Гражданский кодекс часть 1

Зайнулиной Капиталины Александровны, Назаровой Надежды Федоровны и Фирюлиной Марины Анатольевны к администрации г. Свободного, МУП «Теплосеть-1» г. Свободного, МУП «РЭП № 3» г. Свободного и ООО «Жилсервис УК» об оспаривании действий должностных лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Зайнулина К.А., Назарова Н.Ф. и Фирюлина М.А. предъявили иск к администрации г. Свободного, в котором просят суд обязать администрацию г. Свободного подписать акт о вводе в эксплуатацию систем отопления в их квартирах, первоначально выданный --, а также дать указание ООО «Единый расчетный кассовый центр» не предъявлять им оплату за отопление с --

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков были привлечены МУП «Теплосеть-1» г. Свободного, МУП «РЭП № 3» г. Свободного и ООО «Жилсервис УК».

Истцы в ходе судебного разбирательства уточнили свои требования тем, что просят суд обязать приемочную комиссию, в которую входят должностные лица администрации г. Свободного, МУП «Теплосеть-1» г. Свободного и ООО «Жилсервис УК» подписать указанный акт. Свои требования истцы мотивируют следующим.

Истцы проживают в доме № 73 по пер. -- в г. Свободном - Зайнулина К.А в --, Назарова Н.Ф. в --, Фирюлина М.А. в --.

С 2005 г истцы страдают от холода и отсутствия горячей воды в их квартирах. Квартиры угловые, зимой температура в них достигает 14-16 °С, а в ванной комнате и туалете из-за отсутствия горячей воды 10°С. По жилищным нормам в угловых квартирах температура должна быть 22°С. Они обращались с устными жалобами к ответственным лицам, а когда поняли бесперспективность такой полемики, с 2007 г начали подавать жалобы в письменной форме.

Скидка, которая предоставляется один раз в год, после многочисленных вызовов комиссий, является несущественной, по сравнению с тем, какие неудобства они испытывают, как потребители, от некачественных услуг. Тем самым нарушаются санитарные правила, истцы не могут помыться и согреться в своих квартирах, вынуждены спать в теплой одежде, водонагреватели и электрообогреватели работают круглосуточно. Истцы, как потребители коммунальных услуг, крайне недовольны качеством предоставления услуг.

Согласно Федеральному Закону «Об общих принципах организаций местного самоуправления», администрация на территории города организует подачу тепловодоснабжения согласно санитарных правил, а также обслуживающая организация должна поддерживать температурный режим горячей воды и отопления.

После очередной жалобы от --, которая была направлена в администрацию города, ООО «Жилсервис УК», МУП «Теплосбыт-1» и МУП «РЭУ-3», пришли представители этих организаций Чернышев О.Г., Хасанов М.К. и сказали, что даже если поменяют стояки, тепла не добавится, так как котельная маломощная, а квартиры угловые и проще установить другую систему отопления. Этим ответом они вынудили истцов заняться установкой новой системы отопления.

-- в ООО «Жилсервис УК» истцами были поданы заявления с просьбой убрать батареи центрального отопления в связи с установкой другой системы отопления. На эти заявления директор ООО «Жилсервис УК» Шелехин П.И. дал указание на выдачу техусловий, которые они получили -- После выполнения техусловий Кузнецова О.В. - начальник тех.инспекции, сказала, что необходимо получить разрешение в отделе архитектуры администрации города.

-- истцы подали заявления в комиссию отдела архитектуры администрации г. Свободного о переустройстве системы отопления, к которым приложили свидетельства о государственной регистрации прав на квартиры, технические паспорте, чертеж-проекты квартир, оборудованных кварцевыми обогревателями. Рассмотрев эти документы, комиссия выдала решение и акт о переустройстве системы отопления в квартирах истцов, никаких претензий к проекту высказано не было. С этими актами истцы согласовали устно в ООО «Жилсервис УК» вопрос о демонтаже с Хасановым М.К. и Кузнецовой О.В. После этого в РЭУ-3 поставили в известность начальника Дындарь С.Г., где также было получено устное разрешение на демонтаж радиаторов.

