Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО ...», 3-е лицо ОАО «...» о признании действий по взиманию платы за электроэнергию мест общего пользования незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что с марта месяца 2006 года по настоящее время проживает в двухкомнатной квартире и за указанный период не было случая, чтобы он задержал оплату, либо не уплатил ежемесячную оплату за коммунальные услуги на основании платежных документов, предъявляемых управляющей организацией ... С января месяца 2010 г. в платежном документе в графе «потребление электроэнергии» появилась новая запись для обязательной оплаты - оплата за электроэнергию мест общего пользования. Так, в январе месяце 2010 г., согласно платежного документа, дополнительно включили в счет оплаты электроэнергию мест общего пользования 68,6 кВт.ч., что составило 168 руб.07 коп.; в феврале месяце 2010 г., согласно платежного документа - дополнительно включили в счет оплаты электроэнергию мест общего пользования 97,8 кВт.ч., что составило 273 руб.84 коп.; в марте месяце 2010 г., согласно платежного документа, дополнительно включили в счет оплаты электроэнергию мест общего пользования 99,6 кВт.ч., что составило 278 руб.88 коп. Таким образом, расход электроэнергии в местах общего пользования за три указанных месяца, выставленный его семье управляющей организацией ... равен 266 кВт.ч., что составило 720 руб.79 коп. В связи с изложенным, истец просит признать действия управляющей организации ... по взиманию платы за электроэнергию мест общего пользования путем внесения в ежемесячный платежный документ по оплате коммунальных услуг в графу
«потребление электроэнергии» квартирой Номер обезличен по пр-ту ..., ... ...незаконными и взыскать с ...» оплаченных за электроэнергию мест общего пользования 720 руб. 79 коп., незаконно включенных в платежные документы за январь, февраль и март месяцы 2010 г.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным.

Представитель ...» по доверенности Малий Я.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ОАО ...» по доверенности Елисеенко В.А. судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик является управляющей компанией, в обязанности которой входит исполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг- отопление, энергоснабжение ( в том числе и мест общего пользования).

Многоквартирный дом –... оборудован общедомовым прибором учета, в связи с чем, согласно т.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяются исходя из показаний приборов учета, в порядке, установленном Правительством РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Пункт 11 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен указано, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя «освещение помещений общего пользования». В связи с этим, электроэнергия, расходуемая на освещение мест общего пользования была включена, как затраты на содержание и ремонт имущества.

Согласно п.71 Правилам функционирования розничных рынков электрической энергией в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен в целях надлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения (договору купли-продажи (поставки) электрической энергии) покупателем должен быть обеспечен учет электрической энергии в соответствии с разделом XII настоящих Правил. В случае если объем фактически потребленной электрической энергии и услуг по ее передаче определяется с использованием приборов учета, в договоре энергоснабжения (договоре купли-продажи (поставки) электрической энергии) определяются:

а) технические данные используемых для этих целей приборов, в том числе измерительных трансформаторов (включая тип прибора, заводской номер, коэффициент трансформации, начальные показания), и места их расположения;

б) требования, предъявляемые к условиям эксплуатации и сохранности приборов учета;

в) порядок и периодичность передачи данных коммерческого учета потребителем;

г) срок восстановления работоспособности прибора учета в случае его временного выхода из эксплуатации или утраты;

д) условие об обязательности обеспечения периодического (не чаще 1 раза в месяц) доступа уполномоченных представителей гарантирующего поставщика и (или) сетевой организации, к сетям которой присоединены энергопринимающие устройства потребителя и которая является стороной в заключаемом договоре либо представляет интересы гарантирующего поставщика, к приборам учета для цели проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний.

Руководствуясь ст.ст.307,309,310,432,539,544 ГК РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 30.12.04г. № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций, коммунального комплекса», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491, Правилами функционирования розничных рынков электрической энергией в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.08.06г. № 530, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307, суд пришел к выводу о том, что количество подаваемой на работу приборов освещения мест общего пользования должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу отдельной строкой, что и было сделано ...

С учетом изложенного, исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ...» о признании действий по взиманию платы за электроэнергию мест общего пользования путем внесения в ежемесячный платежный документ по оплате коммунальных услуг в графу «потребление электроэнергии» квартирой Номер обезличен по ..., ... незаконными и взыскании с ...» оплаченных за электроэнергию мест общего пользования 720 руб., незаконно включенных в платежные документы за январь, февраль, март 2010г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.

Судья