Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алимов П.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП г. Самары «Самараводоканал» о признании действий ответчиков в области обеспечения холодным водоснабжением незаконными и об обязании восстановить надлежащее водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

Алимов П.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обязании провести ремонтные работы коммуникаций холодного водоснабжения в .

Истец указал, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на в ; на протяжении нескольких лет холодная вода в нарушение п. 5.12 СНиП 2.04.01-85 подается в квартиру ненадлежащего давления, отчего гаснет или не зажигается газовая колонка.

ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению Государственной жилищной инспекцией Самарской области с участием жильцов квартир , представителя Самарского филиала ЗАО «ПТС-Сервис» проведено мероприятие по контролю, которым установлены указанные нарушения и выдано письменное предписание об их устранении.

До настоящего времени холодное водоснабжение не восстановлено.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в иске Алимов П.В. к ЗАО «ПТС-Сервис» о проведении работ по восстановлению холодного водоснабжения отказано в связи с тем, что управляющая организация является ненадлежащим ответчиком, поскольку необходима замена подземного водопровода.

Истец просил признать действия Департамента управления имуществом городского округа Самара по некачественному содержанию коммуникаций холодного водоснабжения дома № 44а по ул. Степана Разина незаконными и обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара провести ремонт коммуникаций холодного водоснабжения в г. Самаре в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей.

В судебном заседании истец привлек в качестве соответчика МП г. Самара «Самараводоканал», (л.д. ), иск уточнил, указав, что внутридомовое оборудование холодного водоснабжения находится в нормальном состоянии, причина плохого давления воды состоит в подземной трубе, которая расположена между домами , и в связи с длительностью срока эксплуатации нуждается в капитальном ремонте. Данная труба находится в ведении МП «г. Самары «Самараводоканал», который наравне с Департаментом управления имуществом г.о. Самара обязан содержать трубу в надлежащем состоянии. Истец уточнил свои требования и просил признать действия ответчиков по некачественному обеспечению холодным водоснабжением незаконными и обязать ответчиков провести необходимые действия по восстановлению качественного, соответствующего существующим нормативам, холодного водоснабжения в течение месяца с момента вынесения судебного решения.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара иск не признала, суду пояснила, что жилой в не состоит в реестре муниципальной собственности, в доме имеется только одна квартира, принадлежащая муниципальному образованию. Приказом руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара № 626 от 25.02.2010 года в хозяйственное ведение муниципального предприятия города Самары «Самараводоканал» передана водопроводная линия домов № В соответствии с договором №Х от ДД.ММ.ГГГГ о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, МП г. Самары «Самараводоканал» обязано производить капитальный и текущий ремонт помещений и других основных фондов за счет собственных средств, содержать имущество в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации и обеспечивать его сохранность. Просила в иске отказать.

Представитель МП г. Самары «Самараводоканал» иск не признала, суду показала, что подземная труба находится на балансе МП «Самараводоканал», нормой высоты подачи холодной воды для двухэтажного дома является 1,4 атмосферы. ДД.ММ.ГГГГ был произведен замер давления на уличных водопроводных сетях, давление составило 4,2 атм, что является нормой. Полагая, что вина МП «Самараводоканал» в поставке воды ненадлежащего давления отсутствует, просила отказать в удовлетворении иска.

Представители третьего лица ООО «Альтернатива» пояснили, что внутридомовые сети холодного водоснабжения находятся в надлежащем состоянии, все стояки поменяны, следовательно, причина подачи воды низкого давления состоит во внешнем водопроводе.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на в .

С ДД.ММ.ГГГГ домом управляет ООО «Альтернатива», что подтверждается договором, заключенным между ООО «Альтернатива» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара. До ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией являлось ЗАО «ПТС-Сервис», что не оспаривается сторонами.

На протяжении нескольких лет в квартиру истца подается холодная вода под давлением, не соответствующим норме.

Данное обстоятельство подтверждается многочисленными письменными заявлениями истца в адрес управляющей организации ЗАО «ПТС-Сервис»; проверкой, проведенной Государственной жилищной инспекцией Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в результате которой выдано предписание в адрес ЗАО «ПТС-Сервис»; актом замера давления воды от ДД.ММ.ГГГГ, составленным инженером МП «Самараводоканал» ФИО13 с участием истца Алимов П.В., в соответствии с которым давление воды в квартире истца составляет 0,5 атмосфер; показаниями свидетелей - инженера ООО «Альтернатива» ФИО11, слесаря ООО «Альтернатива» ФИО12, инженера МП г. Самары «Самараводоканал» ФИО13, согласно которым давление воды в квартире истца составляет 0,5 атмосфер, что не соответствует норме.

Кроме того, владельцы других квартир в спорном доме – ФИО8, Алимов П.В., ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ произвели собственные замеры давления воды методом набирания воды в трехлитровую банку, которая при нормальном давлении должна наполняться за 30 секунд. В результате двух замеров давления воды с интервалом примерно 1 час было установлено, что банка наполняется за 1 минуту 20 секунд при первом измерении и за 1 минуту 05 секунд при повторном измерении.

