Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м . В обоснование своих требований указал, что на основании решения исполкома Рубцовского Горсовета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования» первоначальным застройщиком гаражного бокса являлся Ш. Затем он продал гаражный бокс К., который в настоящее время владеет и пользуется указанным гаражом. Согласно постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края , была произведена регистрация кооператива по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования, учрежденного *** физическими лицами, расположенного в г. Рубцовске. Земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, предоставлен кооперативу по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования в собственность на основании Постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края . В настоящее время им получены все согласования с заинтересованными организациями на гараж, однако гаражный бокс после завершения строительства в эксплуатацию сдан не был, акта приемки законченного строительства не выдавался, поэтому является самовольной постройкой и иначе как в судебном порядке установить право собственности на гараж истец не имеет возможным, поэтому был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушании дела, заявления в деле.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, а также, если в установленном законом порядке на нее получены все необходимые разрешения.

Судом установлено, что согласно решению исполкома Рубцовского Горсовета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования» под строительство кооперативных индивидуальных гаражей был отведен земельный участок в . В списке застройщиков значился Ш. Согласно его заявления он был исключен из членов кооператива, а К. на основании заявления был принят в члены кооператива. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от о том, что гаражный бокс числится за К., первоначальным застройщиком был Ш.

Гаражный бокс имеет адресную привязку: г. Рубцовск , что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю .

Согласно постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края , была произведена регистрация кооператива по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования, учрежденного *** физическими лицами, расположенного по (в районе металлозавода). Земельный участок, общей площадью 3835 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, предоставлен кооперативу по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования в собственность на основании Постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края .

Согласно справке кооператива по эксплуатации гаражей индивидуального пользования К. является членом кооператива, за ним числится гараж по адресу: г. Рубцовск .

Кроме того, согласно выписке из ЕГР объектов градостроительной деятельности и выписке из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., расположен был введен в эксплуатацию и числится за К.

В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаражей, гаражный бокс является самовольной постройкой.

В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности на гараж за истцом им выполнены, что подтверждается техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на гаражный бокс о том, что по состоянию основных строительных конструкций здание гаражного бокса соответствует действующим строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

В материалах дела имеется отзыв комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска , где указано, что гаражный бокс , расположен в составе группы одноэтажных гаражей в южной части города, в районе металлозавода.

Копии указанных документов находятся в деле.

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. удовлетворить.

Признать за К. право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Челпановская М.А.