Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании сделки купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: , ст.Нестеровская, , состоявшейся.

В судебное заседании ФИО2 не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, так как она не может явиться суд для участия в судебном разбирательстве.

Дело рассмотрено в отсутствии заявителя ФИО2 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Из заявления ФИО2 следует, что в апреле 1999 года она купила дом, расположенный по , в ст.Нестеровская , у ФИО1, уплатив за него 120000 (сто двадцать тысяч) рублей. ФИО1, получив за домовладение вышеуказанную сумму, вручив ей ключи от дома, домовую книгу и рабочий проект на газификацию дома, срочно выехала в , обещав вернуться через две недели. До настоящего времени ФИО1 не приехала, её место нахождения неизвестно, в связи с чем не представляется возможным оформить договор купли-продажи. По этой же причине нет возможности произвести государственную регистрацию сделки. Неоднократные попытки найти ФИО1 оказались безрезультатными. В данном домовладении она проживает вместе со своей семьёй со дня его приобретения и по настоящее время, поддерживает его в надлежащем состоянии своевременным ремонтом, оплачивает все виды коммунальных платежей и налоги. Кроме того, она зарегистрирована в данном домовладении с 1999 года, что подтверждается отметками в паспорте и домовой книге. Так как она является стороной полностью исполнившей условия сделки (полностью выплатила денежные средства за купленный дом), просит признать сделку купли–продажи домовладения состоявшейся и обязать отдел по Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ зарегистрировать данную сделку и зарегистрировать указанное домовладение за ней.

Ответчик ФИО1 в суд не вызывалась в связи с неизвестностью места её пребывания. Дело рассмотрено в её отсутствие, с предъявлением иска по последнему известному месту жительства в соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ.

Извещенный о месте и времени слушания дела, представитель отдела по Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что проживает по соседству с заявителем ФИО2. Истица в его присутствии купила в 1999 году у ФИО1 Натальи домовладение, расположенное по адресу: РИ, , ст.Нестеровская, . В его присутствии ФИО2 уплатила за домовладение 120000 (сто двадцать тысяч)рублей.

Свидетель ФИО5 суду показал, что является соседом истицы ФИО2 Маржан. В 1999 году ФИО2 купила у ФИО1 Натальи домовладение расположенное по адресу: , ст.Нестеровская, , уплатив за него 120000 (сто двадцать тысяч)рублей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что ФИО2 является его матерью. Он подтверждает, что ФИО2 Маржан купила в 1999 году у ФИО1 Натальи домовладение, расположенное по адресу: РИ, , ст.Нестеровская, . В его присутствии ФИО2 уплатила за домовладение 120000 (сто двадцать тысяч)рублей. Его мать (заявитель) с 1999 года прописана в указанном домовладении, платит все виды коммунальных платежей и налоги, осуществляет ремонт и пользуется им как своим собственным. ФИО1 Наталья получив деньги за указанное домовладение уехала в обещав вернуться для заключения договора, но по сей день не вернулась. Её местонахождение ему неизвестно.

Согласно справке МУП «НРБТИ» (техническая инвентаризация объектов градостроительной деятельности на территории РИ) за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя ФИО2, дом находящийся по адресу: , Сунженский муниципальный район, с.п. ст.Нестеровская, , общую площадью - 42,1 кв.м., стоимостью – 95418 (девяносто пять тысяч четыреста восемнадцать) рублей, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1.

Из домовой книги на домовладение, расположенное в ст.Нестеровская по , усматривается, что ФИО2, 1936 года рождения, прописан по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из рабочего проекта за № от ДД.ММ.ГГГГ на газификацию жилого дома, находящегося по адресу: РИ, , ст.Нестеровская, №, выданного проектной конторой «Чечингкоммунпроект» по заказу колхоза «Путь к коммунизму», по данному адресу проживает ФИО1.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № (1991-1995-2000 гг.) Государственного Архива Сунженского муниципального района РИ, домовладение находящегося по , в ст.Нестеровская РИ значится за ФИО1.

Как усматривается из квитанций, ФИО2 оплачивала налоги и все виды коммунальных платежей по указанному адресу.

Истица полностью исполнила сделку, уплатив ответчику полную стоимость домовладения в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.

При таких условиях, в соответствии со ст. 165 ГК РФ, сделку купли–продажи домовладения следует признать состоявшейся, а иск о регистрации сделки подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сделку купли – продажи домовладения, расположенного в ст.Нестеровская , заключенную в 1999 году между покупателем ФИО2 и продавцом ФИО1, считать состоявшейся.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, распложенное в ст.Нестеровская .

Право собственности на указанное домовладение подлежит регистрации в отделе по Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

п.п. судья Ужахов А.С., копия верна.

Федеральный судья

Сунженского районного суда А.С. Ужахов

Решение суда вступило в законную силу «____» ______________ 2011 года

Федеральный судья

Сунженского районного суда А.С. Ужахов