После того, как истцы своими силами демонтировали радиаторы водяного отопления, комиссия РЭУ-3 составила соответствующий акт от -- о демонтаже, после чего в квартирах были установлены новые системы отопления - кварцевые электронагреватели, о чем были сделаны соответствующие изменения в техпаспортах квартир. -- истцы подали заявления в МУП «Теплосеть- 1» с просьбой не брать плату за отопление.

-- комиссия составила акт об отсутствии приборов отопления. -- после установки новой системы отопления были получены техпаспорта, в которых в графе «отопление» было внесено изменение об оборудовании квартиры кварцевыми электронагревателями. С новыми техпаспортами истцы обратились в отдел архитектуры администрации города, где им были выданы акты приемочной комиссии «О завершении переустройства системы отопления». Эти акты должны были подписать директор ООО «Жилсервис УК» Шелехин П.И., инженер ПТО МУП «Теплосеть-1» Сластин А.Е., ведущий специалист отдела по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации г. Свободного Васильева И.В., первый заместитель главы администрации города Попович А.С.

-- квартиры истцов посетила комиссия, состоящая из представителей ООО «Жилсервис УК» и МУП «Теплосеть-1», и после осмотра квартир представители комиссии заявили, что претензий к установленной системе отопления не имеют, но акта никакого не составили.

-- данный акт был подписан директором ООО «Жилсервис УК» Шелехиным П.И., после чего истцы обратились к члену комиссии Сластину А.Е. с просьбой подписать акт, в чем было отказано.

-- истцы получили письменный ответ от МУП «Теплосеть-1», объясняющий причину отказа, который истцы считают необоснованным.

-- истцы подали заявление главе города с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию новой установленной системы отопления. -- истцы устно обратились в администрацию для получения ответа на наши заявления. В общем отделе им не смогли объяснить, у кого находятся их заявления, после чего они были вынуждены обратиться в прокуратуру с письменным заявлением на бездействие администрации. Не дождавшись ответа из этих инстанций, -- истцы обратились в отдел архитектуры, где ими был получен отказ на разрешение ввода новой системы отопления и разъяснено, что необходимо получить акт приемочной комиссии. Здесь же были выданы акты приемочной комиссии о том, что переустройство системы отопления их квартир не завершено и данное переустройство не соответствует представленному проекту.

С отказом администрации подтвердить завершение переустройства квартир истцы категорически не согласны. На переустройство системы отопления ими были затрачены большие средства, много времени, сил и нервов на доказательство в разных инстанциях того, что жить в течение долгих лет без горячей воды и нормального отопления невозможно. Теперь в преддверии зимы истцы остались без централизованного отопления и акта приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию новой системы отопления.

Представители администрации г. Свободного Тюрин М.Ю., действующий на основании доверенности от --, и Максимов И.В., действующий на основании доверенности от --, иск не признали, мотивируя следующим.

Предусмотренные частью 1 статьи 25 ЖК РФ документы для переустройства жилого помещения заявителями были представлены. С учетом представленных документов решениями администрации г. Свободного истцам было дано согласие на переустройство системы отопления с обязанием заявителей осуществить переустройство системы отопления в соответствие с проектной документацией. Переустройство в силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ подразумевает проведение работ (мероприятий) требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. А проект - перечень работ (мероприятий), которые заявитель собирается осуществить в рамках испрашиваемого переустройства. В представленных технических паспортах истцов в графе «Вид отопления» указано - центральное отопление. Каких либо работ по демонтажу радиаторов центрального отопления в представленных ими проектах указано не было. При приеме работ было выяснено, что при переустройстве истцами были выполнены работы, проектом не предусмотренные, а именно демонтаж радиаторов центрального отопления – работы, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

Кроме того, как подтверждено истцами, монтаж кварцевых нагревателей осуществлен не по месту, указанному в проектной документации, что также является нарушением, и не может быть принято актом приемочной комиссии о завершении переустройства жилого помещения.

Так же, согласно пункта 6 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» радиатор отопления является общим имуществом, поэтому инициатор демонтажа должен заручиться согласием всех собственников общедомового имущества. Указанное Постановление Правительства РФ не устанавливает границ между внутриквартирными и внутридомовыми системами отопления, так как любые действия связанные с вмешательством в тепловой контур отопления приводит к изменению режима и условий пользования услугой отопления других собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 1.7.2 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г.№ 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Представитель МУП «Теплосеть-1» г. Свободного Давыденко А.В., действующая на основании доверенности от --, иск не признала, мотивируя следующим.

МУП «Теплосеть-1» на основании Постановления главы администрации -- от -- осуществляет с -- уставную деятельность по продаже тепловой энергии юридическим лицам и физическим лицам, проживающим в многоквартирных домах.

Зайнулина К.А., Назарова Н.Ф., Фирюлина М.А., проживающие по адресу пер. Кирпичный, 73, обратились в администрацию города с заявлением о перепланировке квартиры. Комиссия, назначенная Постановлением главы администрации города Свободного, рассмотрев предоставленные ими документы, приняла решение о перепланировке (переустройстве) жилого помещения с проведением работ по переустройству системы отопления сроком до -- Проектом переустройства квартир --, 4, 7 по пер. Кирпичный, 73, предусмотрена только установка электронагревательных приборов, при этом данный проект не содержит мероприятий по отключению и демонтажу системы отопления, а также не предусмотрены работы по утеплению стен, потолков и пола, не произведен гидравлический расчет системы отопления жилого дома с учетом отключения радиаторов в квартирах у истцов. В нарушение условий проекта, истцы демонтировали радиаторы отопления.

Так как батарея отопления является общим имуществом и ее изъятие приведет к уменьшению общего имущества многоквартирного дома, то инициатор может осуществить перепланировку только с согласия всех собственников помещений в жилом доме, что не было сделано истцами в данном конкретном случае.

В связи с тем, что истцами были выполнены работы по перепланировке жилого помещения с отступлением от разработанного проекта (произведен демонтаж отопительных приборов), это обстоятельство явилось основанием для отказа в подписании акта приемки помещения в эксплуатацию.

Представитель МУП «РЭП № 3» г. Свободного, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания не прибыл.

Представитель ООО «Жилсервис» УК» Поповкина О.В., действующая на основании доверенности от --, иск признала и показала, что жильцы квартир 1, 4, 7 по пер. Кирпичному, 73, обращались с заявлением о замене системы теплоснабжения. По смыслу ст. 26 ЖК РФ переоборудование системы отопления в квартирах подразумевает замену прежней системы отопления на новую, в данном случае возможен демонтаж радиаторов водяного отопления. Жильцам квартир 1, 4, 7 по пер. Кирпичному, 73, были выданы техусловия на подключение электрической системы отопления к сетям энергоснабжения. В настоящее время радиаторы системы водяного отопления в этих квартирах демонтированы, теплоноситель проходит по стоякам в этих квартирах, поэтому само по себе отсутствие радиаторов не оказывает негативного воздействия на функционирование общей системы отопления дома, подача тепла в остальные квартиры происходит в прежнем режиме.

Свидетель Кузнецова О.В. показала, что работает начальником техинспекции ООО «Жилсервис УК», в ее обязанности входит, в том числе, контроль за выдачей техусловий при переустройстве жилых помещений. Дату она не помнит, когда на предприятие пришли жильцы -- по пер. Кирпичному с проектом о переустройстве системы отопления. Она объяснила, что в администрации г. Свободного необходимо получить разрешение на демонтаж радиаторов отопления, но жильцы пришли, когда уже сами сняли радиаторы отопления. Она им такого разрешения не выдавала и не могла выдать, поскольку проект был на установку дополнительной системы отопления. Техусловия были выданы только на подключение к сетям энергоснабжения.

Свидетель ФИО18 показал, что знает Зайнулину К.А., Назарову Н.Ф. и Фирюлину М.А., так как проживает в том же доме и также как они переоборудует систему отопления в своей квартире. В 2009 г они все писали заявления в администрацию города и РЭУ о некачественном отоплении и необходимости переоборудовать систему отопления. С администрации города ему пришел ответ, что необходимо согласовать дату демонтажа радиаторов отопления. Он, Фирюлина и Назаров ездили в ООО «Жилсервис УК», где им дали техусловия, на основании которых они заменили радиаторы водяного отопления на электрические обогреватели. Работник ООО «Жилсервис УК» Хасанов в присутствии Кузнецовой разрешил им демонтировать радиаторы водяного отопления.

Свидетель ФИО25. показал, что он приходится мужем Назаровой Н.Ф., и он демонтировал радиаторы водяного отопления в своей квартире и в квартирах Зайнулиной К.А. и Фирюлиной М.А., так как имеет соответствующие навыки для этого. Он, Фирюлина М.А. и Орешкин В.Ф. приезжали в ООО «Жилсервис УК», где работники этого предприятия Хасанов и Кузнецова дали им разрешение на демонтаж радиаторов. После этого они поехали в МУП «РЭП № 3», где мастер Дындарь созванивалась с ООО «Жилсервис УК» и подтвердила разрешение на демонтаж радиаторов, но сказала делать это своими силами, так как у нее нет слесарей.

Свидетель Фирюлин И.И. показал, что приходится мужем Фирюлиной М.А. В течение последних лет в их квартире было очень холодно, температура была гораздо ниже допустимой, поэтому они обращались в администрацию города и в обслуживающие организации с жалобами. Затем они обратились с заявлением о переустройстве системы отопления, так как в их доме уже некоторые жильцы переделали отопление на электрическое. После получения техусловий он и Назаров Е.Д. демонтировали радиаторы водяного отопления и на их место установили электрические обогреватели.

Свидетель Палуцкий С.В. показал, что работает заместителем директора ООО «Дальэлектромонтаж» по техническим вопросам. На их предприятие обратились Зайнулина К.А., Назарова Н.Ф. и Фирюлин И.И. с просьбой разработать проекты оборудования квартир электрическим обогревателями. Заявители принесли техусловия на подключение к сетям энергоснабжения, акты разграничения балансовой принадлежности электросети. С учетом требований пожарной безопасности, технической безопасности при эксплуатации устанавливаемых нагревателей были выполнены проекты электроснабжения квартир, оборудованных электронагревателями. При разработке проектов не рассматривался вопрос об отключении отопительных приборов водяного отопления. Проекты были разработаны только с точки зрения соответствия электротехническим требованиям подключаемой системы отопления. Проекты были выполнены -- и согласно схемы электроснабжения электронагреватели располагаются на стенах. В сентября 2010 г заявители снова обратились к ним за новой схемой, и предприятие выдало им новую схему, где электронагреватели располагаются под окнами. На надежность энергоснабжения, потребляемую мощность от сети дома и пожарную безопасность такое изменение схемы не влияет.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что Зайнулина К.А. является собственником -- по пер. -- в --, ФИО2 является собственником --, а Фирюлина М.А. и Фирюлин И.И. являются собственниками -- этом доме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правоотношения, возникающие при переустройстве и перепланировке жилых помещений, регулируются нормами главы 4 ЖК РФ. Основным источником права, регулирующим отношения по теплоснабжению, является § 6 главы 30 ГК РФ.

Согласно части 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно Приложению 2 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от -- N 37, в техническом паспорте квартиры указывается вид отопления, как один из параметров технического описания основных конструктивных элементов жилого помещения.

Таким образом, замена системы отопления отвечает признакам переустройства жилого помещения, поэтому, при совершении таких действий собственником жилого помещения необходимо применение процедур гл. 4 ЖК РФ.

Сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, что для переустройства систем отопления в своих квартирах истцы предоставили необходимые документы в администрацию --, и после согласования истцам были выданы акты от -- за подписью должностных лиц администрации -- о целесообразности проведения переустройства систем отопления в квартирах истцов до --, а также администрацией приняты решения от -- о согласовании переустройства жилых помещений истцов в соответствии с представленными проектами.

Таким образом, суд полагает доказанным, что процедуру согласования переустройства систем отопления, предусмотренную статьями 26, 27 ЖК РФ, истцы прошли надлежащим образом, законность их действий в этой части никем не оспаривается.

Согласно части первой ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Характер заявленных истцами требований позволяет утверждать, что они фактически обжалуют действия должностных лиц администрации --, МУП «Теплосеть-1» -- и ООО «Жилсервис УК», ответственных за подписание акта приемочной комиссии, выразившиеся в том, что они не подтвердили завершение переустройства систем отопления в их квартирах.

Поэтому, суд полагает, что при рассмотрении данного дела возможно применить часть 3 ст. 246 ГПК РФ, в соответствии с которой при рассмотрении и разрешении дел, возникающих из публичных правоотношений, суд не связан доводами и основаниями заявленных требований.

В соответствии со статьями 39 и 156 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от -- N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 «Правил содержания…» в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Поэтому, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

Подпунктом "д" п. 2 «Правил содержания...» определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 «Правил содержания…» в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Суд, проанализировав положения п. 6 «Правил содержания…» во взаимосвязи с подпунктом "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, приходит к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, не включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Поэтому, суд считает необоснованными доводы ответчиков о том, что для демонтажа радиаторов отопления в своих квартирах истцы должны были получить согласие остальных собственников квартир в этом жоме.

Вместе с тем, учитывая, что приборы отопления (радиаторы) в каждой из квартир служат не только для обогрева помещений, но и для транзита теплоносителя по системе отопления дома в другие помещения дома, суд считает, что для демонтажа этих элементов системы отопления (радиаторов), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления и обслуживают одну квартиру, также необходимо получение разрешения собственником на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 ЖК РФ).

Из представленных истцами проектов переустройства систем отопления в их квартирах в совокупности с показаниями свидетеля Палуцкого С.В. следует, что при разработке этих проектов вопрос о демонтаже радиаторов централизованного отопления не рассматривался и имеющимся проектом такой демонтаж не был предусмотрен.

Из доводов представителя ООО «Жилсервис УК» и показаний свидетелей Орешкина В.Ф., Фирюлина И.И. и Назарова Е.Д. следует, что переустройство систем отопления в квартирах истцов подразумевало замену радиаторов водяного отопления на кварцевые электрообогреватели.

Как утверждают истцы, разрешение на демонтаж радиаторов отопления было получено ими устно в управляющей компании «ООО «Жилсервис УК». По мнению суда, такое разрешение нельзя считать соблюдением процедуры согласования переустройства, поскольку управляющая компания органом местного самоуправления не является.

При таком положении суд считает, что демонтаж истцами радиаторов отопления подпадает под признаки самовольного переустройства, поэтому к рассматриваемым правоотношениям применимы нормы ст. 29 ЖК РФ о последствиях самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено, администрация г. Свободного, осуществляющая согласование переустройства систем отопления в квартирах истцов, не устанавливала им срок для приведения системы отопления в прежнее состояние.

При рассмотрении настоящего иска ответчики не представили доказательств того, что отсутствие радиаторов водяного отопления в квартирах истцов нарушает права и законные интересы других граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью. Из доводов представителя управляющей компании ООО «Жилсервис УК» следует, что отсутствие радиаторов централизованного отопления в квартирах истцов не оказывает негативного воздействия на функционирование общей системы отопления дома, подача тепла в остальные квартиры происходит в прежнем режиме.

Таким образом, по мнению суда, жилые помещения истцов могут быть сохранены в переустроенном состоянии систем отопления. Поэтому, суд считает необходимым в этой части иск удовлетворить и обязать администрацию г. Свободного, МУП «Теплосеть-1» г. Свободного и ООО «Жилсервис» УК» подтвердить завершение переустройства систем отопления в квартирах истцов путем принятия приемочной комиссией актов, как это установлено частью первой ст. 28 ЖК РФ.

В удовлетворении иска в части требований обязать администрацию г. Свободного указать МУП «Теплосеть-1» не брать плату за отопление с --, по мнению суда, следует отказать, поскольку это означает вмешательство в их внутрихозяйственную деятельность, что недопустимо. Однако, это не исключает для истцов возможности оспорить в суде действия обслуживающей организации, которая незаконно, по их мнению, предъявит им требование об оплате услуг, которыми они не пользуются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Зайнулиной Капиталины Александровны, Назаровой Надежды Федоровны и Фирюлиной Марины Анатольевны к администрации г. Свободного, МУП «Теплосеть-1» г. Свободного, МУП «РЭП № 3» г. Свободного и ООО «Жилсервис» УК» об оспаривании действий должностных лиц удовлетворить частично.

Обязать администрацию г. Свободного, МУП «Теплосеть-1» г. Свободного и ООО «Жилсервис» УК» подтвердить завершение переустройства систем отопления в квартирах 1, 4, 7 по пер. Кирпичному, 73, в г. Свободном путем принятия приемочной комиссией актов согласно части первой ст. 28 ЖК РФ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Быков В.А.

В окончательной форме решение изготовлено --

Председательствующий Быков В.А.