Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ДИЗО ... к Бельмас Алексею Александровичу, 3-е лицо – Администрация ... района ... об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДИЗО ... обратилось в суд с иском к Бельмас Алексею Александровичу об освобождении земельного участка общей площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и обязании Бельмас А.А. передать истцу указанный земельный участок по акту приема-передачи.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Бельмас Н.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ДИЗО ... по доверенности Василенко А.С. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации ... района ... по доверенности Маныч Н.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что на Дата обезличенаг. спорный земельный участок находился в собственности РФ и оперативном пользовании ... КЭЧ района ....

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Администрация ... и Бельмас А.А. заключили договор аренды земельного участка Номер обезличен «и» от Дата обезличенаг., общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража сроком на пять лет. Спорный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен расположен по адресу: ..., ....

Согласно п. 1.1 договора, срок аренды земельного участка установлен до Дата обезличенаг. После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.

Постановлением Мэра ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» полномочия по заключению договоров аренды земельных участков возложены на ДИЗО ....

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендатора.

В связи с чем, отношения между арендатором и ДИЗО ..., связанные с арендой спорного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора Номер обезличен «и» от Дата обезличенаг.

В случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества согласно п.2 ст.610 ГК РФ.

Истцом в адрес Бельмас А.А. Дата обезличенаг. было направлено уведомление о прекращении договора аренды Номер обезличен «и» от Дата обезличенаг. в связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок. Таким образом, договор аренды земельного участка прекратил свое действие Дата обезличенаг.

В результате проведения отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа ДИЗО ... обследования спорного земельного участка установлено, что земельный участок площадью 118 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... не освобожден, гараж не демонтирован.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что на основании заявления Бельмас А.А. инвалида 1-й группы, ликвидатора аварии на ЧАЭС о продлении договора аренды под временным металлическим гаражом, установленным согласно постановлению главы администрации ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен по ... И.о. главы администрации ... ... в адрес Врио Начальника КЭУ СКВО было направлено письмо от Дата обезличенаг. Номер обезличен о рассмотрении вопроса продления договора аренды, поскольку землепользователем данной территории является КЭУ СКВО.

При этом, решением ... суда ... от Дата обезличенаг., вступившего в законную силу прекращено зарегистрированное за Российской Федерацией право собственности на земельный участок площадью 1070400 кв.м., расположенный по адресу: ..., Военный городок, 51 кадастровый номер Номер обезличен, запись о регистрации в ЕГРПНомер обезличен.

Поскольку землепользователем спорного земельного участка являлось КЭУ СКВО и в настоящий момент разрешительные документы на передачу земель Министерства обороны в муниципальную собственность в установленном порядке не оформлены, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно -земельных отношений ... об обязании Бельмас Алексея Александровича освободить земельный участок общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... в течении 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... райсуд ... в течение 10 дней с момента вынесения.

СУДЬЯ