Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчиков - ОАО « Ставропольгоргаз» и ООО « Газпром Межрегионгаз Ставрополь » - ФИО2, действующего по доверенностям № 01-0215 от 25 апреля 2011 года и №81 от 4.03.2011 года,

третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4

Л.П. к ОАО «Ставропольгоргаз» и к ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» об обязании заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов, заключении договора на поставку газа, подключении к системе газоснабжения жилого дома с открытием отдельного лицевого счета, взыскании упущенной выгоды и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам: ОАО «Ставропольгоргаз» и к ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» об обязании ОАО «Ставропольгоргаз» заключить с ней договор на техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов в принадлежащей ей 27/ 40 доли жилого дома по ул. Южной, 66 в г.Ставрополе, обязании ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» заключить договор на поставку газа, подключении к системе газоснабжения ее жилого дома, открытия отдельного лицевого счета в принадлежащей ей доле жилого дома, а также взыскать упущенную выгоду в сумме 100000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежат 27/40 доли жилого дома и земельного участка по ул. Южной, 66 в г. Ставрополе. Данное имущество она получила по генеральному завещанию после смерти ФИО5, умершего 4 декабря 2005 года.

Сообщила, что в связи с отказом дочери умершегоФИО3 выделить ее долю мирным путем, она вынуждена была судиться с ней. Решением Ленинского районного суда от 15 октября 2009 года была выделена реальная доля в домовладении- 27/40 доли.

25 января 2010 года были выписаны исполнительные листы и направлены в службу судебных приставов-исполнителей для принудительного исполнения.

В связи с заявлением сособственника ФИО3 о предоставлении ей отсрочки в зимний период, судом была предоставлена отсрочка в исполнении решения суда до 1 мая 2010 года.

19 мая 2010 года исполнительное производство было возобновлено.

21 июня 2010 года по решению Ленинского суда ей реально были выделены помещения в жилом доме № 66 по ул. Южной, а также летняя кухня, был определен порядок пользования земельным участком. При этом дом был реально разделен в соответствии с долями и каждый собственник имеет отдельные входы в свою часть дома.

Пояснила, что до 21 июня 2010 года она не имела реальной возможности пользоваться своим имуществом, а также пользоваться газом и другими коммунальными услугами, поскольку ФИО3 предоставлялись судом отсрочки в исполнении решения суда..

Позднее она узнала, что за домовладением в целом значится задолженность по оплате за газ в сумме 18747 руб. 22 коп., которая образовалась за период 2009 -2010 годы, когда она не была вселена в дом, не проживала в нем и шли судебные тяжбы. Утверждала, что в доме проживала одна ФИО3, а после смерти ФИО5 ( 2005 год) задолженности по газу не было, так как при жизни все коммунальные услуги за дом оплачивал он.

Дополнила, что в сентябре 2010 года в доме была отключена подача газа, тогда как в ее части дома отсутствуют газовое оборудование и газовые приборы, что подтверждается актом инвентаризации. Ржавее трубы и батареи ею демонтированы в июне 2010 года.

Ее неоднократные обращения, начиная с сентября 2010 года, ответчики игнорируют, требуя заплатить погасить задолженность по газу, чем ущемляют ее права и свободы. Считала, что ответчик должен обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за газ с виновных лиц.

Считала, что своими незаконными действиями ответчики лишили ее возможности проживать, пользоваться, владеть своим имуществом. Дочь с малолетним ребенком проживает на съемной квартире и оплачивает 8000 рублей в месяц за проживание. Кроме этого она могла сдавать в наем свое жилье и получать прибыль, но из-за отсутствия газа в доме по вине ответчиков она не смогла этого сделать.

Просит суд обязать ответчиков заключить с ней договор на техническое обслуживание газового оборудования и газопровода, а также заключить договор на подключение к газовой системе, подать газ, и открыть отдельный лицевой счет на ее имя на ее часть дома.

Представитель ответчиков - ОАО «Ставропольгоргаз» и ООО « Газпром Межрегионгаз Ставрополь » - ФИО2, действующий по доверенностям, не признал исковые требования ФИО1 и пояснил, что действительно 17 сентября 2010 года была отключена подача газа в жилой дом № 66 по ул. Южной в г. Ставрополе за неуплату за потребление газа с 2009 года.

Считал действия ответчиков правомерными, поскольку газоснабжение осуществляется по публичному договору на поставку природного газа населению от 22 мая 2004 года и по публичному договору газоснабжения по присоединенной сети от 29 декабря 2006 года.

Сообщил, что для заключения договора в соответствии со ст. 7 Постановления правительства РФ от 21.07.2008 года « О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» заинтересованное физическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Пояснил, что письмом от 18 ноября 2010 года ФИО1 ОАО « Ставропольгоргаз» сообщил порядок и перечень документов для заключения договора на поставку газа. Однако истица документы не представила.

Считал, что ФИО1 один из собственников жилого дома № 66 по ул. Южной, в соответствии со ст. 247 ГК РФ собственники долевой собственности владеют и распоряжаются имуществом по соглашению, а расходы по содержанию имущества, в уплате налогов, сборов и иных платежей несут соразмерно своей доле.

