского хозяйства «» и передаче его в ЗАО «». П.2 Постановления Райкомзему предписано исключить крестьянское хозяйство «» из книги регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств в связи с прекращением его деятельности (л.д.№).

По мнению истцов,данное Постановление противоречит нормам Гражданского Кодекса РФ, нарушает права истцов на наследование указанного земельного участка.

Суд находит, что данное Постановление было принято на основании действующего на момент его издания законодательства, а именно:

В соответствии с Законом РСФСР от 22.11.1990г. за № 347-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненно наследуемом владении или в собственности земельных участков. При этом в силу пп.3 и 4 указанной статьи членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство, а главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов.

По общим правилам наследования имущества КФХ, установленным ст. 27 названного Закона, в случае смерти главы хозяйства его доля в имуществе наследуется в порядке, определенном п.3 ст.15 этого Закона.

П.3 ст.15 Закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» закрепляет, что при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии – в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Кроме того, согласно ст.61 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельный участок гражданина, ведущего крестьянское (фермерское) хозяйство, передается по наследству одному из членов этого хозяйства по согласованию с другими членами крестьянского хозяйства. При отсутствии таковых земельный участок передается одному из наследников имущества умершего, изъявившему желание вести крестьянское хозяйство в соответствии с требованиями части 3 статьи 58 настоящего Кодекса. При наличии нескольких таких наследников выбор производится на конкурсной основе местным Советом народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде. При отсутствии наследников, желающих вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается по наследству в размерах, установленных для ведения личного подсобного хозяйства, для обслуживания жилого дома, либо для садоводства или животноводства. Наследник земельного участка имеет право на получение право на получение стоимости отчуждаемого земельного участка, на который не переходит право собственности.

В соответствии со ст. 32 указанного Закона деятельность крестьянского хозяйства прекращается в случае, если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства.

На основании п.1 ст.33 данного Закона решение о прекращении деятельности крестьянского хозяйства принимается районным (городским) Советом народных депутатов.

Согласно п.2 Указа Президента РФ от 24.12.1993г. за № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» правопреемниками Советов народных депутатов являются соответствующие местные администрации.

Следовательно, Администрация являлась органом, уполномоченным как на принятие решения о прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, так и на принятие решения о передаче земельного участка, принадлежащего КФХ «» в ЗАО «», поскольку земельный участок был предоставлен из земель акционерного общества «».

Согласно ст.4 Закона Московской области от 27.109.1995г.за № 35/96-ОЗ «О порядке прекращения прав на землю на территории Московской области» право собственности на землю прекращается в случае ликвидации юридического лица – собственника земельного участка либо смерти гражданина –собственника земельного участка.

Из материалов дела, а именно наследственного дела №г. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4усматривается, что на момент смерти ФИО4 его сыну ФИО4исполнилось лет; дочери ФИО1(добрачная фамилия ) исполнилось лет, следовательно, они могли являться членами КФХ. Доказательств того, что на момент принятия оспариваемого Постановления от ДД.ММ.ГГГГг.они были приняты в члены крестьянско-фермерского хозяйства «»,суду не представлено. Также суду не представлено доказательств, что они выразили желание после смерти отца продолжать деятельность крестьянского хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ими были поданы заявления в нотариальную контору о принятии наследства на земельный участок при доме и жилой дом, расположенный в .(л.д.№).Тогда же аналогичное заявление о принятии наследства было подано супругой умершего ФИО4истицей ФИО3(л.д.№). ДД.ММ.ГГГГнотариусом ФИО5истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью кв м с кадастровым номером № (бывший) новый №,расположенный при доме по адресу: ,предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и указанный жилой дом.

С заявлениями о принятии наследства на спорный участок истцы не обращались.

В силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ право собственности может быть прекращено при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности.

Согласно п.3 ст.10 Гражданского Кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Из приложений к оспариваемому Постановлению, истребованных по запросу суда из архивного отдела Администрации муниципального района, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы Администрации поступило заявление от ФИО3, в котором она просит разрешения на закрытие крестьянского хозяйства «» в связи со смертью мужа ФИО4К заявлению приложены Постановление от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство о праве собственности на землю, план на земельный участок, рег.номер пенсионного фонда, свидетельство о смерти (л.д.№).

Доказательств, подтверждающих, что указанное заявление написано не истицей ФИО3, а также того, что указанное заявление написано под психологическим давлением сотрудников Администрации и в Администрацию не передавалось, суду не представлено.

Исходя из презумпции закона о том, что в гражданских правоотношениях стороны действуют разумно и добросовестно, суд находит, что указанное заявление явилось результатом обсуждений истицы с сыном ФИО4 и дочерью ФИО1дальнейших действий по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства. Кроме того, заявление на закрытие КФХ «» подано истицей ФИО3ДД.ММ.ГГГГ,а заявление о принятии наследства подано в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ,что также свидетельствует о совместно принятом истцами решении о дальнейшей судьбе КФХ «».При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы в ДД.ММ.ГГГГ отказались от права собственности на спорный земельный участок, в силу чего указанный земельный участок не может являться наследственным имуществом.

В материалах также имеется заявление директора ЗАО «» ФИО6о принятии земельного участка размером га в связи с закрытием крестьянского хозяйства ФИО4(л.д№).

Доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. КФХ «» действовало суду не представлено.

Истцами не представлено также доказательств в обоснование того, то истица ФИО3 обращалась в Администрацию района и была лишена возможности получить ответ на свое заявление в ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № вынесено Администрацией в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством при наличии всех необходимых оснований, истицы отказались от права собственности на указанное имущество, что является основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

В судебном заседании представители истцов пояснили, что истцам стало известно о наличии оспариваемого Постановления ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в суд с заявлением об оспаривании указанного Постановления.

ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с указанным иском.

В соответствии со ст.ст.195,196 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Представителями ответчиков сделано заявление о применении исковой давности к требованиям истцов.

Суд считает возможным применить исковую давность к требованиям истцов, поскольку суд исходит из того, что истцами не представлено доказательств в обоснование того, что деятельность КФХ «» продолжалась до ДД.ММ.ГГГГ в то время как земельный участок площадью га был предоставлен их мужу и отцу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения. Следовательно, истцам было известно о подаче ими заявления о закрытии КФХ «»,и в ДД.ММ.ГГГГ.они могли узнать о нарушении своего права –изъятии у них земельного участка. При таких обстоятельствах суд считает возможным применить исковую давность к требованиям истцов, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В обоснование своих требований представители истцов ссылаются на то, что ст.61 Земельного Кодекса РСФСР не предусмотрено безвозмездного изъятия земель крестьянского (фермерского) хозяйства. Однако истцами не заявлено исковых требований по данному основанию.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

ФИО1, ФИО4, ФИО3 отказать в удовлетворении исковых требований

к Закрытому акционерному обществу «»,Администрации муниципального района о признании Постановления Главы незаконным, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления в окончательной форме.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

С У Д Ь Я