Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном Л.Ю. к Администрации Наро-Фоминского района, СНТ «Родник-90» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права,

у с т а н о в и л:

Колинская Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации ..., СНТ «Родник-90» о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, прекращении права собственности на земельный участок Номер обезличен СНТ «... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен. Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, на праве собственности ему принадлежит земельный участок Номер обезличен СНТ «Родник-90» площадью Номер обезличен кв.м. Решением общего собрания СНТ истцу к земельному участку истца присоединен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., который является смежным к принадлежащему истцу участку, не может использоваться как самостоятельный земельный участок, поскольку его площадь менее минимальной площади земельного участка для садоводства, подход и подъезд к участку невозможны, кроме как с принадлежащего истцу на праве собственности земельному участку, поэтому участки подлежат объединению.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель СНТ «Родник-90» в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования признал, о чем представлено письменное заявление, в котором указано, что спорный земельный участок находится в границах отвода СНТ «Родник-90», захвата земель общего пользования нет.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Марушкинское, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Колинская Л.Ю. является членом СНТ «Родник-90», собственником земельного участка Номер обезличен ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

Проект планировки и застройки территории СНТ «Родник-90» отсутствует, согласно справке МУП «Архитектура и градостроительство» от Дата обезличена г. Номер обезличен.

Решением общего собрания СНТ «Родник-90» от Дата обезличена г. истцу к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку Номер обезличен присоединен смежный земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по фактически используемой площади, что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Родник-90» от Дата обезличена ... земельный участок не относится к землям общего пользования, не может использоваться как самостоятельный земельный участок, поскольку площадь земельного участка менее минимальной нормы земельного участка для садоводства, установленной ... Номер обезличенОЗ от Дата обезличена г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ...», которая составляет Номер обезличен кв.м. Подход, подъезд к земельному участку невозможен кроме как с земельного участка, принадлежащего истцу, что подтверждено заключением СНТ «Родник-90». Поэтому участок подлежит присоединению к принадлежащему истцу земельному участку площадью Номер обезличен кв.м., с учетом присоединенного участка общая площадь земельного участка составит Номер обезличен кв.м.

Границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. описаны и согласованы, что подтверждено актом согласования границ, публикацией в районной газете «Основа» от Дата обезличена г., заключением СНТ «Родник-90», согласно которому участок не обременен правами третьих лиц, претензий по границам участка со стороны смежных землепользователей и правления СНТ нет. Участок не захватывает земель общего пользования СНТ, согласно заключению СНТ. Поэтому границы и площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежат уточнению, в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

На основании постановления Главы с.п. Марушкинское Номер обезличен от Дата обезличена г. присвоен адрес ... ..., ..., вблизи ...», вместо ранее значившегося: ..., ..., ...

СНТ «Родник-90» зарегистрировано как юридическое лицо с Дата обезличена г., внесено в ЕГРЮЛ, что подтверждено свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до Дата обезличена г.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально.

Земельный участок площадью Номер обезличен.м., принадлежащий истцу, как объект недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», не существует в настоящее время, что подтверждено представленными доказательствами, поскольку площадь и границы участка изменились. Поэтому право собственности истца на принадлежащий истцу земельный участок подлежит прекращению в порядке ст. 235 Гражданского кодекса РФ.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждают обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колинской Л.Ю. к Администрации Наро-Фоминского района, СНТ «Родник-90» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права удовлетворить.

Признать за Колинской Л.Ю. право собственности на земельный участок Номер обезличен ФИО5 ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен прекратив право собственности на земельный участок Номер обезличен ... ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: