Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Весьегонске гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения - город Весьегонск Тверской области о признании за ней права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения - города Весьегонска, о признании за ней права собственности на квартиру. Исковые требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между ней, ее матерью ФИО3 и администрацией города Весьегонска был заключен договор бесплатной передачи в равнодолевую собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года ею и ФИО3 на квартиру получено регистрационное удостоверение. Дата обезличена года ФИО3 умерла. После смерти матери она фактически вступила в наследство, стала управлять имуществом, оплачивать расходы по содержанию квартиры. Дата обезличена года нотариусом ей выдана справка о принятии наследства после смерти ФИО3 Но в процессе оформления имущества в собственность, было установлено, что в нарушение ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при получении регистрационного удостоверения Дата обезличена года, государственная регистрация права собственности на квартиру произведена не была. По данным Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» общая площадь квартиры составляет – 40.5 кв.м., жилая-26.9 кв.м., инвентаризационная стоимость на 2010 год – 125261 рубль. Она зарегистрирована и проживает в указанной квартире, осуществляет за ней уход, платит все необходимые налоги и коммунальные платежи, но подтвердить свои права собственности на недвижимость возможности не имеет. Документом, подтверждающим её право собственности на квартиру, в данном случае может быть только решение суда.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, что она и ее мать ФИО3 стали проживать в спорной квартире по договору найма с 1983 года. Дата обезличена года между ней, матерью ФИО3 и администрацией ... был заключен договор бесплатной передачи в равнодолевую собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ..., .... Дата обезличена года ею и ФИО3 в Весьегонском БТИ на квартиру получено регистрационное удостоверение. Дата обезличена года ФИО3 умерла. После смерти матери она фактически вступила в наследство, постоянно зарегистрирована и проживает в указанной квартире, осуществляет за ней уход, платит все необходимые налоги и коммунальные платежи. Других наследников, претендующих на наследство, не имеется. Дата обезличена года нотариусом ей выдана справка о принятии наследства после смерти ФИО3 Но в процессе оформления имущества в собственность, было установлено, что в нарушение ст. 131 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при получении регистрационного удостоверения Дата обезличена года, государственная регистрация права собственности на квартиру произведена не была. Данное обстоятельство препятствует оформлению ее имущественных прав. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Представитель ответчика – администрации городского поселения - ... области в суд не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, потому, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, документами, выданными органами ЗАГСа, подтверждается, что ФИО4 (до брака ФИО3) Надежда ФИО1 родилась Дата обезличена года, и ее матерью является ФИО3. ФИО3 умерла Дата обезличена года.

Договором на передачу квартиры в собственность граждан подтверждается, что Дата обезличена года администрация Весьегонского района Тверской области заключила договор передачи в долевую собственность, с долей в праве 1\2 бесплатно ФИО4 и ФИО3, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: гор. Весьегонск, ..., ..., .... Дата обезличена года договор зарегистрирован в администрации Весьегонского района.

Дата обезличена года ФИО4 и ФИО3 Весьегонским БТИ выдано регистрационное удостоверение о правах собственности на указанную квартиру.

Из справки от Дата обезличена года, выданной Весьегонским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», следует, что квартира Номер обезличен по адресу: ... ..., ..., имеет общую площадь 40.5 кв.м., жилую площадь – 26.9 кв.м. Инвентаризационная стоимость 125261 рублей.

Справкой ООО «Эфир-Строй» от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО4 с Дата обезличена года зарегистрирована постоянно и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Из справки нотариуса Весьегонского нотариального округа от Дата обезличена года следует, что ФИО4 приняла наследство, оставшееся после умершей ФИО3

Сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объект, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В настоящем судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 и ее мать ФИО3 Дата обезличена года по договору бесплатной приватизации приобрели в равнодолевую собственность квартиру, расположенную по адресу: гор. Весьегонск, ..., ..., ....

После смерти матери ФИО4 фактически приняла наследство в виде доли квартиры. ФИО4 проживает и зарегистрирована постоянно проживающей на спорной жилой площади, следит за квартирой, производит ее ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Однако, в виду несвоевременной регистрации перехода права собственности на квартиру, а, именно, договора приватизации, и смерти ФИО3, подтвердить свои права собственности на квартиру ФИО4 не может. Во внесудебном порядке в настоящее время это сделать не представляется возможным, а потому суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 40.5 кв.м., жилой площадью 26.9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд в течение 10-ти суток со дня принятия.

Председательствующий Горбачев Г.В.