Гражданский кодекс часть 1

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л. при секретаре Приказчиковой М.В., с участием истца Удиловой О.В. и представителя ответчика Синотовой И.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Удиловой О.В. и Магарычевой Н.В. к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А H О В И Л:

15 сентября 2010 г. Удилова О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Юрьев- Польский район о признании за ней права общей долевой собственности на долю земельного участка, расположенного по адресу: , в исковом заявлении указала, что ей на основании договора дарения от 28 января 1993 г. принадлежат доли этого дома, расположенного на земельном участке площадью кв. метров. Собственниками остальных долей домовладения является Магарычева Н.В. и являлась П.Е.К., умершая в ДД.ММ.ГГГГ г. Ее долю в доме принял в наследство Г.Ю.Д., который умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Наследниками Г.Ю.Д. принятие в наследство доли этого дома не оформлялось.

26 августа 2009 г. она обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район с заявлением о передаче ей в собственность доли земельного участка, на котором расположен дом, однако ей было отказано по мотивам того, что для оформления права собственности за земельный участок необходимо прибыть всем собственникам дома.

Считая, что отказом были нарушено ее право на получение в собственность доли земельного участка, соответствующей ее доли в доме, истец просит признать за ней право общей долевой собственности на доли участка. В обоснование иска она сослалась также на то, что земельный участок разделен пропорционально долям в праве собственности на дом, сложившийся многолетний порядок пользования участками и возможность раздела земельного участка в натуре без изменения его назначения, т.е. на делимость спорного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена собственник доли дома Магарычева Н.В., также подававшая в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район заявление о предоставлении ей в собственность доли земельного участка.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены Глазкова В.И., которой Г.Ю.Д. выдал доверенность на продажу его доли дома, и Гордиюк А.Ю., принявший в ходе разбирательства дела его долю в наследство.

В судебном заседании истец Удилова О.В., представлявшая также по доверенности Гордиюк А.Ю., свои требования поддержала, пояснила, что в настоящее время определены все собственники дома, однако ответчик по-прежнему отказывает ей в предоставлении в собственность доли земельного участка, поскольку нет обращения всех собственников дома и истек срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Ее требования поддерживает и Гордиюк А.Ю.

Магарычева Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении указала, что свои требования поддерживает.

Представитель ответчика Синотова И.В. иск не признала по мотивам противоречия действий Удиловой О.В. и Магарычевой Н.В. положениям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пояснила, что обращения о предоставлении в собственность земельного участка от всех собственников дома нет до сего времени.

Глазкова В.И. против удовлетворения иска не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом и федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 03 октября 2004 г. № 123-ФЗ и от 24 июля 2007 № 212-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 5 (в редакции Федерального закона от 13 мая 2008 г. № 66-ФЗ) этой же статьи определено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Перечнем документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 30 октября 2007 № 370 (в редакции Приказа (п. 6 в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 20 июля 2009 № 282) установлено, что к заявлению должны быть приложены, в частности: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение; кадастровый паспорт земельного участка.

В силу статей 6, 22. Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128, 133, пункта 4 статьи 244, статей 261, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в их нормативном единстве, земельный участок, на котором находится здание, строение, сооружение, принадлежащее нескольким собственникам, является неделимым и допускает существование только общей собственности.

На заявление Удиловой О.В. от 26 августа 2009 г. о предоставлении в собственность доли земельного участка Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район письмом от 22 сентября 2009 г. разъяснил заявителю о необходимости прибытия совместно с остальными собственниками, а письмом от 26 ноября 2009 г. дополнительно сообщил, что Магарычевой Н.В. не в полном объеме представлены правоподтверждающие документы на строение.

С учетом изложенного суд полагает, что Постановление администрации муниципального образовании Юрьев-Польский район от 02 марта 2010 г. № 234 об отказе в удовлетворении заявлений о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность по мотивам отсутствия совместного обращения всех собственников дома является правомерным.

Следовательно, в иске надлежит отказать, что не препятствует собственникам дома, включая Удилову О.В. и Магарычеву Н.В., с соблюдением установленного порядка совместно обратиться в соответствующий муниципальный орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удиловой О.В. и Магарычевой Н.В. в иске к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.

Судья А.Л. Батин

Решение вступило в законную силу 15 июня 2011 года.