Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиновой Н.А. к ЗАО «Пахра-Тур» о признании права собственности на сооружения с выплатой компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

Филонова Н.А. обратилась в суд с данным иском к ЗАО «Пахра-Тур» указав, что д.м.г между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи здания библиотеки, в соответствии с актом приема-передачи вместе со зданием библиотеки были переданы всё обслуживающее оборудование и сооружения. Однако бывший собственник отказывается передать следующие сооружения: многофункциональная мастерская (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); полуподвал «овощехранилище» (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); хозблок (инвентарный номер 216:064-9024/Б2); уборная одноместная (инвентарный номер 216:064-9024/Б1); уборная двухместная (инвентарный номер 216:064-9024/Б3); тепловая магистраль; электрическую линию: ограждение секционное из трех частей: ограждение здания библиотеки (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение многофункциональной мастерской (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение овощехранилища (инвентарный номер 216:064-21105), хотя все выше перечисленные сооружения являются составными частями одной сложной вещи – библиотеки. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанные сооружения с выплатой ответчику компенсации в размере 90000 руб.

В судебное заседание истец Филонова Н.А. не явилась.

Представитель истца Ермилов А.И., действующий на основании доверенности от д.м.г, в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Пахра-Тур» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с отзывом на исковое заявление, в случае оплаты истцом дополнительной денежной суммы в размере 90000 руб., не возражают против удовлетворения требований истца. (л.д. 83, 84).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от д.м.г Филонова Н.А. являлся собственником нежилого здания – библиотеки (лит. З, з), расположенной по адресу: , (л.д. 9).

Судом установлено, что д.м.г между истцом – Филиновой Н.А., от имени которой действовал Ермилов А.И. и ответчиком – ЗАО «Пахра-Тур» заключен договор купли-продажи, согласно которого ЗАО «Пахра-Тур» обязался передать в собственность, Филонова Н.А. принять и оплатить объект недвижимого имущества – библиотека, назначение нежилое, 1 –этажный, лит З,з, рассоложенный по адресу: , (л.д. 10-12). В этот же день между сторонами подписан передаточный акт. Согласно предмету договора имущество передается Покупателю с обслуживающим оборудованием и сооружениями, газовое оборудование, отопительный котел, электролинии, канализация и прочие (л.д. 13-14).

В материалы дела также представлены технические паспорта на: многофункциональная мастерская (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); полуподвал «овощехранилище» (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); хозблок (инвентарный номер 216:064-9024/Б2); уборная одноместная (инвентарный номер 216:064-9024/Б1); уборная двухместная (инвентарный номер 216:064-9024/Б3); тепловая магистраль; электрическая линия: ограждение секционное из трех частей: ограждение здания библиотеки (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение многофункциональной мастерской (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение овощехранилища (инвентарный номер 216:064-21105), не являлись предметом договора купли-продажи нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Так, из представленных суду копий технических паспортов на вышеперечисленные здания и сооружения по состоянию на д.м.г следует, что все они является самостоятельными объектами, имеющими собственные инвентарные номера, не относящимися к зданию библиотеки, но созданные для ее обслуживания (л.д. 15-70), что также подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 86-96).

Все вышеуказанные сооружения являются частями одной сложной вещи библиотеки, предназначены для обслуживания библиотеки. Электролиния, состоящая из двух столбов и кабеля подведена к вводно-распределительному устройству библиотеки, от которой подключены все остальные сооружения, тепломагистраль состоит из котла и насоса, расположенных в здании библиотеки и из библиотеки теплосетью разведено к остальным сооружениям, что подтверждено представленными схемами (л.д. 68-70). Все сооружения формируют один библиотечный комплекс, о чем свидетельствуют инвентарные номера, всем сооружениям присвоен один инвентарный номер с различными литерами.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что многофункциональная мастерская (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); полуподвал «овощехранилище» (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); хозблок (инвентарный номер 216:064-9024/Б2); уборная одноместная (инвентарный номер 216:064-9024/Б1); уборная двухместная (инвентарный номер 216:064-9024/Б3); тепловая магистраль; электрическая линия: ограждение секционное из трех частей: ограждение здания библиотеки (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение многофункциональной мастерской (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение овощехранилища (инвентарный номер 216:064-21105) являются составной частью здания библиотеки, проданного истцом ответчику по договору купли-продажи от д.м.г.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указывает, что готов уступить права на данные сооружения в обмен на дополнительную плату со стороны Филиновой Н.А. в размере 90000 рублей (л.д. 84).

Учитывая вышеизложенное, требования Филиновой Н.А. о признании права собственности на многофункциональную мастерскую (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); полуподвал «овощехранилище» (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); хозблок (инвентарный номер 216:064-9024/Б2); уборную одноместную (инвентарный номер 216:064-9024/Б1); уборную двухместную (инвентарный номер 216:064-9024/Б3); тепловую магистраль; электрическую линию: ограждение секционное из трех частей: ограждение здания библиотеки (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение многофункциональной мастерской (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение овощехранилища (инвентарный номер 216:064-21105) с выплатой ответчику денежной компенсации в размере 90000 руб. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Филиновой Н.А. к ЗАО «Пахра-Тур» о признании права собственности на сооружения с выплатой компенсации удовлетворить.

Признать за Филиновой Н.А. право собственности на многофункциональную мастерскую (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); полуподвал «овощехранилище» (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); хозблок (инвентарный номер 216:064-9024/Б2); уборную одноместную (инвентарный номер 216:064-9024/Б1); уборную двухместную (инвентарный номер 216:064-9024/Б3); тепловую магистраль; электрическую линию: ограждение секционное из трех частей: ограждение здания библиотеки (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение многофункциональной мастерской (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение овощехранилища (инвентарный номер 216:064-21105), расположенные по адресу: , .

Обязать Филонову Н.А. выплатить ЗАО «Пахра-Тур» денежную компенсацию в размере 90000 рублей за многофункциональную мастерскую (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); полуподвал «овощехранилище» (инвентарный номер 216:064-9024/Б4); хозблок (инвентарный номер 216:064-9024/Б2); уборную одноместную (инвентарный номер 216:064-9024/Б1); уборную двухместную (инвентарный номер 216:064-9024/Б3); тепловую магистраль; электрическую линию: ограждение секционное из трех частей: ограждение здания библиотеки (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение многофункциональной мастерской (инвентарный номер 216:064-21105); ограждение овощехранилища (инвентарный номер 216:064-21105).

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Мизюлин