Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовской Ирины Викторовны к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на , расположенную в жилом доме по адресу: .

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДСК-1» и ЗАО «Первая Домостроительная компания» был заключен Предварительный договор №Ю, согласно которому ОАО «ДСК-1» приняло решение продать, а ЗАО «Первая Домостроительная компания» приняло решение купить квартиры в построенном доме, расположенном по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Первая Домостроительная компания», представляемое Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» был заключен Договор № уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору №Ю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЗАО «Первая Домостроительная компания», представляемое Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» передала Куликовской И.В. право требования на заключение договора купли-продажи отдельной 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: , секция 4(1-2тш), этаж 5, № на площадке 3, общей площадью ориентировочно 39,2 кв.м.

Согласно пункту 4.3. Договора, истица надлежащим образом и в полном объеме оплатила стоимость Договора в размере 2040000 (два миллиона сорок тысяч рублей 00) копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Осуществив вышеуказанный платеж, истица исполнила свои обязательства по Договору в полном объеме и надлежащим образом, и приобрела права на получение от Ответчика и оформление в собственность Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Первая Домостроительная компания», представляемое Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» и Куликовской И.В. был подписан Акт о частичном исполнении обязательств по договору уступки прав требования и перевода долга.

ДД.ММ.ГГГГ Куликовской И.В. был получен Акт первичного осмотра помещения, а также Временный ордер на вселение в жилое помещение и с этого момента истица проживает в указанной квартире.

Однако Истица не может оформить свое право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке, в связи с тем, что в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ОАО «ДСК-1» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и компания» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица ЗАО «Эко-Про» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении - этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДСК-1» и ЗАО «Первая Домостроительная компания» был заключен Предварительный договор №Ю, согласно которому ОАО «ДСК-1» приняло решение продать, а ЗАО «Первая Домостроительная компания» приняло решение купить квартиры в построенном доме, расположенном по адресу: .

Спорная квартира передана Истице. Указанный Объект введен в эксплуатацию

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего момента квартира Истице, выполнившей свои обязательства по договору, в собственность не передана, суд считает возможным удовлетворить требования Истицы и признать за ней право собственности на спорную квартиру, что являлось для нее целью при заключении договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Куликовской Ирины Викторовны удовлетворить.

Признать за Куликовской Ириной Викторовной право собственности на , расположенную в жилом доме по адресу: , площадью всех частей здания 39,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,3 кв.м., из нее жилой – 18,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Федеральный судья Гоморева Е.А.