Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Широких С.А. к ДЖП и ЖФ г. Москвы и 3-му лицу - ГУ ФРС по г.Москве о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и 3-му лицу о включении квартиры, расположенной по адресу: наследственную массу наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Климановой Л.И. и о признании за истцом – Широких С.А. - права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: , ул. , указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Климанова Л.И., которая являлась её бабушкой, поскольку её родной сын – Климанов А.В., являвшийся наследником по закону первой очереди, умер ДД.ММ.ГГГГ году, других наследников по закону нет, она (истец), являясь её внучкой и единственным близким родственником умершей, считает, что спорная квартира, должна быть включена в наследственную массу и за неё должно быть признано право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону. Так же истец указывает, что Климанова Л.И. незадолго до смерти обратилась в службу одного окна УДЖП и ЖФ по ВАО с документами с целью приватизации своей квартиры, расположенной по адресу . Подав все необходимые документы на приватизацию квартиры, Климанова Л.И. прийти на подписание договора передачи жилья в собственность не смогла, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умерла, не успев завершить оформление приватизации занимаемого ею жилого помещения. Поскольку Климанова Л.И. при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, учитывая положения п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которым «если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю по приватизации занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано», учитывая также, что она (истица) является наследником умершей по завещанию, истица просит суд ее иск удовлетворить в полном объеме исковых требований.

В судебном заседании истица в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности Бек О.А., который иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель ДЖП и ЖФ г. в судебное заседание явился, иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Представитель ГУ ФРС по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации” (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 года, 01.февраля 2010 года) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г., 06 февраля 2007 года, 02 июля 2009 года) «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании Климанова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована и проживала по адресу . Согласно записи акта гражданского состояния о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной Замоскворецким отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, Климанова Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Факт того, что истец является единственным наследником к имуществу умершей Климановой Л.И., подтверждается копией наследственного дела №, представленной нотариусом Амелькиной Е.А., из которого усматривается, что Климановой Л.И. на Широких С.А. было оформлено завещательное распоряжение на денежный вклад в Сбербанке России, а на имущество Климановой Л.И. - Широких С.А. является единственным наследником по закону, т.к. наследник по праву представления - Климанов С.А., отказался от доли наследства после умершей бабушки Климановой Л.И. в пользу внучки наследодателя Широких С.А..

Так же судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о подготовке документов для приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу , необходимый пакет документов был подготовлен, но договор передачи жилья в собственность оформлен не был. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копиями документов, предоставленных УДЖП и ЖФ по ВАО , в том числе копией заявления о подготовке документов для приватизации жилого помещения, копией выписки из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одно окно», из которой усматривается, что предоставленные заявителем документы приняты, договор передачи жилья в собственность будет готов к выдачи до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах в судебном заседании было установлено, что по день смерти Климанова Л.И. не меняла своего намерения приватизировать квартиру, поскольку сведений о том, что данное обращение отменялось или отзывалось не имеется. Климанова Л.И. по не зависящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, поскольку смерть заявителя произошла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ “О некоторых вопросах применения судами Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1-2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Никаких препятствий со стороны закона для приватизации Климановой Л.И. квартиры не было. Климанова Л.И. выразила свою волю на приватизацию квартиры, выполнила все необходимые с ее стороны действия, направленные на заключение сделки, а со стороны УДЖП и ЖФ в ВАО документы были приняты для дальнейшего оформления. Однако соблюсти все правила оформления документов на приватизацию не представилось возможным, поскольку смерть заявителя произошла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, т.е. по независящим от сторон договора обстоятельствам.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ “если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.”

Исходя из данного пункта постановления включение в наследственную массу жилого помещения возможно, если гражданин подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но умер до оформления договора или до его регистрации. В данном случае Климанова Л.И. подавала заявление на приватизацию квартиры и все необходимые для этого документы, при этом она данное заявление о передаче ей квартиры в собственность не отзывала, умерла до оформления договора передачи жилья в собственность.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ “ О приватизации жилищного фонда в РФ” нотариального удостоверения сделки приватизации не требуется.

На основании вышеизложенного, учитывая, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, а также то обстоятельство, что в заключении и в регистрации договора передачи квартиры в собственность Климановой Л.И. отказано быть не могло, она свою волю на приватизацию квартиры не меняла, суд считает, что отсутствие факта оформления указанного выше договора на момент смерти Климановой Л.И., не являются основаниями к отказу истцу в иске.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право на включение квартиры в наследственную массу и право собственности на указанное выше жилое помещение, поскольку из материалов дела усматривается, что истица является наследником умершего наследодателя по закону.

На основании изложенного, ст.ст.218, 1120, 1125, 1132, ст.ст.55-56, 59-61, 67-69, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, ст.ст.333.19-333.20, 333.36, 333.40 Налогового Кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: наследственную массу наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Климановой Л.И..

Признать за Широких С.А. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Преображенский районный суд со дня изготовления мотивированной формы решения.

Судья: Кочетыгова Ю.В.

Мотивированная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