Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Волковой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по исковому заявлению Роговицкой Елены Викторовны к Администрации городского поселения Селятино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Роговицкая Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Селятино о сохранении в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру под Номер обезличен (Литер А, «а 6», по плану БТИ), расположенную по адресу: ..., ....

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением Главы Администрации п.Алабино от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О передаче жилья в собственность граждан п.Селятино» (договор доли домовладения Номер обезличен от Дата обезличенаг.) двухкомнатная квартира Номер обезличен была передана в собственность семье Пастушенко В.В.. Так как в семье Пастушенко В.В. дети разнополые и несовершеннолетние, постановлением Главы администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О предоставлении жилой площади Пастушенко В.В.» на семью из 4 человек была предоставлена, в дополнение к имеющейся квартире Номер обезличен, освободившаяся квартира Номер обезличен (смежная с квартирой Номер обезличен) в доме № .... На основании разрешения МП ЖКХ от Дата обезличенаг. была произведена перепланировка двух квартир (Номер обезличен и Номер обезличен) в одну 3хкомнатную квартиру по Номер обезличен на условиях, согласованных с МП ЖКХ и Администрацией п.Алабино был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на право занятия данной жилой площади. По данным Московского БТИ дом Номер обезличен является одноэтажным строением, состоящим из 8 квартир и 11 субъектов права. Выдача разрешений на реконструкцию объекта не требуется, а также не предусматривается государственный надзор, так как не затрагиваются конструктивные элементы и другие характеристики надежности и безопасности здания, государственная экспертиза документации и ее оценка требованиям технической регламентов не требуется. В результате перепланировки квартир Номер обезличен и Номер обезличен общая площадь жилого помещения 3хкомнатной квартиры Номер обезличен составила Номер обезличен кв.м., что соответствует Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома общей площади жилых помещений Номер обезличен кв.м. дома Номер обезличен. При этой перепланировке доли жилых площадей других субъектов права не изменились. Согласие на объединение квартиры Номер обезличен и Номер обезличен и их перепланировку со всеми членами семьи достигнуто. Объединение двух квартир Номер обезличен и Номер обезличен в одну трехкомнатную квартиру Номер обезличен подтверждается справкой БТИ от Дата обезличенаг. Номер обезличен. При перепланировке квартир Номер обезличен и Номер обезличен перегородки смежные с соседями не нарушались, не переносились, претензий от соседей не имеется. В соответствии с данными технического паспорта жилого дома Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, выданного Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации», объединенная трехкомнатная квартира Номер обезличен, д. Номер обезличен ..., имеет следующие объемно-планировочные характеристики: общая площадь жилых помещений д. Номер обезличен – Номер обезличен кв.м.; общая площадь жилого помещения Номер обезличен – 58,7 кв.м.; инвентаризационная стоимость квартиры – 83127, 4 руб. В соответствии с заключением МУП «Архитектура-Проект-Сервис» Номер обезличен., квартира Номер обезличен Литер А, «а 6» по плану БТИ в следующем состоянии: фундаменты, ж/б перекрытия, наружные и внутренние стены, деревянные конструкции крыши и кровля, состоящая из оцинкованного металлического листа – удовлетворительное; произведенные изменения объекта капитального строительства (объединения ... и ...) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и установленные градостроительным регламентом; указанные изменения индивидуального жилого дома не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц; произведенные изменения индивидуального жилого дома возможно принять в эксплуатацию. В квартире Номер обезличен проживают 5 человек в то м числе Роговицкая Е.В. (Пастушенко Е.В.), Роговицкая А.П. При обращении в Администрацию городского поселения Селятино об оформлении документов на квартиру 1 д. Номер обезличен ... получено разъяснение, что на основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дне и времени слушания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрация городского поселения Селятино в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица –в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени слушания дела, просили рассмотреть дело без его участия.

Судья, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Алабинской поселковой администрации Наро-Фоминского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен был заключен договор передачи доли домовладения в собственность граждан Номер обезличен с Пастушенко В.В., Пастушенко М.К., Пастушенко Е.В., Пастушенко А.В., а именно двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... л.д. 9-10). На основании Постановления Главы Администрации п.Алабино Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен о предоставлении жилой площади Пастушенко В.В, на семью из 4х человек предоставили квартиру Номер обезличен д.Алабино жилой площадью 12,1 кв.м. (в дополнение к имеющейся квартире Номер обезличен) и выдать ордер, ... л.д. 11,12). В квартире проживают: Пастушенко В.В., Пастушенко М.К., Пастушенко А.В., Роговицкая Е.В., Роговицкая А.П., на них открыт лицевой счет л.д.36).

В соответствии с заключением МУП «Архитектура-Проект-Сервис» Номер обезличен., квартира Номер обезличен Литер А, «а 6» по плану БТИ в следующем состоянии: фундаменты, ж/б перекрытия, наружные и внутренние стены, деревянные конструкции крыши и кровля, состоящая из оцинкованного металлического листа – удовлетворительное; произведенные изменения объекта капитального строительства (объединения ... и ...) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и установленные градостроительным регламентом; указанные изменения индивидуального жилого дома не нанесут вреда жизни и здоровью людей, не затрагивают интересы третьих лиц; произведенные изменения индивидуального жилого дома возможно принять в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Роговицкой Елены Викторовны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии трехкомнатную квартиру под Номер обезличен (Литер А, «а 6», по плану БТИ), расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд.

Судья Е.П. Ефимова