Подольский городской суд Московской области Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Подольский городской суд Московской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации д.м.г года
Подольский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре Воробьеве Д.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Ирины Александровны к ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис», ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру .
Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между ней и ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» заключен договор № уступки права (требования), в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.
Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик представитель ООО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик представитель ЗАО «Мособлжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27-28).
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В судебном заседании установлено:
д.м.г года между ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и Макеевой И.А. заключен договор № уступки права (требования), по которому общество уступает гражданке право (требование), а гражданка принимает право (требование) по оформлению в собственность однокомнатной квартиры общей площадью ориентировочно 42,52 кв.м, расположенной на 7 этаже, номер на площадке 3, в 6 подъезде/секции, в корпусе 7, в доме-новостройке по строительному адресу: (л.д. 9-11).
д.м.г года Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного 17-ти этажного 368-квартирного жилого дома (К-7) 1-го пускового комплекса 1-ой очереди строительства микрорайона «Юго-Западный» в г. Подольске, расположенного по адресу: (л.д. 23).
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что оплата по договору истицей произведена в полном объеме в размере 890029 рублей 14 копеек (л.д. 8).
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».
Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л Исковые требования Макеевой Ирины Александровны к ООО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ-Стройсервис», ЗАО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Макеевой Ириной Александровной право собственности на квартиру .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева