Гражданский кодекс часть 1

Никитин В.В. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен предварительный Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого, стороны обязуются в дальнейшем заключить договор купли-продажи нежилого помещения. В соответствии с п. 1.2 договора продавец обязуется передать, а покупатель принять и оплатить нежилое помещение площадью 381,3 кв.м. в подъезде №... на 2 этаже в доме №..., расположенное по адресу: АДРЕС, Стоимость объекта с учетом услуг по правовому сопровождению сделки составляет 19006917 руб. Истцом был приобретен вексель ООО «ответчик» на вышеуказанную сумму, кроме того в связи с увеличением площади истцом был приобретен еще один вексель на сумму 520150 руб. Ответчик обязался в течение 30 дней с момента регистрации права собственности направить истцу уведомление с предложением заключить основной договор. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по заключению основного договора, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное нежилое помещение. Просит признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Истец Никитин В.В. и его представитель Ли Е.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что оба векселя были переданы ответчику.

Ответчик представитель ООО «ответчик» по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, пояснив суду, что оба векселя были ими получены.

Представитель третьего лица ГНУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца и его представителя, представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-го лица.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д.15-22).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «ответчик» был заключен предварительный договор №..., в соответствии с которым стороны обязались в будущем заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 381,3 кв.м. л.д. 12-15).

Согласно п. 1.4 договора стоимость нежилого помещения с учетом услуг по правовому сопровождению составляет 19 006 917 руб. л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «ответчик» был заключен договор купли-продажи векселя на сумму 19 006 917 руб. л.д. 16-18).

В связи с увеличение площади Никитин В.В. приобрел вексель на сумму 520 150 руб.

Согласно акту приема-передачи векселя от ДД.ММ.ГГГГ. истец передал ответчику вексель №... на сумму 520 150 руб. и вексель №... на сумму 19 006 917 л.д. 93).

Никитин В.В. выполнил полностью взятые на себя обязательства по Предварительному Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. путем передачи беспроцентных Векселей. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с п. 1.6 Представительного Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д. 13).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположено спорное нежилое помещение л.д.68).

Согласно техническому паспорту спорное нежилое помещение расположенное по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 397,9 кв.м. л.д. 20-22)

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д.82-83).

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком, а также последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены, понятны, занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Суд принимает признание иска представителя ответчика Медведевой Е.Г. поскольку считает, что признание иска не противоречит закону, и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Никитина В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Никитиным В.В. право собственности на нежилое помещение площадью 392,1 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Никитина В.В. госпошлину в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: И.И. Савоскина