Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Константиновой В.Д. к ИФНС России № 5 по городу Краснодару о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Константинова В.Д. обратилась в суд с иском к ИФНС России № 5 по городу Краснодару о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указывая, что 01 июня 2009 года между Т. и нею был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты). Условиями данного договора для нее, как плательщика ренты, были: обеспечить пожизненно получателю ренты Т. ежемесячное содержание на сумму в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, пожизненно полностью содержать, предоставлять питание, одежду, осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, обеспечивать медицинское обслуживание и сохранить в бесплатном пожизненном пользование жилье, а в случаи смерти Т. оплатить ритуальные услуги и оформление могилы. Т.. являлась на тот момент собственником спорной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом договор пожизненной ренты от 01 июня 2009 года оформить в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на тот момент не представлялось возможным, так как Т.. в спорной квартире была произведена самовольная перепланировка (был снесен шкаф № 44 по плану в жилой комнате). Денежных средств на восстановление положения в квартире до перепланировки или узаконивание этих изменений в суде у нее и Т. не было, так как она являлась инвалидом 3 группы и получаемые ею и Т. незначительные пенсии, направляли на содержание Т. покупку ей питания, медикаментов и другое. В течение всего 2011 года Т. чувствовала себя очень плохо и в результате перенесенного второго инсульта ДД.ММ.ГГГГ скончалась не приходя в сознание в Краснодарской городской клинической больнице скорой медицинской помощи, что подтверждается справкой о смерти №. Подтверждением добросовестного выполнения взятых на себя обязательств являются покупка холодильника «Атлант» для Т.. 17 июня 2010 года, покупка и установка металлопластиковых окон 30 сентября 2010 года, оплата коммунальных услуг, света, средств связи, оплату медикаментов, средств гигиены, проезда в общественном транспорте в поликлинику, ритуальных услуг и оформление могилы. На основании изложенного она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Константиновой В.Д. - Белицкий Е.А., поддержал заявленные требования своей доверительницы и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ИФНС России № 5 по городу Краснодару, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, заявив ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ИФНС.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя и допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства было установлено, что Т. умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.

01 июня 2009 года между Т. и Константиновой В.Д. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) /л.д. 6/. Условиями данного договора пожизненной ренты для Костантиновой В.Д. как плательщика ренты были: обеспечить пожизненно получателю ренты Т. ежемесячное содержание на сумму в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, пожизненно полностью содержать, предоставлять питание, одежду, осуществлять уход в связи с состоянием здоровья, приобретать лекарства, обеспечивать медицинское обслуживание и сохранить в бесплатном пожизненном пользование жилье, а в случаи смерти Т. оплатить ритуальные услуги и оформление могилы.

В соответствии со ст. ст. 601, 602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность лицу, которое обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением. Иждивение включает в себя - обеспечение потребности в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Подтверждением добросовестного выполнения взятых на себя обязательств Константиновой В.Д. являются покупка холодильника «Атлант» для Т. 17 июня 2010 года, покупка и установка металлопластиковых окон 30 сентября 2010 года, оплата коммунальных услуг, света, средств связи, оплату медикаментов, средств гигиены, проезда в общественном транспорте в поликлинику, ритуальных услуг и оформление могилы /18-46/, а также показания свидетелей.

Так, свидетель К.Н. допрошенная в судебном заседании показала, что она являлась соседкой Т. В последние годы Т. нуждалась в постороннем уходе по состоянию здоровья, а также в дополнительных средствах, поскольку пенсия у нее была в месяц 3 500 рублей и только в последний год ее жизни ей подняли пенсию до 8 500 рублей. Родственников у нее не было, за ней ухаживала истица. Ухаживала истица хорошо, купила ей холодильник, установила новые окна, покупала лекарства, медикаменты, затем оплатила похороны и поминки. Т. никогда не жаловалась на Константинову В.Д., наоборот была всем довольна.

Свидетель Р.А. допрошенная в судебном заседании, показала, что она являлась соседкой Т. знала ее давно. Константинова В.Д. является ее дочерью и по просьбе Т. которая в последние годы нуждалась в постороннем уходе и не имела родственников, заключила с ней договор ренты и стала за ней ухаживать. Ей известно, что истица поменяла окна в квартире Т. купила ей холодильник.

Свидетель Т.Е. допрошенная в судебном заседании, показала, что знала Т. с 1989 года, она была одинока, родственников у нее не было. В последние годы жизни Т. стала сильно болеть и нуждалась в постороннем уходе. Константинова В.Д. стала за ней ухаживать, помогала ей материально, видела как убирала у нее в квартире, покупала продукты, медикаменты. Т. никогда не жаловалась на Константинову В.Д., наоборот была довольна тем как истица за ней ухаживала.

Как установлено в судебном заседании, надлежащим образом договор пожизненной ренты от 01 июня 2009 года оформить вуправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на тот момент не представлялось возможным, так как Т. в квартире по адресу , была произведена самовольная перепланировка (был снесен шкаф № 44 по плану в жилой комнате), что подтверждается техническим паспортом от 11 октября 2011 года /л.д. 58-62/. Денежных средств на восстановление положения в квартире до перепланировки или узаконивание этих изменений в суде у Константиновой В.Д. и Т. не было, так как Константинова В.Д. являлась инвалидом 3 группы (справка Сер.МСЭ 012 №) /л.д. 9/ и получаемые ею и Т. незначительные пенсии направляли на содержание Т. покупку ей питания, медикаментов и другое.

Согласно ответа нотариуса Краснодарского нотариального округа М.Т. наследственное дело после смерти Т. умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: , не заводилось.

По мнению суда, ответ нотариуса подтверждают доводы истицы о том, что у умершей не было каких - либо родственников, а также ее нуждаемость в последние годы жизни в постоянном постороннем уходе, который был ей предоставлен истицей.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Основанием для государственной регистрации права может быть судебный акт, вступивший в законную силу, содержащий указание на возникновение права индивидуализированного объекта отвечающего требованиям ст.ст. 17-18 Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. ст. 2, 8, 601, 602 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Константиновой В.Д. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 31, 4 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 31, 4 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., на имя Константиновой В.Д.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: