Подольский городской суд Московской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Подольский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
д.м.г года
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре Смирновой Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ям Любови Александровны к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №.
Свои требования мотивирует тем, что д.м.г года между ней и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.
Ответчик представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 21).
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В судебном заседании установлено:
д.м.г года между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Ям Л.А. заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый номер №, 14-ти этажный жилой дом по строительному адресу: , и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (л.д. 5-6).
Согласно п.п. 1.2 указанного договора объектом долевого строительства является жилое помещение , состоящее из двух комнат, расположенное на
д.м.г года Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного 14-ти этажного 125 квартирного жилого дома с мансардным этажом, расположенного по адресу: (л.д. 23).
На основании акта приема-передачи от д.м.г года ООО «ГлавГрадоСтрой» передана истице в пользование спорная квартира (л.д. 7).
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».
Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Ям Любови Александровны к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ям Любовью Александровной право собственности на квартиру
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева