Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Златоусте гражданское дело по иску Самсонова Юрия Денисовича к Инспекции ФНС РФ по г.Златоусту, Белюченко Татьяне Тарасовне о признании собственником жилого дома при жизни, включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

Самсонова Ю.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Инспекции ФНС РФ по г.Златоусту о признании Самсонова Д.М. собственником при жизни жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований сослался на то, что в ДАТА году его отцом Самсоновым Д.М. был построен жилой дом, по адресу: АДРЕС (ранее АДРЕС). ДАТА г. отец подарил указанный дом Белюченко Т.Т., однако в последствии, расторгнув договор дарения по соглашению сторон, в установленном законом порядке право собственности на дом отец не зарегистрировал. ДАТА г. отец умер, после его смерти в права наследования вступили он и ФИО4, которая умерла ДАТА г.

Определением судьи к участию в деле в качестве ответчика привлечена Белюченко Т.Т.

Истец Самсонов Ю.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что отсутствие регистрации договора препятствует ему в оформлении наследства.

Ответчики - представитель Инспекции ФНС РФ по г.Златоусту, Администрации ЗГО, Белюченко Т.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ИФНС РФ по г.Златоусту просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Самсонова Ю.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДАТА г. Самсонову Д.М. на основании договора НОМЕР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности л.д.6-7), в соответствии с решением исполкома Златоустовского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА г. был предоставлен земельный участок, значащийся под НОМЕР по АДРЕС кв.НОМЕР в г.Златоусте, для возведения жилого одноэтажного шлаколитого дома в срок до ДАТА г. Указанный договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом и зарегистрирован по реестру за НОМЕР, а также ДАТА г. в органах технической инвентаризации ДАТА г.

Согласно домовой книге л.д.20), дому НОМЕР по АДРЕС впоследствии был присвоен новый НОМЕР, а улица переименована в АДРЕС.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный дом возведен на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке и не является самовольной постройкой.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку Самсоновым Д.М. был построен дом на отведенном для этих целей земельном участке, то он при жизни являлся собственником данного имущества.

ДАТАг. между Самсоновым Д.М. и Белюченко Т.Т. был заключен договор дарения жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г.Златоусте л.д.8), зарегистрированный государственным нотариусом в реестре за НОМЕР, а также ДАТА г. в БТИ г.Златоуста.

На основании соглашения о расторжении договора л.д.9), договор дарения от ДАТА г. по которому Самсонов Д.М. подарил Белюченко Т.Т. жилой дом НОМЕР по ул.Мичурина в г.Златоусте, был расторгнут ДАТА г. Указанное соглашение было нотариально удостоверено государственным нотариусом в реестре за НОМЕР. Однако в нарушение требований закона, прекращение права собственности Белюченко Т.Т. и право собственности Самсонова Д.М. не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации, как требовало действовавшее на тот момент законодательство, и в настоящее время данное нарушение также не представляется возможным устранить во внесудебном порядке.

По данным Златоустовского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственником жилого дома НОМЕР по АДРЕС в г. Златоусте числится Белюченко Т.Т. л.д.16). Сведения об арестах и других запрещениях отсутствуют л.д.17).

Однако ДАТА г., т.е. после расторжения договора дарения Самсонову Д.М. в порядке приватизации в собственность был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. для частного дома по адресу: АДРЕС. л.д.13)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, отсутствуют л.д.18,19).

Как следует из кадастрового паспорта здания л.д.10-11), назначение объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 61,9 кв.м. – жилой дом.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО7 и ФИО6 как после заключения договора дарения, так и после его расторжения с момента постройки и до смерти Самсонов Д.М. проживал в спорном доме, осуществлял его сохранность, обрабатывал земельный участок.

Указанное обстоятельство также подтверждается копией домовой книги л.д.20-22), согласно которой Самсонов Д.М. был зарегистрирован в спорном доме постоянно до смерти.

По смыслу закона расторжение договора влечет прекращение обязательств сторон. Таким образом, последствиями расторжения договора дарения является возврат подаренного имущества в собственность дарителя. Следовательно, после расторжения договора дарения Самсонов вновь стал собственником спорного дома. Отсутствие регистрации права в органах БТИ само по себе не свидетельствует о недействительности соглашения о расторжении договора или об отсутствии у умершего права собственности на спорное имущество, поскольку основанием возникновения права является сделка либо создание имущества его владельцем.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Златоустовского городского округа ФИО8 л.д.25) после смерти Самсонова Д.М. заведено наследственное дело на основании заявлений жены и сына наследодателя - ФИО4 и Самсонова Ю.Д.

Однако ФИО4 умерла ДАТА г. (копия свидетельства о смерти-л.д.15) После ее смерти заведено наследственное дело по заявлению сына Самсонова Ю.Д.л.д.28)

Статьи 1152, 1153, 1154, ГК устанавливают, что для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после смерти Самсонова Д.М.. в установленный законом срок, т.е. выполнил необходимые условия для принятия наследства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Самсонова Д.М., поскольку принадлежал ему на праве собственности без государственной регистрации.

Кроме того, для устранения противоречий в правоустанавливающих документах, суд полагает необходимым выйти за пределы заявленных требований и прекратить право собственности Белюченко Т.Т. на жилой АДРЕС, зарегистрированное ДАТА г. в БТИ г.Златоуста на основании договора дарения от ДАТА г. в связи с расторжением данного договора сторонами, поскольку иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Самсонова Ю.Д. удовлетворить.

Прекратить право собственности Белюченко Татьяны Тарасовны на жилой АДРЕС в г.Златоусте, зарегистрированное ДАТА г. в БТИ г.Златоуста на основании договора дарения от ДАТАг.

Признать Самсонова Дениса Марковича, умершего ДАТА г., при жизни собственником жилого дома общей площадью 61,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий С.Ю.Фомин