Гражданский кодекс часть 1

____ года Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Оконешниковой М.М., при секретаре Сивцевой Ю.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску Министерства имущественных отношений РС (Я) к Бессонову

Вячеславу Георгиевичу о признании недействительным договор купли-продажи

квартиры,

у с т а н о в и л:

____ года между ГУП «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства РС(Я)» и гр.Бессоновым В.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Якутск, ____, ____ ____. На основании решения суда от ____ г. была произведена государственная регистрация вышеуказанного договора и перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Бессонову В.Г.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС/Я от ____ г. решение суда от ____ г. было отменено и в ходе нового рассмотрения дела по иску Бессонова В.Г. к ГУП «РКЦ ЖКХ РС/Я» определением суда от ____ г. производство по делу прекращено.

В реестр государственного имущества Республики Саха (Якутия) на основании распоряжения МИО РС/Я № от ____ г. было включено имущество ГУП «РКЦ ЖКХ РС/Я», не реализованное в ходе конкурсного производства, в виде квартиры по адресу г.Якутск, ____, ____, которая была закреплена на праве хозяйственного ведения за ГУП НКИ «____».

____ г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество была внесена запись регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру на основании договора совместной собственности и договора мены.

Министерство имущественных отношений РС/Я обратилось в суд с иском о признании недействительным договор купли-продажи квартиры от ____ г., указав о том, что о существовании данного договора министерство как уполномоченный собственником имущества орган узнало только ____ г. Ссылаясь на отсутствие согласия Республики Саха (Якутия) в лице МИО РС/Я на отчуждение государственного имущества, истец просит признать недействительным (ничтожным) данный договор. При этом сторона истца представила суду выписку из реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия) и распоряжение МИО РС/Я от ____ г. «Об увеличении уставного фонда и предоставлении на праве хозяйственного ведения государственного имущества ГУП НКИ «____». В судебном заседании представитель истца требование поддержала, просит удовлетворить иск.

Ответчик Бессонов В.Г., третье лицо ФИО2 в суд не явились, были извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представили, при таких обстоятельствах с согласия представителя истца дело подлежит рассмотрению в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ГУП НКИК «____», привлеченного к участию в деле в качестве 3 лица на стороне истца, требования и доводы МИО РС/Я поддержал и пояснил, что квартира по акту от ____ г. была передана в хозяйственное ведение книжного издательства. Но в ходе ремонтных работ в квартире со стороны ФИО2 были предъявлены претензии о незаконности владения квартирой. До разрешения спора в судебном порядке все работы были приостановлены.

Выслушав представителя истца и третьего лица по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.113 ГК РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Право собственности РС (Я) на спорный объект недвижимости подтверждается выпиской из реестра государственного имущества РС (Я) от ____ №, а также п.п.1.6 и 1.7 Устава ГУП «РКЦ ЖКХ РС/Я», согласно которым учредителем и собственником имущества предприятия является Республика Саха (Якутия), предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В ст. 11 ФЗ «О государственных и муниципальных предприятиях» указано, что имущество унитарного предприятия формируется за счет имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества. П.10 ст.20 данного ФЗ предусмотрено, что собственник имущества унитарного предприятия в отношении указанного предприятия дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом. В соответствии со ст.295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Без согласия Республики Саха (Якутия) в лице уполномоченного органа ГУП «РКЦ РС (Я)» ФИО3 не имел права отчуждать государственное имущество в виде квартиры. Таким образом, в силу ст.168 ГК РФ оспариваемый договор купли-продажи недвижимого имущества является недействительной как не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов. В связи с этим требования МИО РС (Я) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Министерства имущественных отношений РС (Я) удовлетворить: признать недействительным договор продажи квартиры от ____ года, заключённый между ГУП «РКЦ РС (Я)» и Бессоновым Вячеславом Георгиевичем.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РС (Я) через Якутский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Предс-ая: М.М.Оконешникова