Инженер ООО «Альтернатива» ФИО11 подтвердила, что данным методом можно измерить давление воды; представленный истцом СНиП 2.04.01-85 предусматривает такую методику.

Решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по иску Алимов П.В. к ЗАО «ПТС-Сервис» об обязании управляющую организацию провести работы по восстановлению качественного холодного водоснабжения в квартире истца установлено, что для восстановления давления воды необходима замена подземного водопровода.

От проведения судебной экспертизы истец отказался, однако, суд полагает, что представленных суду доказательств в совокупности с выводами суда по аналогичному требованию к ЗАО «ПТС-Сервис» в решении от ДД.ММ.ГГГГ, достаточно для вывода о том, что причиной низкого давления воды является изношенность подземного водопровода, который не относится к общему имуществу жилого дома и должен содержаться его владельцем.

Стороны не оспаривают, что собственником подземного водопровода является муниципальное образование г.о. Самара.

В соответствии с п. 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются в том числе, внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

В силу п. 8 указанных правил внешней границей сетей тепло-водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Приказом руководителя Департамента управления имуществом г.о. Самара № 626 от 25.02.2010 года подземный водопровод подающий воду в , передан собственником в хозяйственное ведение муниципального предприятия города Самары «Самараводоканал», что не оспаривается представителем МП г. Самары «Самараводоканал».

В соответствии с договором №Х от ДД.ММ.ГГГГ о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, МП г. Самары «Самараводоканал» обязано производить капитальный и текущий ремонт помещений и других основных фондов за счет собственных средств, содержать имущество в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации и обеспечивать его сохранность.

Данное условие договора соответствует ч. 7 ст. 114 ГК РФ, согласно которой собственник имущества предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обязательствам предприятия.

Таким образом, подземный водопровод, проходящий между домами , должно содержать, ремонтировать и сохранять в надлежащем состоянии муниципальное предприятие «Самараводоканал».

При этом Департамент управления имущества, представляющий собственника, не обязан отвечать за неисполнение муниципальным предприятием своих обязательств.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ в магистральном трубопроводе диаметром 150 мм давление воды составляет 4,0 атмосферы. Вместе с тем, данное обстоятельство не свидетельствует о нормальном давлении воды в трубопроводе, подходящем к дому №а, что стороны не оспаривают.

Подземный водопровод между домами подсоединен к магистральному трубопроводу через трубу диаметром 50мм, на что указали свидетели ФИО12, ФИО11 Свидетели также показали, что измерить давление воды монометром в подземном трубопроводе между домами 44 и 44а невозможно в связи с тем, что труба не имеет водоразборного крана.

Владельцы квартир ФИО8 (), ФИО9 (), ФИО10 () суду показали, что давление воды в разное время суток разное: когда все жильцы пользуются водой в одно время, давление падает, гаснут газовые колонки; утром и вечером, когда все дома, давление низкое, днем лучше. Свидетели также пояснили, что внутри дома все стояки были поменяны два года назад, внутренняя система холодного водоснабжения не требует ремонта.

Свидетели ФИО12 показал, что за последние 30 лет его работы слесарем подземный трубопровод ни разу не ремонтировался, напор воды в квартире истца низкий из-за того, что трубопровод изношен, забит и через него поступает меньший объем воды, для всех квартир не хватает. Часть трубопровода, входящая в дом, два года назад развалилась из-за изношенности и была поменяна, менялось отопление внутри дома, а сам трубопровод не менялся.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО11, которая также пояснила, что стояки внутри дома в хорошем состоянии, необходима замена подземного водопровода.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что надземная часть трубопровода в нормальном состоянии, о том, что два года назад была авария и часть трубы заменили, ему неизвестно.

Таким образом, суд считает установленным, что внутри дома система холодного водоснабжения не нуждается в замене или ремонте; для восстановления в квартире истца водоснабжения надлежащей высоты (давления) необходимо восстановление эксплуатационных свойств подземного трубопровода. Техническое решение данного вопроса (замена полная или частичная, прочистка и т.д.) истец оставил на усмотрение ответчика.

МП г. Самары «Самараводоканал» не является управляющей организацией , не имеет договорных отношений с истцом о предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества; бездействием данного предприятия не нарушены личные неимущественные права истца, в связи с чем в силу ст. 151 ГК РФ суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о денежной компенсации морального вреда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с МП г. Самары «Самараводоканалд» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алимов П.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП г. Самары «Самараводоканал» о признании действий ответчиков в области обеспечения холодным водоснабжением незаконными и об обязании восстановить надлежащее водоснабжение удовлетворить частично.

Признать незаконным предоставление муниципальным предприятием г. Самара «Самараводоканал» в » холодного водоснабжения ненадлежащего давления.

Обязать МП г. Самары «Самараводоканал» выполнить мероприятия по восстановлению подачи в холодного водоснабжения, соответствующего существующим нормам и правилам, в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

В остальной части иска, а также в иске к Департаменту управления имуществом городского округа Самара в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течении 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. В. Антонова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.