Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмухаметовой Р.М., Митянина Г.В. к администрации сельского поселения Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район, администрации МР Нуримановский район РБ, Айбулатовой Л.А. о признании права собственности,

установил:

Бикмухаметова Р.М., Митягин Г.В. обратились в суд с иском указав, что согласно договора купли- продажи от 00.00.0000 года Б.А.Н. в интересах Н.Г.М. продал, а Б.Р.М. и С.З.З. действующая в интересах несовершеннолетнего Митягина Г.В. купили в равных долях жилой дом на земельном участке, общей площадью 0 000 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район с….. ул….., д.00. С 00.00.0000 года они зарегистрированы по вышеуказанному адресу. С 00.00.0000 года по 00.00.0000 года Бикмухаметова Р.М. была осуждена ……… районным судом г.Уфы РБ к 3 годам лишения свободы в ИК общего режима. По акту о сносе ветхого и аварийного жиля за № 0 от 00.00.0000 года жилой дом с надворными постройками по вышеуказанному адресу снесен в 0000 году в связи с ветхостью и аварийностью. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года вышеуказанный земельный участок предоставлен Айбулатове Л.А. в аренду на основании договора аренды за № 00-00-00 ф от 00.00.0000 года, который 00.00.0000 года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 00-00-00/000/2000-000. При этом в похозяйственнной книге администрации сельского поселения Красноключевский сельсовет МР Нуримановский район РБ жилой дом с надворными постройками и земельный участок, общей площадью 0 000 кв.м. по данному адресу принадлежит (закреплен) за Бикмухаметовой Р.М. Истцы просят обязать администрацию МР Нуримановский район РБ расторгнуть договор аренды земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м.расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с. …… ул. ….., д.00 с Айбулатовой Л.А. за № 00-00-00 ф от 00.00.0000 года, аннулировать запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 00-00-00/000/0000-000 от 00.00.0000 года о предоставлении Айбулатовой Л.А. земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м. по данному адресу и признать за ними право собственности по ? доли данного земельного участка.

В ходе судебного заседания Бикмухаметова Р.М.. Митянин Г.В., их представитель Хубитова Л.Н. действующая по доверенности от пунктов 1, 2-иска отказались и просили признать за ними право собственности по ? доли земельного участка.

Представитель ответчика и.о. главы администрации сельского поселения Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ Фатхутдинова Г.Г. с иском согласилась.

Представители третьих лиц: комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Нуримановскому району Якупов И.И., Нуримановского территориального участка Иглинского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» РБ Шакиров А.Ф. не возражали по поводу удовлетворения иска.

Ответчики представитель администрации МР Нуримановский район РБ, Айбулатова Л.А., третьих лиц управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, надлежаще уведомлены. Суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков и представителя третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ «Жилище неприкосновенно….»

Согласно ст. 35 Конституции РФ «Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения…».

В соответствии со ст. 223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.. ».

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ «Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации».

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование, соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружение и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

По договору от 00.00.0000 года следует, что Баранов А.Н. действующий от имени Н.Г.М. и Бикмухаметова Р.М., С.З.З. действующая от имени несовершеннолетнего Митянина Г.В. заключили договор, по которому Н.Г.М. продала, а Бикмухаметова Р.М. и Митянин Г.В. купили в равных долях жилой дом, расположенной на земельном участке, обшей площадью 0 000 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район п. …… ул.. ., д.00. Исходя из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № 00 по ул. … п. …Нуримановского района РБ зарегистрированы три человека, в т.ч. истцы Бикмухаметова Р.М., Митянин Г.В. с 00.00.0000 года. Согласно справки от 00.00.0000 года Бикмухаметова Р.М. содержалась в местах лишения свободы с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, освобождена по отбытии срока наказания. По лицевому счету за 0000- 0000 года по вышеуказанному адресу зарегистрированы Бикмухаметова Р.М.- глава семьи, Б.Б.М.- мать, Митянин Г.В.- сын. Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией СП Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ за Бикмухаметовой Р.М. числится домовладение расположенное на земельном участке, общей площадью 0 000 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район с. …. ул….., д.00. По акту о сносе ветхого и аварийного жилья за № 0 от 00.00.0000 года дом и надворные постройки по адресу: РБ Нуримановский район с…… ул……, д.00 снесены связи с ветхостью и аварийностью в 0000 году, подпись Бикмухаметовой Р.М. в акте не имеется. Согласно договора аренды за № 00-00-00 ф находящегося в государственной собственности земельного участка от 00.00.0000 года следует, что на основании постановления главы администрации МР Нуримановский район РБ от 00.00.0000 года за № 0000 комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Нуримановскому району РБ в лице председателя Г. А.М., именуемый в дальнейшем «арендодатель» и Айбулатова Л.А. именуемая в дальнейшем «арендатор» заключили договор, исходя из которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 0 000 кв.м., за кадастровым номером 00:00:000000:0000 по адресу: РБ Нуримановский район с….. ул…., д.00 для ведения личного подсобного хозяйства, срок действия договора устанавливается с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. По выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, общей площадью 0 000 кв.м. за кадастровым номером 00: 00:000000:0000 предоставлен в аренду Айбулатовой Л.А. на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 00.00.0000 года, дата регистрации 00.00.0000 года. Исходя из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок общей площадью 0 000 кв.м. за кадастровым номером 00:00:000000: 000 расположен по адресу: РБ Нуримановский район с…… ул. …., д.00.

Свидетели: К.Г.И., А.Б.А. показали, что в доме по адресу: РБ Нуримановский район с….. ул…., д.00 проживали Бикмухаметова Р.М., Митянин Г.В., но в настоящее время дом снесен.

Суд исходя из ст. 35 ЗК РФ признает за Бикмухаметовой Р.М., Митяниным Г.В. по ? доли право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, cуд

решил:

Признать за Бикмухаметовой Р.М. право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с…… ул….., д.00.

Признать за Митяниным Г.В право собственности на 1/2 доли земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с….. ул. …, д.00.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Федеральный судья Р.М. Хамидуллин

Копия верна:

Решение вступает в законную силу 20 сентября 2010 года.