Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд в составе: председательствующего судьи Евладовой А.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В квартире ею была произведены перепланировка и переустройство, без предварительного согласования с разрешительными органами администрации, которые не противоречат действующим строительным нормам и правилам. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал доводы искового заявления. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик администрация не явилась. Извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного суду технического заключения ООО «Мичкова Групп» (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) по переустройству жилом в в результате произведенных работ в квартире выполнена перепланировка и переустройство:

1) убрана перегородка, разделявшая коридор (поз. 4 на плане 2004 года) и кухню (поз. 3 на плане 2004 года);

2) убрана перегородка, разделявшая коридор (поз. 4 на плане 2004 года) с кухней (поз. 3 на плане 2004 года) и жилую комнату (поз. 2 на плане 2004 года);

3) в коридоре прямой угол, образованный перегородками санузла изменен на скошенный за счет сноса частей двух перегородок и установки новой перегородки из ГКЛ по системе «Кнауфф»;

4) установлена перегородка криволинейного очертания, разделившая коридор и жилую комнату (поз. 2 на плане 2011 года), при этом жилая комната из проходной стала изолированной; перегородки смонтированы из ГКЛ по системе «Кнауфф»;

5) со стороны жилой комнаты (поз. 2 на плане 2011 года) возле новой перегородки устроен стенной шкаф поз. 6 системы «Командор»;

6) в жилой комнате поз. 1 стенной шкаф поз. 6 демонтирован и смонтирован новый стенной шкаф (поз. 5 на плане 2011 года) системы «Командор»;

7) в кухонной зоне (поз. 2 на плане 2011 года) установлена новая мойка, и плита для приготовления пищи возле перегородки с санузлом;

8) в санузле (поз. 4 на плане 2011 года) установлены новые сантехприборы с заменой подводящих трубопроводов. Эксплуатирующей организации необходимо произвести гидравлические испытания трубопроводов в квартире;

9) в вентиляционном отверстии установлена пластмассовая решетка, проверка тяги показала ее наличие;

10) в полу санузла выполнена усиленная гидроизоляция и звукоизоляция. Устроенная гидроизоляция в междуэтажном перекрытии с заведением слоя гидроизоляции на вертикальные поверхности на высоту 20 см. предотвращает попадание влаги на конструкцию перекрытия и затопление нижерасположенной квартиры. Покрытие пола выполнено из керамогранитной плитки;

11) разводка труб холодного и горячего водоснабжения внутри помещения санузла выполнена из металлопластиковых труб «UNIPIPE» диаметром 16х2,0, канализации из полиэтиленовых труб диаметром 50 и диаметром 110 мм., с соблюдением уклона 0,02 для труб канализации диаметром 110 и 0,03 для труб канализации диаметром 50. Все существующие магистральные стояки ГВС, ХВС И канализации остались в первоначальном виде без изменений. Подводка от стояков водоснабжения выполнена из медных труб.

В соответствии с выводами технического заключения ООО «Мичкова групп», проведение вышеуказанных работ не затрагивает несущих конструкций здания, эксплуатационная надежность здания жилого дома не снижена, не нарушены требования строительных норм и правил, а также не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью людей.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в в перепланированном и переустроенном состоянии, узаконив следующие изменения:

1) убрана перегородка, разделявшая коридор (поз. 4 на плане 2004 года) и кухню (поз. 3 на плане 2004 года);

8) в санузле (поз. 4 на плане 2011 года) установлены новые сантехприборы с заменой подводящих трубопроводов. Эксплуатирующий организации необходимо произвести гидравлические испытания трубопроводов в квартире;

9) в вентиляционном отверстии установлена пластмассовая решетка, проверка тяги показала ее наличие.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Евладова

Копия верна: Подлинник находится в материалах

гражданского дела №: