Гражданский кодекс часть 1

ХХХХ года Уссурийский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи ФИО2 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УК «Наш дом» к ФИО0 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 316,85 рублей, мотивируя свои требования следующим.

ФИО0 является нанимателем квартиры ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ. Данный многоквартирный жилой дом находился на обслуживании в ОАО ««УК «Наш дом». С мая 2007 года по февраль 2010 года ответчик не вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 66 316,85 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета о размере задолженности по оплате коммунальных услуг. На неоднократные требования о погашении суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не реагирует. В связи с чем истец просил взыскать с ФИО0 в счет погашения задолженности по оплаты за жилье вышеуказанную сумму.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, аналогичные изложенным выше, дополнив, что ответчик проживает в квартире с июня 2008 года, ранее по квартире числилась задолженность, ответчик, вселяясь в квартиру, знала о долге, и должна была его погасить. На вопрос суда за что была начислена разовая сумма 19 515,81 рублей в сентябре 2008 года по графе разовые начисления, представитель истца пояснить не смогла.

Ответчик ФИО3, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительную причину неявки в суд не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было, и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного и учитывая мнение представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела по существу и согласившегося рассматривать дело в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что в квартире ХХХХ в доме ХХХХ по ХХХХ в ХХХХ зарегистрирована и проживает вместе с детьми ФИО0

Данный многоквартирный жилой дом с апреля 2006 года находился на обслуживании в ОАО ««УК «Наш дом».

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в суде на основании выписки из лицевого счета о размере задолженности.

Доказательств о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Из расшифровки по лицевому счету следует, что общий долг по квартире за исключением найма за период с июля 2008 года по февраль 2010 года составляет 64 599,37 рублей. Из данной суммы суд исключает разовые начисления в размере 19 515,81 рублей, начисленные ответчику в сентябре 2008 года, поскольку доказательств, что это сумма долга за жилье и коммунальные услуги ответчика, истцом не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по февраль 2010 года в размере 45 083,56 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО0 в пользу ОАО ««УК «Наш дом» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по февраль 2010 года в размере 45 083,56 рублей.

Взыскать с ФИО0 государственную пошлину в доход государства в размере 1 552,51 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Уссурийский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Федеральный суд города Уссурийска в 10-дневный срок с даты истечения срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения.

ФИО4ФИО2

Решение изготовлено в окончательной форме ХХХХ г.