Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Управления строительства и архитектуры Липецкой области в интересах Дорошева М.В., Зарезновой Е.С., Колесниченко Т.В., Скрипка В.Е. Щелухиной Т.Д., Букреевой Н.Ф., Горяиновой Г.И., Магометовой Л.В. Акимжанова Э.Р., Безрукова Н.В., Иванова В.В., Ждановой Н.В. Столяровой Н.Ю., Федонова А.И., Ивановой А.В., Иванова А.Н. Прилепина А.А., Прилепиной Р.С., Кузнецовой Н.А., Сдвижкова А.Н. Секачева А.С., Замятина В.В., Замятиной Г.Г., Чудинова А.Е. Глазунова В.В., Аленина М.М., Бакунова К.С., Ларшина В.В. Кочетовой Л.В., Соболева В.М., Стрельцова А.Н., Кириллова Е.А., Максимовой В.Е., Халяпиной М.И., Крышкиной В.Н.,Крышкина В.К., Даналовцевой О.Н., Галкиной М.Ю., Лесных Н.А., Камышевой Н.А., Боковой Н.И., Савкиной Г.В., Кононенко В.И., Фещенко Л.С. Рябцевой В.Н., Постниковой Н.А., Егорова В.Н., Егоровой А.В. Кожемякина С.В., Гнедых О.А., Веневцевой В.О. к ООО Строительное управление -10 треста «Липецкстрой», Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений, с участием третьих лиц ООО «Липецкстройинвест», ООО Строительное управление -7 «Липецкстрой», ООО Строительное управление -17 «Липецкстрой» о признании права собственности на доли в недостроенном жилом доме

УСТАНОВИЛ:

Управление строительства и архитектуры Липецкой области обратилось в суд с иском в интересах Дорошева М.В., Зарезновой Е.С., Колесниченко Т.В., Скрипка В. Е., Щелухиной Т. Д., Букреевой Н.Ф., Горяиновой Г. И., Магометовой Л.В., Акимжанова Э. Р. признании права собственности на идеальные доли в объекте незавершенного строительства -многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу :, эквивалентные помещениям, на которые у истцов были заключены договоры, а именно : 1) за Дорошевым М.В. на 11271\1401234 долей, эквивалентных помещению под магазин непродовольственных товаров (№1), расположенное на 1 этаже в осях 1-8\1, пролет А\2-Е, общей площадью 112,71 кв.м, в том числе торговой-76,52 кв.м ; 2) за Зарезновой Е.С. на 7534\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 75,34 кв.м; 3) за Колесниченко Т.В. на 4584\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 45,84 кв.м; 4) за Скрипка В.Е. на 6849\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 68,49 кв.м; 5) за Щелухиной Т.Д. на 4730\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 47,3 кв.м; 6) за Букреевой Н.Ф. на 10350\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 103,5 кв.м; 7) за Горяиновой Г.И. на 4878\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 48,78 кв.м; 8) за Магометовой Л.В. на 4878\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 72,33 кв.м; 9) за Акимжановым Э.Р. на 12451\1401234 доли, эквивалентных общей площадью 48,67 кв.м; общей площадью 45,84 кв.м и 1\53 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа №1 (места №№5,6 общей площадью 30 кв.м).

Впоследствии требования в отношении указанных истцов были изменены и они просили признать право собственности на иные доли, исходя из иной общей площади дома, которая по сообщению ответчика запланирована последними изменениями в проекте строительства дома 28794,32 кв.м, а именно : 1) за Дорошевым М.В. на 11271\2879432 долей, эквивалентных помещению под магазин непродовольственных товаров (№1), расположенное на 1 этаже в осях 1-8\1, пролет А\2-Е, общей площадью 112,71 кв.м, в том числе торговой-76,52 кв.м ; 2) за Зарезновой Е.С. на 7534\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 75,34 кв.м; 3) за Колесниченко Т.В. на 4584\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 45,84 кв.м; 4) за Скрипка В.Е. на 6849\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 68,49 кв.м; 5) за Щелухиной Т.Д. на 4730\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 47,3 кв.м; 6) за Букреевой Н.Ф. на 10350\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 103,5 кв.м; 7) за Горяиновой Г.И. на 4878\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 48,78 кв.м; 8) за Магометовой Л.В. на 4878\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 72,33 кв.м; 9) за Акимжановым Э.Р. на 12451\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 48,67 кв.м; общей площадью 45,84 кв.м и 1\53 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа №1 (места №№5,6 общей площадью 30 кв.м).

Управление строительства и архитектуры Липецкой области обратилось в суд с иском в интересах Безрукова Н.В., Иванова В.В., Ждановой Н.В., Столяровой Н.Ю., Федонова А.И., Ивановой А. В., Иванова А.Н., Прилепина А.А., Прилепиной Р.С., Кузнецовой Н.А. о признании права собственности на идеальные доли в объекте незавершенного строительства -многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу , эквивалентные помещениям, на которые у истцов были заключены договоры, а именно : 1) за Безруковым Н.В. на 8409\2879432 долей, эквивалентных общей площадью 68,49 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа № 1 (место 67 общей площадью 15,6 кв.м); ; 2) за Ивановым В.В. на 12079\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 105,79 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа № 1 (место 21 общей площадью 15 кв.м); 3) за Ждановой Н.В. на 10813\2879432 доли, эквивалентных помещению под магазин непродовольственных товаров №7, расположенный на 1 этаже в осях 11-12, пролета А\3-Г, общей площадью 108,13 кв.м; 4) за Столяровой Н.Ю. на 8168\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 66,68 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа № 1 (место 27 общей площадью 15 кв.м); 5) за Федоновым А.И. на 4690\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 46,9 кв.м; 6) за Ивановой А.В. на 1646\2879432 доли, эквивалентных офисному помещению (кабинет №10), расположенному на втором этаже в осях 9-10, пролета «Ж-К» общей площадью 16,46 кв.м; 7) за Ивановым А.Н. на 6160\2879432 доли, эквивалентных офисному помещению (кабинет №8), расположенному на втором этаже в осях 3-4, пролета «И-Л» общей площадью 15,76 кв.м и общей площадью 45,84 кв.м; 8) за Прилепиным А.А. на 3767\2879432 доли, эквивалентных 1\2 доле в праве общей долевой собственности на общей площадью 75,34 кв.м ; 9) за Прилепиной Р.С. на 3767\2879432 доли, эквивалентных 1\2 доле в праве общей долевой собственности на общей площадью 75,34 кв.м; 10) за Кузнецовой Н.А. на 4694\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 46,94 кв.м.

