Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сносе самовольной постройки. Иск обосновывает тем, что самовольная постройка - металлический гараж (3.0 х 6.0 метра), расположенный в первом ряду металлических гаражей, первым по счету около дома по ул. ... в г. Барнауле, принадлежащий Соколову Р.В., подлежит сносу на основании того, что Соколов Р.В. самовольно установил данный гараж на не отведенном для этого земельном участке, не заключил договор аренды земли, а срок временного разрешения на установку гаража истек. Соколову Р.В. было выдано предписание на снос гаража, но он его не выполнил.

В судебном заседании представитель истца настаивал на своих исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении, добавив, что расходы на снос гаража подлежит возложить на Соколова Р.В.

Ответчик в суде против иска возражал на основании того, что он заключил договор на аренду земли с ТОСН микрорайона «ВРЗ» и не знал, что он подлежит регистрации в администрации Октябрьского района г.Барнаула. Договор аренды окончен и не продлен, т.к. ТОСН ликвидировали, а администрация не желает заключать договор аренды. Просит гараж не сносить, готов платить арендную плату.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств, что ему был выделен земельный участок для установки и строительства гаража.

Согласно акту от Дата обезличена установлено, что гараж ответчика установлен на неотведенном для этого участке.

Суд отвергает довод ответчика, что им был заключен договор аренды данного земельного участка.

На территории Октябрьского района города Барнаула во дворе дома по адресу г.Барнаул, ул. ... установлен факт самовольного размещения на неотведенном земельном участке временного сооружения - металлического гаража, принадлежащего Соколову Р.В.

Ответчик привлекался к административной ответственности по факту

самовольного размещения гаража без соответствующего разрешения администрации района, им был уплачен штраф в размере 100 рублей.

Впоследствии ответчику направлено предписание администрации района от Дата обезличена необходимости сноса временного сооружения и освобождении земельного участка в течение 20 дней со дня получения предписания.

До настоящего времени требования предписания не исполнены, земельный участок не освобожден, ответчик размещает временное сооружение самовольно, без соответствующих правовых оснований.

В соответствии с Законом Алтайского края от 04.02.2007 года № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» (с изменениями, внесенными Законом Алтайского края от 02.07.2008 года № 55-ЗС) орган государственной власти осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения на них индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных погребов, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости.

Согласно Решению БГД от 26.08.2008 года № 808 «О порядке предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена» расторжение договоров аренды земельных участков, предоставленных для размещения объекта некапитального строительства, снос объектов некапитального строительства осуществляются администрациями районов города в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Таким образом, распоряжение земельными участками, отведенными под индивидуальные временные сооружения, осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно п. 13.9 Временных правил застройки города Барнаула, утвержденных решением БГД от 27.10.2006 № 440, снос некапитальных объектов может осуществляться по требованию администрации района в городе.

В силу ст. 63.16 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории.

В соответствии с п. 7 ст. 15 Положения об Октябрьском районе в городе Барнауле и администрации Октябрьского района города Барнаула (утверждено решением БГД от 27.03.2009 года № 75) администрация района выявляет и организует принудительный снос самовольных построек, временных строений и сооружений, размещенных на неотведенных земельных участках без разрешительных документов, а также срок действия которых истек.

Таким образом Соколов Р.В. установил гараж на земельном участке, принадлежащем г. Барнаулу, не имея разрешения на его отвод и без заключения договор на аренду участка, вопросы аренды земельных участков разрешаются администрациями районов г.Барнаула, а не ТОСН. Доводы ответчика о том, что он исправит все нарушения, и заключит договор аренды земли, не могут быть приняты судом, т.к. истец отказывается давать разрешение на установку гаража и заключать договор аренды.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ ч.1 самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с законом Соколов Р.В. не получил в установленном законом порядке земельный участок, не имеет предусмотренного законом разрешения на установку гаража и он является самовольной постройкой , подлежащей сносу.

На основании ст. 206 ГПК РФ обязать Соколова Р.В. снести торговый киоск своими силами и за свой счет в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Соколова Р.В. подлежит взыскать уплату государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 200 рублей, т.к. истец был освобожден от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Соколова Р.В. снести самовольную постройку с территории Октябрьского района г. Барнаула – металлический гараж (3.0 х 6.0 метра), расположенный в первом ряду металлических гаражей, первым по счету около дома по ул. ... в г. Барнауле, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу, за счет Соколова Р.В. Р.В.

Взыскать с Соколова Р.В. в доход бюджета городского округа – г.Барнаул АК государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение 10 суток.

Мотивированное решение суда составлено Дата обезличена

СУДЬЯ :