Гражданский кодекс часть 1

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Чистякова И.В. при секретаре Лихачевой И.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Баранова И.А. к Баранова И.А. об обращении взыскания на земельный участок с находящимися на нем строениями,

УСТАНОВИЛ :

Индивидуальный предприниматель Баранова И.А. обратилась в суд с иском к Баранова И.А. об обращении взыскания на земельный участок с находящимися на нем строениями. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем N-ого районного отдела службы судебных приставов в отношении Баранова И.А. возбуждено исполнительное производство по взысканию с него в пользу ЗАО «N» суммы долга в размере 7 279 335 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «N» и ИП Баранова И.А. заключено соглашение об уступке права требования, в соответствии с которым права требования задолженности с Баранова И.А. перешло к ИП Баранова И.А.

В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем был наложен арест на имущество Баранова И.А. – земельный участок общей площадью ** кадастровый номер ***, дом с надворными постройками расположенные по адресу: ***. Поскольку ответчик добровольно не погашает задолженность, не имеет на счетах денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с расположенными на нем строениями а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Ахтямова Л.А. выступающая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Баранова И.А. надлежащим образом извещенный судом о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, каких либо возражений относительно заявленных требований суду не представил поэтому судом, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом из представленных документов установлено, что Баранова И.А. является должником по исполнительному производству, т.к ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем N-ого районного отдела службы судебных приставов на основании исполнительного листа № *** от *** года выданного Первомайским районным судом в отношении Баранова И.А. возбуждено исполнительное производство по взысканию с него в пользу ЗАО «N» суммы долга в размере 7 279 335 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «N» и ИП Баранова И.А. заключено соглашение об уступке права требования, в соответствии с которым права требования заложенности с Баранова И.А. перешло к ИП Баранова И.А. В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем был наложен арест на имущество Баранова И.А. – земельный участок площадью ** кадастровый номер ***, дом с надворными постройками расположенные по адресу: ***. Право собственности ответчика на земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта Баранова И.А. является собственником жилого дома с постройками расположенными на земельном участке по адресу ***.

Согласно положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Вместе с тем, из абзаца 5 пункта 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Денежные средства и иное имущество, принадлежащее Баранова И.А., на которое бы могло быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства не установлены.

В целях определения рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, принадлежащих Баранова И.А., по ходатайству истца судом назначена судебная оценочная экспертиза. В соответствии с экспертным заключением ООО "F" от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного земельного участка и расположенных на нем строений в сумме составляет 518 000 рублей.

Жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащим Баранова И.А. не является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, поскольку согласно адресной справки УФМС РФ по УР (л.д.84) Баранова И.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу ***, согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), Баранова И.А. является собственником ? доли квартиры по адресу ***.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на земельный участок с расположенными на нем строениями, поскольку это обеспечивает баланс интересов кредитора и гражданина-должника.

В силу положений ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаченной истцом суммы государственной пошлины и расходов по производству оценочной экспертизы, т.к данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности Баранова И.А. земельный участок площадью ** Га кадастровый № *** и расположенные на нем дом литер А с сенями литер С, верандой литер В, гаражом литер Г, гаражом литер Г1,баней литер Б с предбанником литер П, туалетом литер Т, дровяником литер Д, навесом литер Н расположенные по адресу ***, определив начальную продажную стоимость в размере 518 000 рублей, способ реализации с публичных торгов.

Взыскать с Баранова И.А. в пользу ИП Баранова И.А. судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 4000 рублей, расходы по оплате стоимости судебной экспертизы в сумме 4500 рублей.

Ответчик вправе подать в Сарапульский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Сарапульский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья :