Гражданский кодекс часть 1

... суд ... в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре ФИО1, с участием адвоката Ниязовой М.А., представившей удостоверение Номер обезличен, и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету имущественных отношений ..., Управлению по жилищной политике Администрации ..., Комитету по строительству Администрации ... о сохранение помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений ..., Управлению по жилищной политике Администрации ..., Комитету по строительству Администрации ... о сохранение помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 14,5 кв.м.

В обоснование своего иска истец указали, что проживает и состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. В спорном жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой была снесена кирпичная печь, и установлена металлическая печь.

Письмом управления по жилищной политике Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен истцу было отказано в приватизации указанного жилого помещения, в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не является объектом муниципальной собственности.

В связи с изложенным истцы полагает, что было нарушено его права, предоставляемые законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные исковые требования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, поддержал заявленные исковые требования.

Представители ответчиков: Комитета по строительству Администрации ..., Комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика Управления по жилищной политике Администрации ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражали против удовлетворения требований истца, поскольку указанная квартира не является объектом собственности МО «Город Астрахань».

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд принимает во внимание, что, в соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, письма ОГПН по ... УГПН ГУ МЧС России по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций исполненного ООО «АБ Форма», произведенная в квартире перепланировка соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических, строительных норм и правил.

Исходя из изложенного суд считает обоснованными подлежащим удовлетворению требования истца в части сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии.

Истец ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличенаг., что подтверждается адресной справкой.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался.

Как следует из письма Комитета имущественных отношений ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, справки ООО Кирпичный завод «Инициатор» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, письма Управления по жилищной политике Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, письма Агентства по управлению государственным имуществом ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенМ-1/1, письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен, справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выписок из ЕГРП от Дата обезличенаг. Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен спорное жилое помещение не находится в собственности МО «Город Астрахань», ..., Федеральной собственности, либо собственности иных юридических или физических лиц, однако суд считает, что данное обстоятельство не должно являться препятствие для реализации права истца на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему Законом РСФСР от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: ..., ...,, ..., ..., ..., и в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что иск ФИО3 обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску ФИО4 к Комитету имущественных отношений ..., Управлению по жилищной политике Администрации ..., Комитету по строительству Администрации ... о сохранение помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: : ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 14,5 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 14,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено Дата обезличенаг.

Судья А.А. Аршба