Гражданский кодекс часть 1

Магомедова Р.М. обратилась в суд с иском о признании акта дарения земельного участка и жилой площади недействительным, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что ее отец ФИО4 М., умерший Дата обезличенаг., инвалид второй группы с детства по психическому заболеванию все свое имущество оставил ей, как единственному наследнику первой очереди. После смерти отца остался земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные в ... района. От главы администрации ей стало известно, что от имени отца составлен и имеется акт дарения земельного участка и жилого дома ответчику ФИО10 и получила ксерокопию указанного акта. В силу своего заболевания ФИО4 М. в момент составления акта не мог осознавать значение своих действий, он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

Указанным актом дарения ущемляются ее права как наследника первой очереди.

Истица Магомедова Р.М. подтвердила в суде свои требования и пояснила вышеизложенное.

Ответчик ФИО10 исковые требования племянницы Магомедовой Р. не признал и пояснил суду, что ФИО4 М. являлся ему братом, а истице – отцом.

Земельный участок и жилой дом находящийся на нем брат оставил ему. А он намерен продать и вырученные деньги разделить наследникам как он считает нужным.

Акт дарения по его просьбе составил зам. главы МО «Сельсовет Тидибский » ФИО3 Шамиль, а подписи собирал он, брат расписался и расписался он и свидетели, после чего вернул Шамилю, а последний заверив у главы МО ФИО2 один экземпляр отдал ему, после чего недвижимость записали на его хозяйство, жилой дом и земельный участок за ним были записаны еще раньше, т.к. сам брат говорил об этом. Ему все это не нужно, он как мужчина должен делить имущество покойного брата, в том числе, и истице.

Третье лицо глава МО «Сельсовет Тидибский » ФИО2 исковые требования Магомедовой признает и считает, что составленный его заместителем и заверенный им акт дарения земельного участка и жилой площади недействительным.

Он заверил акт, не проверив фактические обстоятельства дела, поверив своему заместителю. Действительно спорный земельный участок и жилой дом на нем принадлежали отцу истицы, и он в нем проживал. ФИО10 Н. с ним не проживал.

Свидетель ФИО3 – зам. главы показал суду, что оспариваемый акт составлен им по просьбе Нурмагомеда и отдал ему, чтобы собирать подписи. ФИО10 вернул ему акт с подписями и заверенный главой МО, после чего он земельный участок и жилой дом на нем переписал на хозяйство Нурмагомеда, открытое ещё в 2005г., в другой книге т.к. он проживает в другой части села. Совместно с братом ФИО6 он не проживал.

Факт принадлежности ФИО4 М. спорных земельного участка и домостроения на нем подтверждается представленными суду и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Так, согласно архивной справки райгосархива ... похозкнигам Тидибского сельсовета за 1971-1973гг. в хозяйстве за Номер обезличен числится состав семьи: ФИО6 1945 года рождения – глава хозяйства, ФИО4 Гитине 1948года рождения жена, ФИО4 Рисалат 1968 года рождения дочь и один жилой дом, 006 га земельного участка.

(л.д. 69 )

Согласно справки БТИ и инвентаризационной стоимости жилых и дворовых строений ... на Дата обезличенагода под Номер обезличен значиться домостроение у ФИО4ириб стоимостью на Дата обезличенаг.- 4567р., на Дата обезличенаг.-6134, на Дата обезличенаг. – 639380

(л.д. 71 )

На основании указанных данных по просьбе истицы Магомедовой Р. Шамильский БТИ составил и выдал ей технический паспорт на жилой дом Дата обезличенаг. соответствующий действительности.

(л.д. 23-29)

Согласно справки Шамильского межрайземотдела Номер обезличен от Дата обезличенаг. по земельно-кадастровым документациям района ФИО6 (Зирибик ) принадлежит земельный участок площадью 937 м.кв. в ... местности «Санада »

(л.д. 72 )

Согласно справки Шамильского отдела Энергосбыта в жилом доме ФИО6 (Зирибик ) установлен счетчик и он являлся их абонентом, дата последней оплаты Дата обезличенаг.

(л.д. 70 )

Ответчик по делу ФИО10 Н. не представил суду ни одного доказательства подтверждающего принадлежность спорного домостроения и земельного участка ему или подтверждающие не принадлежность их покойному брату ФИО4 М.

Таким образом. Суд находит бесспорно доказанной принадлежность ФИО4 М. земельного участка и жилого дома на нем в местности « Санада » ....

Также суд находит оспариваемый акт дарения земельного участка и жилого дома от Дата обезличенаг. подлежащим признанию недействительным из следующих оснований:

Так, в соответствии со ст. 574 ГК РФ предусмотрен не акт дарения, а договор дарения, а договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч.1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Акт дарения земельного участка и жилого дома не зарегистрирован нигде, а заверил глава МО « Сельсовет Тидибский »

Такой акт дарения подлежит признать недействительным и ничтожной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с

момента ее совершения.

При недействительности сделок каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе принимать также последствия по собственной инициативе.

Заявитель Магомедова является дочерью ФИО6 Х. от имени, которого составлен акт дарения и наследницей первой очереди, права, на наследство которой нарушены указанным актом.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен,8 О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ если в суд заявлено в установленном порядке требование о признании недействительности ничтожной сделки, такое требование должно быть рассмотрено судом, при этом в мотивированной части решения суда должно быть указано, сделка является ничтожной.

Кроме того, ФИО4 является инвалидом с детства по псих. заболеванию, который мог бы быть признан недееспособным.

И согласно справки Тидибской участковой больницы с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. (по день смерти), а акт составлен Дата обезличенаг. ФИО6 « находился на стационарном лечении, был недееспособен, нуждался в постоянном постороннем уходе»

л.д. 22 )

Также в соответствии ч.1 ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Реализуя свое право на имущество отца истица Магомедова Р.М. Дата обезличенаг. подала нотариусу Хунзахского нотариального округа заявление о принятии наследства и им заведено дело Номер обезличен. В связи с этим суд не находит необходимым установления факта принадлежности истице оспариваемого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Магомедовой Рисалат Магомедовны удовлетворить частично.

Признать акт дарения земельного участка и жилой площади, составленный Дата обезличенаг., от имени «ФИО6 » расположенные в местности Санада ... брату ФИО10 недействительным в силу ее ничтожности, применив последствия недействительности сделки, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 суток со дня принятия в Верховный суд РД.

Председательствующий – подпись

Копия верна: