Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО СГО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация МО СГО обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивируя требования тем, что в 2003г. на основании заявления собственника земельного участка об отказе от права собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером 39:18:090009:10, площадью 1156 кв.м. в , в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о принятии на учет данного объекта как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Данная регистрация произведена в июле 2003г.. А поскольку со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Ссылаются на представленные документы.

В судебном заседании представитель администрации МО СГО ФИО2 на заявленном требовании настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ФИО3 имел гражданство РФ, поэтому земельный участок по в , СГО, был передан ему в собственность, о чем последнему было выдано свидетельство на право собственности. На данном участке собственник построил жилой дом, который в 2003г. им был продан иностранному гражданину ФИО4. А так как иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки, отведенные для строительства жилого дома, то, чтобы использовать приобретенное в собственность домовладение, новому собственнику необходимо было оформить земельные отношения в виде заключения договора аренды. В 2003г. представителем бывшего собственника ФИО5 в регистрирующий орган было подано заявление об отказе собственника от своего права на указанный земельный участок. На основании данного заявления земельный участок по был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества-ДД.ММ.ГГГГ.Таким образом, после постановки на учет прошло более одного года; бывший собственник ФИО3 умер в 2004г.; иных собственников нет, поэтому просит признать за администрацией МО СГО право муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества.

Заинтересованное лицо Территориальное управление Росимущества в КО не присутствует, надлежащим образом извещены.

Заслушав представителя администрации МО СГО, исследовав имеющиеся материалы, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В соответствии с п.1 ст. 1., гл. I Устава МО «СГО» в редакции 2009г., муниципальное образование «Светловский городской округ» имеет правовой статус

« городского округа», является органом местного самоуправления. Согласно п. 1 ст. 37 Устава, Администрация Светловского городского округа является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления. Следовательно, в соответствии со ст.290 ГПК РФ имеет право на обращение с указанным требованием.

В соответствии с ч.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ч.1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2, ч.5 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учёт этого объекта недвижимого имущества, на основании вступившего в силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлся собственником земельного участка по адресу: , СГО, , кадастровый номер 39:18:090009:10, площадью 1156 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства жилого дома. Как установлено, на указанном земельном участке собственником был построен жилой дом, общей площадью 201,8 кв.м., который ДД.ММ.ГГГГ был отчужден по договору купли-продажи ФИО4. Новый собственник домовладения является иностранным гражданином. Право собственности данного лица на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством. Так как земельный участок, на котором построено домовладение, не мог быть передан в собственность иностранному гражданину по закону РФ, в июле 2003г. собственник в лице своего представителя ФИО5 подал заявление в регистрирующий орган о прекращении своего права собственности на указанный земельный участок. На основании данного заявления ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашли свое подтверждение факты добровольного отказа собственника от права собственности на спорный земельный участок и соблюдения порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей. Одногодичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, по истечении которого может быть осуществлена государственная регистрация муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, истек ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и учитывая, что бесхозяйный земельный участок находится на территории Муниципального образования «СГО», уполномоченного управлять муниципальным имуществом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности администрации МО «СГО» на бесхозяйный земельный участок с кадастровым номером 39:18:090009:10, площадью 1156 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства жилого дома по адресу: , СГО, .

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Светловский городской суд в течение 10 дней.

Судья Братусь Т.А.