Гражданский кодекс часть 1

Истец Раздоров Н.Н. обратился в суд с иском к ответчице Губаревой Е.В. об обязании исполнить обязательства по договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения № согласно которому ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ заменить входные двери нежилого помещения, расположенного по адресу: и передать помещение согласно акту передачи нежилого помещения по окончании выполненных работ, однако до настоящего времени вышеуказанные обязательства ответчиком не выполнены. Согласно уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит обязать Губареву Е.В. исполнить обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно заменить входные двери нежилого помещения, и передать указанное помещение согласно акту передачи нежилого помещения по окончании выполненных работ, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Организация1 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен. В материалах дела имеется заявление генерального директора Манюхина М.Ю., о том, что рассмотрение и разрешение гражданского дела имущественные права Организация1 как собственника помещения, не нарушает, против удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 307 ГК РФ п. 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: между Организация1 и Губаревой Е.В. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Губаревой Е.В. и Раздоровым Н.Н. был заключен договор № субаренды вышеуказанного нежилого помещения. Срок субаренды - 11 месяцев, начинается с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт в соответствии с которым, Губарева Е.В. передала, а Раздоров Н.Н. принял в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 1572,9 кв.м.

В п. 1.3, п. 2.1 указанного договора имеется указание на то обстоятельство, что стороны договорились, что не позднее ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель обязан заменить входные двери Помещения на входные двери, предоставленные Арендодатором и передать Помещение Арендодатору согласно акту передачи нежилого помещения по окончании выполненных работ. Указанные Работы производятся за счет Арендатора в форме наличной предоплаты в размере №. производятся за счет Арендатора

ДД.ММ.ГГГГ Раздоров Н.Н. обратился к Губаревой Е.В. с претензией, указывая, что до настоящего времени обязательства, взятые на себя по договору субаренды ответчицей не выполнены, истцом устанавливался срок исполнения обязательств в течение 5 календарных дней с момента получения претензии.

ДД.ММ.ГГГГ Губарева Е.В. представила ответ на претензию истца, указав, о невозможности исполнения взятых на себя обязательств в связи с большой загруженность в работу, для решения сложившейся ситуации предложено обратиться в суд.

В судебном заседании ответчица иск признала, пояснила, что невозможность выполнения обязательств по договору по замене входных дверей ею не выполнены в связи с занятостью по работе, а также возникших проблем с подрядчиками, которые должны выполнять указанные работы. Не возражала против удовлетворения исковых требований в срок указанный в исковых требованиях, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в соответствии со ст. 68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В данном случае у суда не имеется оснований не принимать указанное признание иска ответчиком, так как оно не нарушает прав и законных интересов его и других заинтересованных лиц и закону не противоречит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что иск Раздорова Н.Н. к Губаревой Е.В. подлежит удовлетворению, в связи с чем ответчика надлежит обязать исполнить обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно заменить входные двери нежилого помещения, расположенного по адресу и передать указанное помещение по акту по окончании выполненных работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Губареву Е.В. исполнить обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а именно заменить входные двери нежилого помещения, расположенного по адресу , и передать указанное помещение по акту по окончании выполненных работ.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной формы решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Кочетыгова Ю.В.