Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ФИО5, действующей в интересах ООО «Дорожное строительство Урала» на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дорожное строительство Урала» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд с иском к ООО «Дорожное строительство Урала» о признании права собственности на квартиру

№ общей площадью 44, 7 кв.м. (по договору №-Д от ДД.ММ.ГГГГ общей приведенной площадью 50, 67 кв.м.), расположенную на 17-м этаже жилой секции многоэтажного жилого дома по адресу: .

В обоснование иска указал, что между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Дорожное строительство Урала» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-Д долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истец направляет денежные средства на строительство жилого комплекса «Солнечный круг» по адресу: (в настоящее время адрес объекта- ) в порядке долевого участия в строительстве на условиях, предусмотренных договором, а ответчик обязуется передать истцу однокомнатную (после проведения инвентаризации БТИ №) общей приведенной площадью 50,67 кв.м. (после проведения инвентаризации БТИ площадь ,7кв.м.), расположенную на 17-м этаже дома. Расположение и планировка квартиры определены в Приложении № к договору. Согласно п.2.1.2 договора ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу квартиру по акту приема-передачи в состоянии, указанном в Приложении № к договору. Согласно п.2.3.1 истец обязался обеспечить финансирование строительства в объеме и в сроки, предусмотренные договором. Истец выполнил надлежащим образом свои финансовые обязательства по полной оплате объекта недвижимости, указанного в договоре, о чем свидетельствуют справки от ООО «Дорожное строительство Урала» об отсутствии задолженности истца перед ответчиком, а также акт приема-передачи векселей. Ответчик незаконно уклоняется от передачи объекта недвижимости, предусмотренного договором, в собственность истца.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая в интересах ФИО1 по доверенности, исковые требования ФИО1 поддержали, подтвердили доводы и факты, изложенные в иске, просили

признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную (номер фактический по техническому паспорту БТИ) / № (номер строительный по договору) общей проектной площадью по договору -50,67 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / фактической площадью по техническому паспорту БТИ-51,7 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / жилой площадью 44,7 кв.м, расположенную на 17-м этаже в жилой 18-этажной секции многоэтажного жилого дома, расположенного на углу улиц Белинского-Бобруйская Октябрьского административного района – адрес строительный

( –адрес милицейский), инвентарный номер квартиры по кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ- №.

Представитель ответчика ФИО5, действующая в интересах ООО «Дорожное строительство Урала» на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц, как лицо, имеющее право действовать без доверенности действовать от имени юридического лица, в судебном заседании признала иск ФИО1 к ООО «Дорожное строительство Урала», представила суду письменное заявление о признании ответчиком ООО «Дорожное строительство Урала» иска ФИО1, согласно которому ответчик ООО «Дорожное строительство Урала» признает иск ФИО1 к ООО «Дорожное строительство Урала» о признании за ФИО1 права собственности на однокомнатную (номер фактический по техническому паспорту БТИ) / № (номер строительный по договору) общей проектной площадью по договору -50,67 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / фактической площадью по техническому паспорту БТИ-51,7 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / жилой площадью 44,7 кв.м, расположенную на 17-м этаже в жилой 18-этажной секции многоэтажного жилого дома, расположенного на углу улиц Белинского-Бобруйская Октябрьского административного района – адрес строительный ( –адрес милицейский), инвентарный номер квартиры по кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ- №

Третье лицо УФРС по , надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось, о причинах своей неявки суду не сообщило, своей позиции по иску не выразило.

