Гражданский кодекс часть 1

ФИО9 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, МП «Совхоз Шелонский» о внесении изменений в договор приватизации жилья, определении долей и включении доли умершего в наследственную массу.

У С Т А Н О В И Л

ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением о внесении изменения в договор приватизации жилья, определении долей и включении доли умершего в наследственную массу. В обосновании исковых требований указано.

ДД.ММ.ГГ года умер муж истца – ФИО2 Владимир Семенович. После его смерти осталось наследственное имущество в виде доли в квартире №№ ...... по ...... д. ....... Кроме истца наследниками первой очереди являются ФИО6, ФИО4, дети умершего. ФИО3 и ФИО2 родители погибшего. Других наследников не имеется.

С момента смерти ФИО7 прошло около 5 лет. Никто из наследников первой очереди, указанных в исковом заявлении не обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Она решила оформить наследство на свое имя. При обращении к нотариусу в договоре приватизации были обнаружены ошибки. В договоре указана только фамилия ее мужа, но на момент приватизации в квартире так же проживала она со своими детьми. Договор приватизации подписан только ее мужем. В БТИ право собственности зарегистрировано на ее мужа. Для принятия наследства необходимо внести изменения в договор приватизации определив долю каждого лица, который проживал в квартире на момент ее приватизации и включить долю умершего в наследственную массу. Считает, что исходя из принципа равенства, доля каждого должна быть по 1/4 включая и покойного мужа. Исходя из этого принципа наследованию подлежит 1/4 доля спорной квартиры.

Просит суд внести в договор приватизации ...... ...... по ...... в д. ...... заключенный ДД.ММ.ГГ года изменения. Дополнить преамбулу договора следующим ФИО9, ФИО6, ФИО4. Определить доли в праве собственности на спорную квартиру по 1/4 каждому. 1/4 долю умершего ФИО7 включить в наследственную массу.

В судебном заседании ФИО7 на своих исковых требованиях настаивает, просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4, МП «Совхоз Шелонский» с исковыми требованиями согласились. Обратились в суд просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела уведомлены.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица на стороне ответчиков КУМИ ...... с исковыми требованиями согласились. Обратились в суд с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором приватизации квартиры, находящейся по адресу ...... ...... д. Полоное ...... ...... ......, заключенным ДД.ММ.ГГ года, совхоз «Шелонский» передал спорную квартиру в собственность ФИО7, бесплатно, с учетом четырех членов семьи. Договор зарегистрирован в органах БТИ и в Администрации Полонской волости.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ №№ от ДД.ММ.ГГ года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же с несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Как следует из распоряжения Администрации Полонской волости №№ от ДД.ММ.ГГ года, спорная квартира передана ФИО7 без оплаты. Состав семьи четыре человека.

Согласно архивной справке №№М от ДД.ММ.ГГ года по похозяйственной книге №№ Администрации Полонской волости ...... д. Полоное ...... ...... ......ДД.ММ.ГГ – 2006 годы значится хозяйство ФИО7 1959 года рождения, глава хозяйства. В его хозяйстве значатся проживающими: ФИО9 – жена. ФИО2 (ФИО5) Алена Владимировна – дочь. ФИО8 – дочь.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО7, ФИО9, ФИО2 (ФИО5) Алене Владимировне, ФИО2 (ФИО4) Екатерине Владимировне.

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей совместной собственности. Имущество может находится в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГ года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Внести изменения в договор приватизации квартиры, находящейся по адресу ...... ...... д. Полоное ...... ...... ......, заключенный ДД.ММ.ГГ года от имени ФИО7.

Вводную часть договора после слов ФИО2 Владимир Семенович дополнить ФИО9, ФИО5 (ФИО2) Алена Владимировна, ФИО4 (ФИО2) Екатерина Владимировна.

Вышеуказанный договор приватизации квартиры признать недействительным в части определения доли собственности за ФИО7.

Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу ...... ...... д. Полоное ...... ...... ...... за ФИО9, ФИО5 (ФИО2) Аленой Владимировной, ФИО4 (ФИО2) Екатериной Владимировной по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым.

Определить долю ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГ года в праве собственности на квартиру №№ в доме №№ по ...... д. ...... ...... равную 1/4 доле и выделить указанную долю в наследственную массу.

Право собственности ФИО9, ФИО5 (ФИО2) Алены Владимировны, ФИО4 (ФИО2) Екатерины Владимировны подлежит государственной регистрации в Порховском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ......

Решение может быть обжаловано в ...... суд в течение 10 суток, путем подачи жалобы в ...... суд.

Председательствующий: судья Малышев Ю. А.

С подлинным верно: судья Малышев Ю. А.