Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряничникова ФИО9 к Уймановой ФИО10, Уйманову ФИО11, Администрации Ленинского района о признании не законным оформления земельного участка в аренду, восстановлении нарушенного права на передачу земельного участка в аренду и обязании проведения торгов на заключение договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями к ответчикам Уймановым Л.Г., А.Б., Администрации Ленинского района, о признании не законным оформление земельного участка в аренду Уймановым, размером 860 кв.м., по адресу: .

Просит восстановить нарушенное право, путем обязания в проведении торгов по оформлению земельного участка размером 860 кв.м., в аренду истцу.

В обоснование иска истец указал, что он является членом , и ему принадлежит земельный участок №. К основному участку примыкает участок площадью 860кв.м., представляющий собой заболоченный овраг. Начиная с июня 2008 г., истец неоднократно обращался с заявлениями по вопросу оформления участка в аренду, однако, на обращения получает отписки. Вскоре ответчик Уйманова захватила истребуемый участок, огородила их капитальным забором, и начала не законное строительство здания. истец не имеет на сегодняшний день сведений оформлен ли участок в аренду, однако, полагает налицо нарушение его прав, на получение участка в аренду. Истец полагает нарушенным его право на получение участка в аренду, и не учтено его право на участие в аукционе, и аукцион проведен в нарушение закона.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Уймановых с иском не согласен, указывая на отсутствие нарушения прав, и договора аренды.

Представитель Администрации извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель Администрации в суд не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.63).

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1180 кв.м., № . (л.д,7).

Из переписки представленной в материалы дела, установлено, что истец имеет намерение о получении в аренду, примыкающего к его участку участок, о чем им написано заявление в орган местного самоуправления.

Также истец жалуется на несанкционированное занятие смежного земельного участка.

Администрацией на имя Уймановых выдано ходатайство о предоставлении им в аренду земельных участков.

Решения до настоящего времени не принято, что подтверждается ответом Администрации Ленинского района, об отсутствии данных о заключении договора аренды.

Защита прав на землю, и рассмотрение земельных споров регламентировано главой 9 Земельного кодекса РФ, и предусмотрены способы защиты прав.

Судом не установлено каких либо действий со стороны ответчиков создающих угрозу нарушения прав истца, или нарушающих его права, в том числе и на получение земельного участка в аренду.

Процедура предоставления земель в аренду установлена положениями Земельного кодекса РФ. Истец отказ в оформлении договора аренды не получал.

Кроме этого, в силу ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

ю 860 кв.м. не сформирован как объект права, таким образом, требования о проведении торгов преждевременны.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Пряничникова ФИО12 к Уймановой ФИО13, Уйманову ФИО14, Администрации Ленинского района о признании не законным оформления земельного участка в аренду, восстановлении нарушенного права на передачу земельного участка в аренду и обязании проведения торгов на заключение договора аренды, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий: Волкова Ю.С.