Управление строительства и архитектуры Липецкой области обратилось в суд с иском в интересах Сдвижкова А.Н., Секачева А.С., Замятина В.В., Замятиной Г.Г., Чудинова А.Е., Глазунова В.В., Аленина М.М., Бакунова К.С., Ларшина В.В., Кочетовой Л.В. о признании права собственности на идеальные доли в объекте незавершенного строительства -многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу:г, эквивалентные помещениям, на которые у истцов были заключены договоры, а именно : 1) за Сдвижковым А.Н. на 7233\2879432 долей, эквивалентных общей площадью 72,33 кв.м ; 2) за Секачевым А.С. на 4584\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 45,84 кв.м; 3) за Замятиным В.В. на 2347\2879432 доли, эквивалентных 1\2 доле в праве общей долевой собственности на общей площадью 46,94 кв.м; 4) за Замятиной Г.Г. на 2347\2879432 доли, эквивалентных 1\2 доле в праве общей долевой собственности на общей площадью 46,94 кв.м; 5) за Чудиновым А.Е. на 4878\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 48,78 кв.м; 6) за Глазуновым В.В. на 12625\2879432 доли, эквивалентных помещению под магазин непродовольственных товаров №2, расположенный на 1 этаже в осях 4-8\1, пролета А\3-А\2, общей площадью 53,92 кв.м и общей площадью 72,39 кв.м; 7) за Алениным М.М. на 10579\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 105,79 кв.м; 8) за Бакуновым К.С. на 6084\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 45,84 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа № 1 (место 7 общей площадью 15 кв.м); 9) за Ларшиным В.В. на 7233\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 72,33 кв.м; 10) за Кочетовой Л.В. на 1308\2879432 доли, эквивалентных офисному помещению (кабинет №18), расположенному на 3 этаже в осях 4-5 пролета Ж-Л общей площадью 13,08 кв.м.

Управление строительства и архитектуры Липецкой области обратилось в суд с иском в интересах Соболева В.М., Стрельцова А.Н., Кириллова Е.А., Максимовой В.Е., Халяпиной М.И., Крышкиной В.Н., Крышкина В.К., Даниловцевой О.Н., Галкиной М.Ю., Лесных Н.А., Камышевой Н.А., Боковой Н.И., Савкиной Г.В., Кононенко В.И., Фещенко Л.С., Рябцевой В.Н., Постниковой Н.А., Егорова В.Н., Егоровой А.В., Кожемякина С.В. о признании права собственности на идеальные доли в объекте незавершенного строительства -многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу:г., эквивалентные помещениям, на которые у истцов были заключены договоры, а именно : 1) за Соболевым В.М. на 6703\2879432 долей, эквивалентных общей площадью 67,03 кв.м ; 2) за Стрельцовым А.Н. на 1308\2879432 доли, эквивалентных офисному помещению (кабинет №9), расположенного на 2 этаже в осях 4-5, пролета Ж-К площадью 13,08 кв.м; 3) за Кирилловым Е.А. на 4584\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 45,84 кв.м; 4) за Максимовой В.Е. на 4585\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 45,85 кв.м; 5) за Халяпиной М.И. на 4694\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 46,94 кв.м; 6) за Крышкиной В.Н. на 6998\2879432 доли, эквивалентных 1\2 доли в общей площадью 124,96 кв.м и 1\2 доли места 23 в автостоянке закрытого типа, в осях 14-15, пролета «Ж-И», общей площадью 15 кв.м; 7) за Крышкиным В.К. на 6998\2879432 доли, эквивалентных 1\2 доли в общей площадью 124,96 кв.м и 1\2 доли места 23 в автостоянке закрытого типа, в осях 14-15, пролета «Ж-И», общей площадью 15 кв.м; 8) за Даниловцевой О.Н. на 6378\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 48,78 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа № 1 (место 24 общей площадью 15 кв.м); 9) за Галкиной М.Ю. на 6930\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 69,3 кв.м; 10) за Лесных Н.А. на 4878\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 48,78кв.м;11) за Камышевой Н.А. на 6849\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 68,49 кв.м; 12) за Боковой Н.И. на 4878\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 48,78 кв.м; 13) за Савкиной Г.В. на 4878\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 48,78 кв.м; 14) за Кононенко В.И. на 8743\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 72,33 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа в осях 7-8 пролета «Ж-И» (место 11 общей площадью 15,1 кв.м); 15) за Фещенко Л.С. на 16859\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 105,79 кв.м и 2\53 долям в праве собственности на автостоянку закрытого типа №1 (места 73,74,75,76 общей площадью 62,8 кв.м);16)за Рябцевой В.Н. на 6668\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 66,68 кв.м; 17)за Постниковой Н.А. на 4730\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 47,38 кв.м;18)за Егоровым В.Н. на 9034\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 75,34 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа № 1 (место 20 общей площадью 15 кв.м); 19)за Егоровой А.В. на 8489\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 68,49 кв.м и 1\106 доле в праве собственности на автостоянку закрытого типа № 1 (место 19 общей площадью 16,4 кв.м); 20)за Кожемякиным С.В. на 10579\2879432 доли, эквивалентных общей площадью 105,79 кв.м.

Управление строительства и архитектуры Липецкой области обратилось в суд с иском в интересах Гнедых О.А., Веневцевой В.О. Л.В. о признании права собственности на идеальные доли в объекте незавершенного строительства -многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу :, эквивалентные помещениям, на которые у истцов были заключены договоры, а именно : 1) за Гнедых О.А. на 2307\2879432 долей, эквивалентных офисному помещению (кабинет № 28), расположенному на 3 этаже в осях 9-10, пролета А-Е, общей площадью 23,07 кв.м; 2) за Веневцевой В.О. на 1646\2879432 долей, эквивалентных офисному помещению (кабинет № 19), расположенному на 3 этаже в осях 9-10, пролета Ж-К, общей площадью 16,46 кв.м.

Все вышеуказанные требования объединены определениями суда в одно производство.

В обоснование этих требований управление ссылалось на то, что ответчик ООО Строительное управление-10 треста «Липецкстрой» является правопреемником ООО «Строительная компания «Граунд», которое осуществляло строительство многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу : , с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Между ООО «СК «Граунд» и истцами были заключены договоры участия в долевом строительстве указанного многоэтажного жилого дома, по которым истцы должны были получить квартиры и нежилые помещения. Срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного ООО «СК «Граунд» под строительство спорного дома, и срок разрешения на строительство закончились (дата) По данным Инспекции государственного строительного надзора Липецкой области строительство указанного жилого дома было приостановлено (дата) В связи с реорганизацией ООО «СК «Граунд» (дата) в форме разделения обязательства перед участниками долевого строительства спорного многоэтажного жилого дома были переданы ООО Строительное управление -10 «Липецкстрой», которое в свою очередь (дата) было реорганизовано в форме разделения. До настоящего времени строительство дома не завершено, квартиры и нежилые помещения не переданы истцам, ответчиком не предпринимается никаких действий для завершения строительства. Финансовое положение ответчика вызывает серьезные опасения, т.к. в 2010г. ответчик дважды обращался в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о признании его несостоятельным. В результате процедуры банкротства дом будет включен в конкурсную массу и может быть реализован с торгов для удовлетворения требований кредиторов, а истцы могут утратить права на оплаченные ими квартиры и помещения.

Представители Управления строительства и истцы исковые требования поддержали.

Представитель ответчика возражал против иска, ссылаясь на то, в настоящее время принимаются меры к возобновлению строительства, дом достроен до 8 этажа, полагает, что права истцов не нарушены, т.к. у каждого из них имеются договоры и судебные решения.

Ответчик предъявил встречный иск к Магометовой Л.В. о признании недействительным договора цессии от (дата), заключенного между Магометовой Л.В. и ООО СК «Граунд» (ОГРН 5077746562560), в соответствии с которым ответчик передал ООО СК «Граунд» (ОГРН5077746562560) право требования на однокомнатную квартиру со строительным номером 115 на 11 этаже в спорном доме ; о признании недействительным договора цессии от (дата), заключенного между Магометовой Л.В. и ООО СК «Граунд» (ОГРН 5077746562560), в соответствии с которым ООО СК «Граунд» (ОГРН5077746562560) передало Магометовой Л.В. право требования на двухкомнатную квартиру со строительным номером 26 на 8 этаже в спорном доме. В обоснование этого требования ссылался на то, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) договор № от (дата) участия в долевом строительстве, заключенный между ООО «СК «Граунд» и Магометовой Л.В. был расторгнут. С ООО «Липецкстройинвест» как правопреемника ООО СК «Граунд» были взысканы убытки по договору в сумме 1791110 руб., убытки по дополнительному соглашению в сумме 110000 руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме 839949 руб., компенсация морального вреда 20000 руб. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист. На основании этого Магометова Л.В. утратила право требования от застройщика исполнения обязательств в части , указанной в договоре №. (дата) между Магометовой Л.В. и ООО СК «Граунд» был заключен договор цессии, в соответствии с которым Магометова Л.В. передала ООО СК «Граунд» принадлежащее ей по договору № от (дата) право требования на спорном доме. В свою очередь ООО СК «Граунд» в соответствии с договором цессии от (дата) передало Магометовой Л.В. принадлежащее по договору участия в долевом строительстве № от (дата), заключенному между ООО СК «Граунд» (ОГРН 5077746562560) и застройщиком ООО «СК «Граунд» (ОГРН 1024800831164), правопреемником которого на момент заключения договора являлось ООО Строительное управление -10 «Липецкстрой» (ОГРН 1094823014802), право требования двухкомнатной на 8 этаже в спорном доме. Вышеуказанные договоры цессии прошли государственную регистрацию. В настоящее время застройщиком спорного дома является ООО Строительное управление -10 треста «Липецкстрой» (ОГРН 110823006672). Данный объект был передан по стоимости затрат ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» в соответствии с разделительным балансом реорганизованного в форме разделения ООО Строительное управление-10 «Липецкстрой». Считают, что договор № участия в долевом строительстве, заключенный между юридическими лицами ООО «СК «Граунд» (ОГРН 1024800831164) и ООО СК «Граунд» (ОГРН 5077746562560) является договором инвестирования. Как следствие передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение, не допускается.

Магометова Л.В. возражала против встречного иска, ссылаясь на то, что истец по встречному иску, ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.168 ГК РФ, не указывает какому закону или иному правовому акту не соответствуют договоры о долевом участии и в чем конкретно выразилось несоответствие. Ссылка на то, что договор № является договором инвестирования является ничем не подтвержденным предположением истца по встречному иску.

Ответчик предъявил встречный иск к Букреевой Н.Ф. о расторжении договора № участия в долевом строительстве от (дата), заключенного между ООО «Строительная компания «Граунд» » (ОГРН 1024800831164) и Букреевой Н.Ф. В обоснование своего требования ссылалось на то, что Букреева Н.Ф. не выполнила своей обязанности по договору в части оплаты строящейся квартиры: вместо предусмотренной договором суммы 1500750 руб. уплатила 1100000 руб.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Администрация Липецкой области и Управление имущественных и земельных отношений, представители которых в судебное заседание не явились.

Определениями суда в качестве третьих лиц привлечены ООО «Липецкстройинвест», ООО Строительное управление -7 «Липецкстрой», ООО Строительное управление -17 «Липецкстрой», представители которых в судебное заседание не явились, и все граждане, заключившие договоры долевого участия по спорному дому. Третьи лица, которые явились в судебное заседание не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Пивовар Л.С. возражал против удовлетворения иска п, ссылаясь на то, что бесспорных доказательств изменения проектной документации и разрешения на строительство спорного дома этажностью 17 этажей и площадью 28794,32 кв.м, суду не представлено, у его доверительницы договор на помещение на 16 этаже и чердачном помещении, поэтому непонятно происхождение 17 этажа.

Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 244 ГК РФ :

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что между истцами, в интересах которых заявлены иски и ООО «СК «Граунд», а также его правопреемниками, были заключены договоры:

Между Дорошевым М.В. и ООО «СК «Граунд» были заключены договоры об инвестировании совместного строительства от (дата) № и от (дата) №, предметом которых являлось строительство однокомнатной квартиры общей площадью 41,1 кв.м на восьмом этаже и двухкомнатной квартиры общей площадью 69,7 кв.м на четвертом этаже 10-этажного дома на Решением Советского районного суда г.Липецка от (дата) были признаны недействительными распоряжение главы администрации г.Липецка от (дата) №-р об утверждении проекта границ и предоставления земельного участка для проектирования и строительства 9-10 этажного жилого дома на , а также разрешение на строительство от (дата) № на производство подготовительных работ, устройство нулевого цикла вышеуказанного дома. ООО «СК «Граунд» запрещено проведение всех строительных работ на вышеуказанном земельном участке. Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) указанные договоры между Дорошевым М.В. и ООО «СК «Граунд» были расторгнуты, а с ООО «СК «Граунд» в пользу Дорошева М.В. взысканы денежные средства, уплаченные по договорам. В целях урегулирования возникшей задолженности (дата) между ООО «СК «Граунд» и Дорошевым М.В. подписано мировое соглашение во исполнение которого заключен договор участия в долевом строительстве спорного дома от (дата) №, предметом которого является помещение под магазин непродовольственных товаров (№), расположенное на 1 этаже в осях 1-8\1, пролет А\2-Е, общей площадью 112,71 кв.м, в том числе торговой -76,52 кв.м, срок завершения строительства-1 полугодие 2008г.

Между Зарезновой Е.С. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 75,34 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Зарезновой Е.С. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г.

Между Колесниченко Т.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 45,84 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Колесниченко Т.В. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г. и дополнительное соглашение от (дата) № между СУ-10 «Липецкстрой» о переносе срока на 2 полугодие 2011г.

Между Скрипка В.Е. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 68,49 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Скрипка В.Е. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г.

Между Щелухиной Т.Д. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 47,3 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Щелухиной Т.Д. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г.

Между Букреевой Н.Ф. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 103,5 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г.

Между Горяиновой Г.И. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 48,78 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г.

Между Магометовой Л.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 48,78 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Магометовой Л.В. и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № и от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г. и на 4 квартал 2009г. соответственно.

В связи с нарушением срока строительства решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) договор участия в долевом строительстве и дополнительные соглашения были расторгнуты, а на правопреемника ООО «СК «Граунд» ОО Липецкстройинвест» возложена обязанность по выплате Магометовой Л.В. убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда.

В целях урегулирования образовавшейся задолженности (дата) между Магометовой Л.В. и ООО СК «Граунд» были заключены двадоговора цессии, а (дата) подписано мировое соглашение между МагометовойЛ.В., ООО «Липецкстройинвест» (правопреемник ООО «СК «Гаунд»), ООО Строительное управление -10 «Липецкстрой» (правопреемник ООО «СК «Грауд» и ООО Строительная компания «Граунд». В соответствии с условиями первого договора Магометова Л.В. уступила ООО Строительная компания «Граунд» право требования общей площадью 48,78 кв.м в спорном доме. Согласно второму договору ООО Строительная компания «Граунд» уступило Магометовой Л.В. право требования общей площадью 72, 33 кв.м в этом же доме. Срок окончания строительства-2 полугодие 2011г.

Между Акимжановым Э.Р. и ООО «СК «Граунд» были заключены два договора участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , . Договор от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 44,1 кв.м, срок завершения строительства -4 квартал 2009г., и договор от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 44,1 кв.м, срок завершения строительства -4 квартал 2009г.

В связи с нарушением срока строительства заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) договоры участия в долевом строительстве были расторгнуты, а на правопреемника ООО «СК «Граунд» ОО Липецкстройинвест» возложена обязанность по выплате Акимжанову Э.Р. убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В целях урегулирования образовавшейся задолженности (дата) между Акимжановым Э.Р. и ООО СК «Граунд» были заключены три договора цессии. В соответствии с условиями первого договора Акимжанов Э.Р. уступил ООО Строительная компания «Граунд» право требования общей площадью 44,1 кв.м и общей площадью 44,1 кв.м в спорном доме. Согласно двум другим договорам ООО Строительная компания «Граунд» уступило Акимжанову Э.Р. право требования общей площадью 48, 67 кв.м в этом же доме, общей площадью 45,84 кв.м и 1\53 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа № (места №№ 5,6 общей площадью 30 кв.м) в спорном доме. Срок окончания строительства-2 полугодие 2011г.

Между Безруковым Н.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 68,49 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Безруковым Н.В. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) №, в соответствии с которым был изменен предмет договора: кроме указанной выше квартиры застройщик обязался построить и передать истцу 1\106 долю в праве собственности на автостоянку закрытого типа № (место № общей площадью 15,6 кв.м) и об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г.

Между Ивановым В.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 68,49 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г.

В связи с нарушением срока строительства заочным решением Советского районного суда г.Липецка от (дата) договор участия в долевом строительстве были расторгнут, а на ООО «СК «Граунд» возложена обязанность по выплате Иванову В.В. долевого взноса, неустойки и убытков.

В целях урегулирования образовавшейся задолженности:

-между Ивановым В.В. и ООО СК «Граунд» был заключен договор цессии от (дата) в отношении указанном доме, общей площадью 105, 79 кв.м, срок окончания строительства-2 полугодие 2011г.;

-(дата) подписано мировое соглашение между Ивановым В.В., ООО «Липецкстройинвест» (правопреемник ООО «СК «Граунд»), ООО Строительное управление-10 «Липецкстрой» (правопреемник ООО «СК «Граунд») и ООО СК «Граунд».

Между Ждановой Н.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул от (дата) №, предметом которого являлось строительство помещения под магазин непродовольственных товаров, расположенный на первом этаже в осях 21-24, пролета А\1-Д, общей площадью 50,23 кв.м Срок завершения строительства -2 полугодие 2008г.

