Гражданский кодекс часть 1

Звенигородский городской суд Московской области в составе: судья Шмелев А.Л. при секретаре ФИО13., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.В.А. к В.Л.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., с целевым назначением - для огородничества, по адресу: ..., обязании убрать изгородь, многолетние насаждения (деревья кустарники), обязании убрать временный водопровод с названного участка,

встречный иск В.Л.Ф. к Ц.В.А. о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., с целевым назначением - для огородничества, по адресу: ...,

У С Т А Н О В И Л :

Ц.В.А. предъявлен иск к В.Л.Ф. об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., с целевым назначением - для огородничества, по адресу: ..., переданным ему в аренду Администрацией городского округа Звенигород. В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО1 на иске настаивали, пояснив, что спорный земельный участок предоставлен истцу в аренду до 2012 года. Ответчик незаконно отгородил забором часть земельного участка площадью 105 кв.м. и по запользованному участку проложил временный водопровод. Кроме того, на запользованной части земельного участка находятся высаженные ответчиком многолетние растения и кустарники, которые мешают истцу использовать земельный участок по назначению. Все растения старые, неплодоносящие.

Представитель В.Л.Ф. В.Л.Ф. с иском не согласилась, пояснив, что с 40-х годов семья ФИО14 пользовалась спорным земельным участком. Не отрицала того, что пользование имело место без каких либо правоустанавливающих документов. Случайно узнали о том, что Ц.В.А. получил земельный участок в аренду. Сами не успели участок оформить, но имели желание. Не отрицала, что В.Л.Ф. действительно отгорожена забором часть земельного участка, переданного Ц.В.А. в аренду, поскольку на этом участке растут высаженные ранее В.Л.Ф. деревья и кустарники, по участку проложен временный водопровод. Поддержала встречный иск к Ц.В.А. о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., с целевым назначением - для огородничества, по адресу: ..., ссылаясь на то, что границы земельного участка не были согласованы с В.Л.Ф. Представить доказательства, касающиеся стоимости высаженных В.Л.Ф. деревьев, кустарников, их состояния, возможности их пересадки в другое место отказалась.

Представители Администрации городского округа Звенигород и УФАКОН по городу Звенигороду просили рассмотреть спор в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19 декабря 2003 года N 23, согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Постановлением Главы города Звенигорода Номер обезличен от Дата обезличена года Ц.В.А. был предоставлен в аренду без права выкупа земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., с целевым назначением - для огородничества, по адресу: ... л.д. 10). Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года договор аренды был продлён на пять лет. Арендные правоотношения оформлены договорами л.д. 12, 13), зарегистрированными в установленном порядке.

Земельный участок, переданный в аренду, в установленном порядке сформирован, его площадь установлена, границы описаны, он поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается кадастровым планом л.д. 14-16).

Предложение Администрации по передаче земельного участка в аренду было опубликовано в печати – газета «Звенигородские ведомости» л.д. 22).

Исполнение истцом обязанности по оплате договора аренды подтверждается платёжными документами л.д. 33, 34).

Сторона В.Л.Ф. не отрицает того, что часть земельного участка, преданного в аренду истцу запользована В.Л.Ф., огорожена и на ней растут высаженные В.Л.Ф. деревья и кустарники.

Данное обстоятельство подтверждено материалами УФАКОН по городу Звенигороду о проверки соблюдения земельного законодательства л.д. 112-135) из которого усматривается то, что сотрудниками УФАКОЕ был установлен факт запользования В.Л.Ф. части земельного участка, переданного истцу в аренду, площадью 105 кв.м. (планл.д. 119, 147), за что В.Л.Ф. была привлечена к административной ответственности и понесла наказание в виде штрафа.

Допрошенные по делу свидетели ФИО9 и ФИО8 пояснили, что В.Л.Ф. длительное время пользовалась земельным участком, рядом с домом 5 по ..., на который у неё не было никаких разрешительных документов. На участке В.Л.Ф. посадила вишню, несколько сливовых деревьев, 4-5 кустов крыжовника и смородины, декоративный кустарник, по участку проходит временный водопровод В.Л.Ф. Поскольку В.Л.Ф. долгое время пользовалась участком, она отгородила его забором.

Свидетель Т.Л.А. пояснила, что Ц.В.А., переданный ему в аренду участок обрабатывает (незапользованную В.Л.Ф. часть).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 этого же Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Поскольку в судебном заседании бесспорно установлен факт запользования В.Л.Ф. части (105 кв.м.) земельного участка, переданного в аренду Ц.В.А. на законном основании, что исключает возможность использования истцом запользованной части земельного участка по назначению, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом было предложено стороне ответчика представить доказательства относительно состояния, стоимости многолетних насаждений В.Л.Ф., однако сторона В.Л.Ф. от представления данных доказательств отказалась, компенсации за данные растения не требовала.

Требования по встречному иску суд считает не обоснованными, поскольку, как установлено в судебном заседании, В.Л.Ф. не имела и не имеет никаких документов на весь земельный участок, которым она пользуется (согласно данных УФАКОН – площадь 221 кв.м.), то есть имеет место незаконный самозахват земельного участка. При таких условиях, согласование с ней границ земельного участка, передаваемого Администрацией города Звенигорода в аренду было не обязательно. Администрацией города Звенигород – собственником свободных земель, - акт согласования границ подписан л.д.

Суд, в соответствии со статьёй 98 ГПК РФ взыскивает с В.Л.Ф. уплаченную истцом государственную пошлину в размере 100 руб. В отношении взыскания иных судебных расходов (ксерокопирование и т.д.) суд отказывет, поскольку из представленных документов не усматривается, что они были понесены в связи с рассмотрением именно данного дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать В.Л.Ф. не препятствовать Ц.В.А. в пользовании земельным участком, переданным ему в аренду, с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., с целевым назначением - для огородничества, по адресу: ..., обязать демонтировать изгородь на незаконно запользованной В.Л.Ф. части арендуемого Ц.В.А. земельного участка площадью 105 кв.м., обязать убрать многолетние насаждения (деревья кустарники), высаженные В.Л.Ф., обязать убрать временный водопровод с запользованного земельного участка.

В удовлетворении иска В.Л.Ф. к Ц.В.А. о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 500 кв.м., с целевым назначением - для огородничества, по адресу: ... – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через суд города Звенигорода в течение 10 дней.

Судья А.Л. Шмелев

Решение изготовлено и подписано Дата обезличена года.

Судья А.Л. Шмелев