Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тирской Р.И., Цевменко В.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просили признать за ними право общей совместной собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., расположенный в г. Рубцовске, севернее завода . В обоснование своих требований указали, что на основании решения исполкома Рубцовского Горсовета депутатов трудящихся «О разрешении заводу строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей» заводу было разрешено строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей, размером 3х6, в районе проходной в количестве *** штук. Согласно свидетельства о госрегистрации предприятии, выданного на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от , была произведена регистрация потребительского кооператива по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования, учрежденного *** физическими лицами, расположенного по северной стороне Завода. Сведения о потребительском кооперативе внесены в ЕГР юридических лиц. Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования был предоставлен земельный участок площадью *** га для эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования севернее завода в аренду сроком на *** лет. В списке членов кооператива под номером *** значится - Тирская Р.И. После окончания строительства, гаражному боксу истца, расположенному на первом этаже двухэтажного здания , северная сторона завода был присвоен № ***. Гаражный бокс был построен в период брака истца с Цевменко В.А., на совместные денежные средства. Истцы владеют и пользуются гаражным боксом, несут расходы по его содержанию, задолженности по паевым взносам не имеют. В настоящее время истцами получены все согласования с заинтересованными организациями на гараж, однако гаражный бокс после завершения строительства в эксплуатацию сдан не был, акта приемки законченного строительства не выдавался, поэтому является самовольной постройкой и иначе как в судебном порядке установить право собственности на гараж истцы не имеют возможности, поэтому были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы не присутствовали, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление Росреестра по Алтайскому краю, филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, потребительского кооператива по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, а также, если в установленном законом порядке на нее получены все необходимые разрешения.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Рубцовского Горсовета депутатов трудящихся «О разрешении строительства индивидуальных гаражей в городе» по заявлению граждан, имеющих в пользовании личный автотранспорт и состоящих на очереди для его приобретения в *** году, было разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей в районе северной проходной завода в 2-х этажном исполнении в количестве *** штук размером 3х6 м. и *** штук - размерами 3х3 м. Рассмотрев просьбу Администрации завода , руководствуясь вышеуказанным решением заводу было разрешено строительство 2-х этажных индивидуальных гаражей, размером 3х6, в районе проходной в количестве *** штук (решение исполкома Рубцовского Горсовета депутатов трудящихся «О разрешении заводу строительства 2-х этажных индивидуальных гаражей»). Согласно свидетельству о госрегистрации предприятий, выданного на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края , была произведена регистрация потребительского кооператива по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования, учрежденного *** физическими лицами, расположенного по северной стороне Завода, сведения внесены в ЕГР юридических лиц.

Постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования был предоставлен земельный участок площадью *** га для эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования севернее завода в аренду сроком на *** лет, в связи с чем заключен договор аренды земельного участка.

В списке членов кооператива под номером *** значится - Тирская Р.И. Согласно справке Тирская Р.И. является членом потребительского кооператива «Южный» по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования, за ним числится гараж № ***, расположенный на первом этаже двухэтажного здания , северная сторона Завода.

Кроме того, согласно выписке из технического паспорта и выписке из ЕГР объектов градостроительной деятельности филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю гаражный бокс № *** с погребной ячейкой, общей площадью *** кв.м., расположен в г. Рубцовске, севернее завода , был введен в эксплуатацию в *** году и числится за Тирской Р.И.

В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаражей, гаражный бокс № *** с погребом, расположенный в г. Рубцовске, севернее завода , является самовольной постройкой.

В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на гараж за истцом им выполнены, что подтверждается техническим заключением ГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» на гаражный бокс № ***, расположенный в г. Рубцовске с северной стороны завода , о том, что по техническому состоянию строительных конструкций гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные их конструкции гаражного бокса не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций.

В материалах дела имеется отзыв комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска , где указано, что гаражный бокс № ***, расположен на первом этаже двухэтажного гаража потребительского кооператива по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования, в южной части города Рубцовска, в г. Рубцовске, севернее завода .

Копии указанных документов находятся в деле.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая то, что истцы состоят в зарегистрированном браке с *** г., что подтверждается свидетельством о заключении брака, совместно владеют и пользуются гаражным боксом, несут расходы на его содержание, задолженности по паевым взносам не имеют, суд полагает возможным признать за ним право общей совместной собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тирской Р.И., Цевменко В.А. удовлетворить.

Признать за Тирской Р.И., Цевменко В.А. право общей совместной собственности на гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный в г. Рубцовске Алтайского края, севернее завода .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Челпановская М.А.