(дата) между Ждановой Н.В. и ООО СК «Граунд» был заключен договор цессии от (дата) в отношении помещения под магазин непродовольственных товаров (магазин №), расположенный на первом этаже в осях 11-14, пролета «Б\2-Г», общей площадью 35,7 кв.м.

(дата) между Ждановой Н.В. и ООО СК «Граунд» были заключены три договора цессии, согласно условиям которых Жданова Н.В. уступила ООО СК «Граунд» право требования указанных выше помещений, а ООО СК «Грауд» уступило Ждановой Н.В. прав требования помещения под магазин непродовольственных товаров №, расположенный на первом этаже в осях 11-12, пролета А\3-Г, общей площадью 108,13 кв.м, срок окончания строительства-1 полугодие 2011г.

Между Столяровой Н.Ю. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 45,84 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Столяровой Н.Ю, и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г.

В связи с нарушением срока строительства (дата) Столярова Н.Ю. в письменном виде уведомила ООО «СК «Грауд» об одностороннем отказе от исполнения договора. Заочным решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) на ООО «СК «Граунд» возложена обязанность по выплате Столяровой Н.Ю. долевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за нарушение срока возврата денежных средств и компенсацию морального вреда.

В целях урегулирования образовавшейся задолженности (дата) между Столяровой Н.Ю. и ООО СК «Граунд» были заключены два договора цессии на квартиру и автостоянку, подписано мировое соглашение между Столяровой Н.Ю., ООО «Липецкстройинвест», ООО СУ-10 «Липецкстрой» и ООО СК «Граунд», а (дата) заключен договор цессии на квартиру. В соответствии с условиями двух первых договоров ООО СК «Граунд» уступило Столяровой Н.Ю. право требования общей площадью 66,68 кв.м и прав требования 1\106 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа № (место № общей площадью 15 кв.м) в этом же доме соответственно. Срок окончания строительства-2 полугодие 2011г. Согласно третьему договору Столярова Н.Ю. уступила ООО Строительная компания «Граунд» право требования общей площадью 45, 84 кв.м в этом же доме.

Между Федоновым А.И. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 46,9 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Федоновым А.И., и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № и от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г. и на 4 квартал 2009г. соответственно. (дата) между Федоновым А.И. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» было заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым строительство должно быть завершено во 2 полугодии 2011г.

Между Ивановой А.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул от (дата) №, предметом которого является строительство офисного помещения (кабинет №), расположенного на втором этаже в осях 9-10, пролета «Ж-К» общей площадью 16,46 кв.м, срок завершения строительства -2 квартал 2009г. В дальнейшем между Ивановой А.В. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» было заключено дополнительное соглашение от (дата) №, в соответствии с которым строительство должно быть завершено по 2 полугодии 2011г.

Между Ивановым А.Н. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство офисного помещения (кабинет №), расположенного на втором этаже в осях 3-4, пролета «И-Л» общей площадью 15,76 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Ивановым А.Н. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» было заключено дополнительное соглашение от (дата) №, в соответствии с которым строительство должно быть завершено по 2 полугодии 2011г.

В целях урегулирования образовавшейся задолженности по выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и вынужденных расходов по аренде (дата) между Ивановым А.Н. и ООО СК «Граунд» был заключен договор цессии в отношении общей площадью 45,84 кв.м в спорном доме и подписано мировое соглашение между Ивановым А.Н., Ивановой А.В., ООО «Липецкинвестстрой», ООО СУ-10 «Липецкстрой» и ООО СК «Граунд», Срок окончания сроительства-2 полугодие 2011г.

Между Прилепиным А.А., Прилепиной Р.С. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 75,34 кв.м и передача ее в общую долевую собственность Прилепина А.А. и Прилепиной Р.С. по 1\2 доле в праве собственности каждому, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Прилепиным А.А., Прилепиной Р.С. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г. (дата) между Прилепиным А.А., Прилепиной Р.С. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» было заключено дополнительное соглашение № об изменении срока окончания строительства на 2 полугодие 2011г.

18.Между Кузнецовой Н.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор об инвестировании совместного строительства от (дата) №, предметом которого являлось строительство однокомнатной квартиры общей площадью 20,8 кв.м на четвертом этаже 10-этажного дома на в . Решением Советского районного суда г.Липецка от (дата) были признаны недействительными распоряжение главы администрации г.Липецка от (дата) №-р об утверждении проекта границ и предоставления земельного участка для проектирования и строительства 9-10 этажного жилого дома на , а также разрешение на строительство от (дата) № на производство подготовительных работ, устройство нулевого цикла вышеуказанного дома. ООО «СК «Граунд» запрещено проведение всех строительных работ на вышеуказанном земельном участке. Между Кузнецовой Н.А. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение к указанному договору об инвестировании, установившее последствия отмены указанных актов.

Во исполнение дополнительного соглашения от (дата) № к договору об инвестировании совместного строительства от (дата) № между Кузнецовой Н.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве спорного дома от (дата)ж. №, предметом которого является строительство общей площадью 46,94 кв.м. Срок завершения строительства-2 квартал 2008г. В дальнейшем между Кузнецовой Н.А. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г. (дата) между Кузнецовой Н.А. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» было заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с условиями которого строительство должно быть завершено во 2 полугодии 2011г.

19. Между Сдвижковым А.Н. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 72,33 кв.м, срок завершения строительства -2 полугодие 2008г. В дальнейшем между Сдвижковым А.Н. и ООО СУ-10 «Липцкстрой» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 2 полугодие 2011г.

20. Между Секачевым А.С. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 45,84 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Секачевым А.С. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 2 полугодие 2009г. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Секачевым А.С. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» срок окончания строительства изменен на 2 полугодие 2011г.

21. Между Замятиным В.В., Замятиной Г.Г. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 46,94 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Замятиным В.В., Замятиной Г.Г. и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № и от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г. и на 4 квартал 2009г. соответственно. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Замятиным В.В., Замятиной Г.Г. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

22. Между Чудиновым А.Е. и ООО СК «Граунд» был заключен договор цессии от (дата) в отношении указанном доме, общей площадью 48,78 кв.м.