В силу ч.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с вышеуказанным суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Суд, заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, находит иск ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Дорожное строительство Урала» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №-Д долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истец направляет денежные средства на строительство жилого комплекса «Солнечный круг» по адресу: (в настоящее время адрес объекта- ) в порядке долевого участия в строительстве на условиях, предусмотренных договором, а ответчик ООО «Дорожное строительство Урала» обязуется передать истцу однокомнатную (после проведения инвентаризации БТИ №) общей приведенной площадью 50,67 кв.м. (после проведения инвентаризации БТИ площадь ,7кв.м.), расположенную на 17-м этаже дома. Расположение и планировка квартиры определены в Приложении № к договору. Согласно п.2.1.2 договора ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцу квартиру по акту приема-передачи в состоянии, указанном в Приложении № к договору. Согласно п.2.3.1 истец обязался обеспечить финансирование строительства в объеме и в сроки, предусмотренные договором. Истец ФИО1 выполнил надлежащим образом свои финансовые обязательства по полной оплате объекта недвижимости, указанного в договоре.

Согласно справке ответчика ООО «Дорожное строительство Урала», нам основании договора №-Д долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ финансирование строительства однокомнатной (номер фактический по техническому паспорту БТИ) / № (номер строительный по договору) общей проектной площадью по договору -50,67 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / фактической площадью по техническому паспорту БТИ-51,7 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / жилой площадью 44,7 кв.м, расположенную на 17-м этаже в жилой 18-этажной секции многоэтажного жилого дома, расположенного на углу улиц Белинского-Бобруйская Октябрьского административного района – адрес строительный ( –адрес милицейский), инвентарный номер квартиры по кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ- №, осуществлено ФИО1 в полном объеме.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № № Администрация разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства по проекту «многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по в 13-18-этажный, 2-х секционный, 127-квартирный жилой дом (примыкающий к существующему жилому дому ) с крышной котельной на газовом топливе, расположенного по адресу: ,д.177.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Обязанности подрядчика указаны в ст.740 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с порядком регистрации права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество право собственности возникает с момента государственной регистрации, которую осуществляет после приемки построенного объекта от подрядчика

( ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, суд принимает признание ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Дорожное строительство Урала» иска ФИО1 к ООО «Дорожное строительство Урала» о признании за ФИО1 права собственности на однокомнатную (номер фактический по техническому паспорту БТИ) / № (номер строительный по договору) общей проектной площадью по договору -50,67 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / фактической площадью по техническому паспорту БТИ-51,7 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / жилой площадью 44,7 кв.м, расположенную на 17-м этаже в жилой 18-этажной секции многоэтажного жилого дома, расположенного на углу улиц Белинского-Бобруйская Октябрьского административного района – адрес строительный ( – адрес милицейский), инвентарный номер квартиры по кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ- №, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ФИО1 ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью «Дорожное строительство Урала» выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление ответчика Обществом с ограниченной ответственностью «Дорожное строительство Урала» приобщено к материалам дела, на что имеется указание в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил в судебном заседании представителю ответчика ООО «Дорожное строительство Урала» последствия признания ответчиком иска ФИО1

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожное строительство Урала» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную (номер фактический по техническому паспорту БТИ) / № (номер строительный по договору) общей проектной площадью по договору -50,67 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / фактической площадью по техническому паспорту БТИ-51,7 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / жилой площадью 44,7 кв.м, расположенную на 17-м этаже в жилой 18-этажной секции многоэтажного жилого дома, расположенного на углу улиц Белинского-Бобруйская Октябрьского административного района – адрес строительный

( –адрес милицейский), инвентарный номер квартиры по кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ- №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании права собственности за ФИО1 на однокомнатную (номер фактический по техническому паспорту БТИ) / № (номер строительный по договору) общей проектной площадью по договору -50,67 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / фактической площадью по техническому паспорту БТИ-51,7 кв.м (площадь включает в себя площадь балконов, лоджий с понижающим коэффициентом, в соответствии СНиП) / жилой площадью 44,7 кв.м, расположенную на 17-м этаже в жилой 18-этажной секции многоэтажного жилого дома, расположенного на углу улиц Белинского-Бобруйская Октябрьского административного района – адрес строительный ( –адрес милицейский), инвентарный номер квартиры по кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ- №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Cудья Волошкова И.А.