Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, Администрации муниципального района Похвистневский о разделе общей долевой собственности

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО5, Администрации муниципального района Похвистневский о разделе общей долевой собственности, указав что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 121,9 кв.м., расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 508 кв.м. расположенного по этому же адресу на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме истицей был возведен пристрой, который она согласовал с архитектором . В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь _____ кв.м., в т.ч. жилая площадь ____ кв.м. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, ФИО2 просила выделить ее долю из общего имущества и признать за ней право собственности на общей площадью 46,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,0 кв.м., расположенную в спорном жилом доме.

Ответчица ФИО7 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, подтвердив, что они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: . Ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица подтвердила что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. ФИО7. просила признать за ней право собственности на общей площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м.

Ответчица ФИО5 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, подтвердив, что они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: . Ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица подтвердила что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется.

Представитель администрации муниципального района Похвистневский исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 121,9 кв.м., расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 508 кв.м. расположенного по этому же адресу на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме истицей был возведен пристрой, который она согласовал с архитектором . В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь _____ кв.м., в т.ч. жилая площадь ____ кв.м. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

ФИО7 является собственником 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 121,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 0,41 га, расположенного по этому же адресу на основании договора свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежало право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 121,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 74,4 кв.м., расположенного по адресу: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Занимаемая ФИО2 доля в жилом доме представляет собой общей площадью 46,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,0 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме. Занимаемая ФИО1 доля в жилом доме представляет собой общей площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: приходится целая доля в праве собственности на , расположенную в этом же жилом доме, на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: приходится целая доля в праве собственности на , расположенную в этом же жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на расположенную по адресу: общей площадью 46,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,0 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на расположенную по адресу: общей площадью 56,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 37,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.

Судья