23. Между Глазуновым В.В. и ООО «СК «Граунд» были заключены договоры участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) № и от (дата) №, предметом которых является строительство помещения под магазин непродовольственных товаров №, расположенный на 1этаже в осях 4-8\1, пролета А\3-А\2, общей площадью 53,92 кв.м, и , общей площадью 72,39 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Глазуновым В.В. и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № к указанным договорам об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Глазуновым В.В. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

24. Между Алениным М.М. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство общей площадью 7019 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Алениным М.М. и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г.

В связи с истечением срока окончания строительства и образованием задолженности между Алениным М.М., ООО «СК «Граунд» и ООО СК «Граунд» было подписано соглашение от (дата) о проведении зачета взаимных задолженностей, во исполнение которого (дата) были заключены договоры цессии, по условиям которых Аленин М.М. уступил ООО СК «Граунд» право требования общей площадью 70,19 кв.м, а ООО СК «Граунд» уступило Аленину М.М. право требования общей площадью 105,79 кв.м. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Алениным М.М. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

25. Между Бакуновым К.С. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство общей площадью 45,84 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Бакуновым К.С. и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № и от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г. и на 4 квартал 2009г. соответственно.

В связи с истечением срока окончания строительства и образованием задолженности между Бакуновым К.С., ООО СУ-10 «Липецкстрой» и ООО СК «Граунд» был подписан договор о переводе долга от (дата), во исполнение которого (дата) между ООО СК «Граунд» и Бакуновым К.С. был заключен договор цессии в отношении 1\106 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа № (место 7 общей площадью 15,0 кв.м) в спорном доме, сок окончания строительства-4 квартал 2011г.

26. Между Ларшиным В.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 72,33 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Ларшиным В.В. и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № и от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г. и на 4 квартал 2009г. соответственно. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Ларшиным В.В. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

27. Между Кочетовой Л.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство офисного помещения (кабинет №), расположенного на 3 этаже в осях 4-5 пролета «Ж-Д», общей площадью 13,08 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2009г. В дальнейшем между Кочетовой Л.В. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2010г. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Кочтовой Л.В. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

28. Между Соболевым В.М. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого являлось строительство общей площадью 44,1 кв.м, срок завершения строительства -1 квартал 2009г. (дата) между Соболевым В.М. и ООО «СК «Граунд» было подписано соглашение о расторжении ранее заключенного договора, а (дата) был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , №, предметом которого являлось строительство общей площадью 67,03 кв.м, срок завершения строительства -2 полугодие 2009г.В дальнейшем между Соболевым В.М. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 2 полугодие 2011г.

29. Между Стрельцовым А.Н. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство офисного помещения (кабинет №), расположенного на 2 этаже в осях 4-5 пролета «Ж-К», общей площадью 13,08 кв.м, срок завершения строительства -2 полугодие 2008г. В дальнейшем между Стрельцовым А.Н. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 4 квартал 2009г.

30. Между Кирилловым Е.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 45,84 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Кирилловым Е.А. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Кирилловым Е.А. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

31. Между Максимовой В.Е. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 45,85 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Максимовой В.Е. и ООО «СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № и от (дата) об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г. и на 4 квартал 2009г. соответственно. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Максимовой В.Е. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

32. Между Халяпиной М.И. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 45,85 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Халяпиной М.И. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № изменении срока окончания строительства на июнь 2009г. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Халяпиной М.И. и ООО СУ-10 «Липецкстрой», срок окончания строительства был изменен на 2 полугодие 2011г.

33. Между Крышкиной В.Н., Крышкиным В.К. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 124,96 кв.м, срок завершения строительства -4 квартал 2008г. В дальнейшем между Крышкиной В.Н., КрышкинымВ.К. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) №об изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г. и о включении в предмет договора 1\106 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа, в осях 14-15 пролета «Ж-И» ( место 23 общей площадью 15 кв.м) в спорном доме.

34. Между Даниловцевой О.Н. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 48,78 кв.м, срок завершения строительства -2 полугодие 2009г. В дальнейшем (дата) между Даниловцевой О.Н. и ООО СК «Граунд» был заключен договор цессии в отношении 1\106 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа ( место 24 общей площадью 15 кв.м) в спорном доме.

35. Между Галкиной М.Ю. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 69,3 кв.м, срок завершения строительства -(дата)

36. Между Лесных Н.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 48,78 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Лесных Н.А. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г.

37. Между Камышевой Н.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 68,49 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Камышевой Н.А. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на 2 полугодие 2011г.

38.Между Боковой Н.И. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 48,78 кв.м, срок завершения строительства -2 полугодие 2009г.

39. Между Савкиной Г.В. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 48,78 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Савкиной Г.В. и ООО «СК «Граунд» было заключено дополнительное соглашение от (дата) № изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г.

40. Между Кононенко В.И. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 70 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Кононенко В.И. и ООО СК «Граунд» были заключены дополнительные соглашения от (дата) № о включении в предмет договора 1\106 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа, в осях 7-8 пролета «Ж-И» (место 11 о обшей площадью 15,1 кв.м) в спорном доме, и от (дата) № об изменении части предмета договора, а именно о замене общей площадью 70,0 кв.м на общей площадью 72,33 кв.м и изменении срока окончания строительства на 1 полугодие 2009г.

41. Между Фещенко Л.С. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство , общей площадью 105,79 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. В дальнейшем между Фещенко Л.С. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор цессии от (дата) в отношении 2\53 долей в прав собственности на автостоянку закрытого типа № ( места 73,74,75,76 общей площадью 62,8 кв.м) в спорном доме. Дополнительным соглашением от (дата) №, заключенным между Фещенко Л.С. и ООО СУ-10 «Липецкстрой» срок окончания строительства изменен на 2 полугодие 2011г.

42. Между Рябцевой В.Н. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор об инвестировании совместного строительства от (дата) №, предметом которого являлось строительство однокомнатной квартиры общей площадью 40,6 кв.м в 10-этажном доме на в . Решением Советского районного суда г.Липецка от (дата) были признаны недействительными распоряжение главы администрации г.Липецка от (дата) №-р об утверждении проекта границ и предоставления земельного участка для проектирования и строительства 9-10 этажного жилого дома на , а также разрешение на строительство от (дата) № на производство подготовительных работ, устройство нулевого цикла вышеуказанного дома. ООО «СК «Граунд» запрещено проведение всех строительных работ на вышеуказанном земельном участке. Между Рябцевой В.Н. и ООО «СК «Граунд» были подписаны дополнительные соглашения от (дата) № и от (дата) об изменении предмета договора.

Во исполнение указанных соглашений между Рябцевой В.Н. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве спорного дома от (дата) №, предметом которого являлось строительство общей площадью 47,62 кв.м. Срок завершения строительства-1 полугодие 2008г.

В связи с нарушением срока строительства объекта и в целях урегулирования образовавшейся задолженности между ООО СУ «Липецкстрой», ООО СК «Граунд» и Рябцевой В.Н. был заключен договор перевода долга от (дата), в исполнение которого между Рябцевой В.Н. и ООО «СК «Граунд» были заключены два договора цессии от (дата), по условиям одного из которых Рябцева В.Н. уступила ООО СК «Граунд» право требования общей площадью 47,62 кв.м, а ООО СК «Граунд» уступило Рябцевой В.Н. право требования общей площадью 66,68 кв.м

43. Между Постниковой Н.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор об инвестировании совместного строительства от (дата) №, предметом которого являлось строительство однокомнатной квартиры общей площадью 41,6 кв.м на 3 этаже в 10-этажном доме на в . Решением Советского районного суда г.Липецка от (дата) были признаны недействительными распоряжение главы администрации г.Липецка от (дата) №-р об утверждении проекта границ и предоставления земельного участка для проектирования и строительства 9-10 этажного жилого дома на , а также разрешение на строительство от (дата) № на производство подготовительных работ, устройство нулевого цикла вышеуказанного дома. ООО «СК «Граунд» запрещено проведение всех строительных работ на вышеуказанном земельном участке. Между Постниковой Н.А. и ООО «СК «Граунд» было подписано соглашение от (дата) об изменении предмета договора.

Во исполнение указанного соглашения между Постниковой Н.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве спорного дома от (дата) №, предметом которого является строительство общей площадью 47,3 кв.м. Срок завершения строительства-1 полугодие 2008г. В дальнейшем между ООО «СК «Граунд» и Постниковой Н.А. было подписано дополнительно соглашение от (дата) № об изменении срока окончания строительства на декабрь 2008г.

44. Между Егоровым В.Н. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого являлось строительство , общей площадью 75,34 кв.м и общей площадью 72,33 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2008г. Соглашением от (дата), заключенным между ООО «СК «Граунд» и Егоровым В.Н., указанный договор был расторгнут.

В целях урегулирования образовавшейся задолженности между ООО СУ-10 «Липецкстрой», ООО СК «Граунд», Егоровым В.Н. и Егоровой А.В. было заключено мировое соглашение, во исполнение которого (дата) между ООО СК «Граунд», Егоровым В.Н. и Егоровой А.В. были заключены договоры цессии, по условиям которых:

- ООО СК «Граунд» уступило Егорову В.Н. право требования общей площадью 75,34 кв.м в спорном доме ;

- ООО СК «Граунд» уступило Егорову В.Н. право требования 1\106 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа № (место № общей площадью 15 кв.м) в этом же доме;

- ООО СК «Граунд» уступило Егоровой А.В. право требования общей площадью 68,49 кв.м в спорном доме ;

-ООО СК «Граунд» уступило Егоровой А.В. право требования 1\106 доли в праве собственности на автостоянку закрытого типа № (место № общей площадью 16,4 кв.м) в этом же доме.

45. Кожемякин С.В. заключил договор цессии от (дата) с Мурадян А.Р., в соответствии с условиями которого Мурадян А.Р. уступил Кожемякину С.В. право требования от ООО «СК «Граунд» общей площадью 105,79 кв.м в спорном доме.

46. Между Гнедых О.А. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство офисного помещения (кабинет №), расположенного на 3 этаже в осях 9-10, пролета А-Е, общей площадью 23,07 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2009г.

47. Между Веневцевой В.О. и ООО «СК «Граунд» был заключен договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по строительному адресу: , ул. от (дата) №, предметом которого является строительство офисного помещения (кабинет №), расположенного на 3 этаже в осях 9-10, пролета Ж-К, общей площадью 16,46 кв.м, срок завершения строительства -1 полугодие 2009г.

Земельный участок для строительства спорного жилого дома бы предоставлен ООО «СК «Граунд» в аренду на основании договора аренды земельного участка от (дата) № СЮ, заключенного между администрацией г.Липецка и ООО «СК «Граунд», на срок до (дата) В соответствии с соглашением от (дата), заключенным между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и ООО «СК «Граунд», срок аренды был продлен до (дата) По сообщению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от (дата) правопреемники ООО «СК «Граунд» не обращались в управление по вопросу продления сроков действия договоров аренды земельных участков от (дата) №-СЮ.

Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка (дата) ООО «СК «Граунд» было выдано разрешение на строительство № (т.1,л.д.156). Срок действия данного разрешения неоднократно продлялся и закончился (дата) Согласно данному разрешению было разрешено строительство многоэтажного жилого дома с объектами соцкультбыта 13-16 этажного, 2-х секционного, с подвальным этажом и техническим чердаком, общая площадь квартир 9425,77 кв.м, общая площадь здания 20980 кв.м, фундамент-монолитная ж\б плита на свайном основании; стены-бетонные блоки, силикатный кирпич с утеплением снаружи по адресу: ул, .

(дата) ООО «Строительная компания «Граунд» было реорганизовано в форме разделения, в результате чего были образованы ООО «Липецкстройинвест» и ООО СУ-10 «Липецкстрой».

Все обязательства по ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве по спорному дому были переданы ООО СУ-10 «Липецкстрой» по разделительному балансу, что подтверждается разделительным балансом и информационным письмом ООО СУ-10 «Липецкстрой» (т.1,л.д.182-240).

(дата) ООО СУ-10 «Липецкстрой» прекратило деятельность путем реорганизации в форме разделения на ООО «Строительное управление -17 Липецкстрой», ООО Строительное управление -10 треста «Липецкстрой» и ООО Строительное управление-7 «Липецкстрой», что подтверждается сообщением инспекции ФНС России по Левобережному району г.Липецка (т.1,л.д.241) и разделительным балансом (т.3).

Все обязательства по ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве по спорному дому были переданы ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» по разделительному балансу, что подтверждается разделительным балансом (т.3).

Согласно объяснениям представителя ответчика и представленной отчетности застройщика (т.2,л.д.86-88), в проектную документацию на спорный дом вносились изменения, в соответствии с которыми количество этажей увеличилось до 17, вместо 16 этажей, на строительство которых выдано разрешение на строительство №. Из представленной отчетности за 1 квартал 2010г. следует, что в доме планировалось строительство 168 квартир площадью 10950 кв.м, торговых помещений (магазины)- 10\3240 кв.м, офисных помещений (кабинеты)-24\1030 кв.м, автостоянка-138 маш\мест. Согласно отчетности за 2 квартал 2007г. (т.2,л.д.89-90) количество этажей спорного дома 15, 140 квартир площадью 9870 кв.м, магазины и офисы- 4600 кв.м, автостоянка-115 маш\мест.

Представителем ответчика предоставлены суду сведения о спорном доме за подписью генерального директора ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» по состоянию на (дата), согласно которым общая площадь спорного объекта с учетом общей площади квартир, общей площади торговых помещений, общей площади офисных помещений, общей площади автостоянок составляет 28794, 32 кв.м. При этом не указано основание данного сообщения, т.е. первичные документы, послужившие основанием выдачи данной справки, и методика подсчета общей площади.

По сообщению Департамента градостроительства и архитектуры от (дата) (т.1,л.д.155) спорный жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь здания 20980 кв.м, общая площадь квартир 9425,77 кв.м, общая площадь помещений общественного назначения 3294,88 кв.м, общая площадь офисных помещений 1291,69 кв.м. С заявлением о продлении сроков действия разрешения на строительство правопреемники ООО «СК «Граунд» не обращались.

Согласно сообщению Инспекции государственного строительного надзора Липецкой области от (дата) спорный дом начат строительством в августе 2006г., строительство на объекте приостановлено с (дата) В настоящее время по жилому дому выполнена кирпичная кладка 10 этажа. Данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела фотографией спорного дома и объяснениями всех участников.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от (дата) в ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» введена процедура банкротства наблюдение.

Истцы обратились с требованиями о признании права собственности на идеальные доли в виде дроби, в числителе которой указана площадь помещения по договору каждого истца, в знаменателе дроби- общая площадь спорного дома 28794, 32 кв.м, указанная в справке ответчика.

Между тем бесспорно установлено, что площадь 28794,32 кв.м в настоящее время еще не построена, т.к. из 16 этажей, указанных в разрешении на строительство, в настоящее время выполнена кладка стен только до 10 этажа, конструктивно в нем невозможно определить конкретные квартиры и нежилые помещения, которые являлись предметами договоров между истцами и строительной компанией, правопреемником которой является ответчик.

При таких обстоятельствах нельзя признать право собственности на часть (долю) несуществующего в том объеме (28794,32 кв.м), на который ссылаются истцы, объекта.

Встречный иск ответчика к Магометовой Л.В. о признании недействительными договоров цессии на основании ст.168 ГК РФ, не подлежит удовлетворению, поскольку заключение договора цессии (переуступки права требования) предусмотрено действующим законодательством, а, следовательно, соответствует закону и иным правовым актам.

Встречный иск ответчика к Букреевой Н.Ф. о расторжении договора не подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств соблюдения установленного ст.452 ГК РФ порядка расторжения договора. Доказательств направления ответчиком истице предложений об оплате ему как правопреемнику стороны по первоначальному договору долевого участия суду не представлено. Оснований для расторжения договора в связи с существенным нарушением договора истицей в части оплаты суд не находит, поскольку строительство в установленные договором сроки не завершено, более того, строительство дома с 2009г. не ведется, что свидетельствует о существенном нарушении условий договора ООО «СК «Граунд».

Таким образом, как требования истцов, так и требования ответчика к Магометовой Л.В. и Букреевой Н.Ф. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исков Дорошева М.В., Зарезновой Е.С., Колесниченко Т.В., Скрипка В.Е., Щелухиной Т.Д., Букреевой Н.Ф., Горяиновой Г.И. Магометовой Л.В., Акимжанова Э.Р., Безрукова Н.В., Иванова В.В. Ждановой Н.В., Столяровой Н.Ю., Федонова А.И., Ивановой А.В., Иванова А.Н., Прилепина А.А., Прилепиной Р.С., кузнецовой Н.А. Сдвижкова А.Н., Секачева А.С., Замятина В.В., Замятиной Г.Г. Чудинова А.Е., Глазунова В.В., Аленина М.М., Бакунова К.С. Ларшина В.В., Кочетовой Л.В.,, Соболева В.Н., Стрельцова А.Н., Кириллова Е.А., Максимовой В.Е., Халяпиной М.И., Крышкиной В.Н.,Крышкина В.К., Даниловцевой О.Н., Галкиной М.Ю., Лесных Н.А., Камышевой Н.А., Боковой Н.И., Савкиной Г.В., Кононенко В.И. Фещенко Л.С., Рябцевой В.Н., Постниковой Н.А., Егорова В.Н. Егоровой А.В., Кожемякитна С.В., Гнедых О.А., Веневцевой В.О. к ООО Строительное управление -10 треста «Липецкстрой», Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений, с участием третьих лиц ООО «Липецкстройинвест», ООО Строительное управление -7 «Липецкстрой», ООО Строительное управление -17 «Липецкстрой» о признании права собственности на доли в недостроенном многоэтажном жилом доме, расположенном по строительному адресу: , , отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО Строительное управление -10 треста «Липецкстрой» к магометовой Л.В. о признании недействительным договора цессии от (дата), заключенного между Магометовой Л.В. и ООО СК «Граунд» (ОГРН 5077746562560), отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО Строительное управление -10 треста «Липецкстрой» к Букреевой Н.Ф. о расторжении договора № участия в долевом строительстве от (дата), заключенного между ООО «Строительная компания «Граунд» (ОГРН 1024800831164) и Букреевой Н.Ф., отказать.

Взыскать с ООО Строительное управление -10 треста «Липецкстрой» госпошлину в бюджет г.Липецка в сумме 8000 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено (дата)