Дополнил, что иск о взыскании задолженности с ответчиков за потребленный газ предъявлен мировому судье и что после разрешения спора в суде и погашении задолженности за газ будет подключена система газоснабжения к жилому дому № 66 по ул. Южной в г. Ставрополе.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования ФИО1 о подключении газа к ее части дома и заключении договора на поставку газа и с открытием отдельного лицевого счета.

Пояснила, что после смерти отца ФИО5 в 2005 году все уведомления приходят на имя умершего ФИО5, где указан его лицевой счет. Сообщила, что она оплачивала за газ после смерти отца, а в 2010 году не проживала в доме, поскольку отсутствовали условия, газ в доме был отключен в сентябре 2010 года в ее отсутствие. Кто отключал газ, она не знает.

Сообщила, что реальный выдел доли ФИО1 в жилом доме и в земле произошел в июне 2010 года, подтвердила, что до этого времени у истицы не было доступа в дом и что не проживала в доме. Из-за отсутствия газа с осени 2010 года ни она, ни истица не могут проживать в доме.

Поддерживает требования ФИО1 и просит суд удовлетворить их.

Суд, выслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.07.2007 года, выданного нотариусом нотариального округа г. Ставрополя ФИО6, является собственником 27/40 доли жилого дома № 66 по ул. Южной в г. Ставрополе( л.д. 30).

? доля в данном жилом доме принадлежит на праве собственности согласно решения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 21.11.2006 года ФИО3 ( л.д. 31).

15 октября 2009 года решением Ленинского районного суда г. Ставрополя был произведен реальный раздел жилого дома и определен порядок пользования земельным участком по ул. Южной, 66 между ФИО1 и ФИО3 и ее сестрой ФИО7

ФИО1 этим судебным решением были реально выделены помещения в лит. А жилого дома № 66 по ул. Южной и определен порядок пользования земельным участком ( л.д. 10-13).

21 октября 2010 года согласно акта судебного пристава-исполнителя ФИО8 решение суда исполнено, ФИО1 реально выделены помещения в жилом доме и летняя кухня и исполнительное производство было окончено( л.д. 28).

Начиная с сентября 2010 года, истица ФИО1 обращается в ОАО « Ставропольгаз», в филиал ООО « Ставропольрегионгаз» с заявлениями с заключении договоров на обслуживание газового оборудования, на подключение к системе газоснабжения, на подачу газа в ее часть дома, открытии отдельного лицевого счета, на замену отопительного котла и установления газового счетчика.

Так, 30 сентября 2010 года ФИО9 и ОАО «Ставропольгоргаз» заключили договор № 11-03-1826/10 на инвентаризацию отапливаемой площади, количества проживающих людей, газового оборудования и узлов учета газа населению. Истицей за услуги ответчика оплачено по квитанции и по акту 987 руб. 23 коп.

По заявлению ФИО1 письмом от 27 декабря 2010 года филиал ООО «Ставропольрегионгаз» согласовал замену котла АГВ на теплогенератор, ПГ-2 на ПГ-4, а также установку прибора учета газа в домовладении по ул. Южная, 66 в г. Ставрополе.

Вместе с тем вопрос о подключении к системе газоснабжения и пуска газа не был решен, мотивируя тем, что данный вопрос будет решен после погашения задолженности за потребленный газ в сумме 18747 руб. 22 коп.

Из ответа ОАО « Ставропольгоргаз» от 18 ноября 2010 года следует, что порядок заключения договоров поставки газа населению, утвержден постановлением правительства РФ от 21.07.2008 года № 549, согласно которому ФИО1 предложено было представить заявление и пакет документов, согласно перечня, указанному в п. 8 указанного постановления.

Вместе с тем в данном письме указывается, что по ул. Южной, 66 за техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов за 2007 -2009 годы числится задолженность в размере 2189 руб. 82 коп., то есть в те годы, когда ФИО1 не проживала в жилом доме и не являлась потребителем газа.

Согласно сервисного договора № 14/12 от 14.12.2010 года ООО «Ремстройсервис» должен осуществлять сервисное обслуживание котла –Ferroli в течение 1 года, приобретенного ФИО4 в данном обществе, однако до настоящего времени котел не функционирует.

Акт № 340 от 19 мая 2011 года о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов в домовладении № 66 по ул. Южной свидетельствует о пригодности к эксплуатации котла - Ferroli, вентиляционные и дымовые каналы также соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации.

Таким образом, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании документы позволяют сделать вывод о бездействии ответчиков по обращениям истицы по вопросу газоснабжения ее части дома.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Данное право также принадлежит лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 ГК РФ).

Исследованные в совокупности доказательства дают суду основания удовлетворить требования истицы в части обязания ОАО « Ставропольгоргаз» заключить с ФИО1 договор на техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов в принадлежащей ей 27/40 доли жилого дома по ул. Южной, 66 в г.Ставрополе, а также обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» заключить договор на подачу газа, подключении к системе газоснабжения и открытия отдельного лицевого счета на имя истицы.

В части взыскания упущенной выгоды в сумме 100000 рублей и судебных расходов суд считает необходимым отказать, поскольку истицей не представлено доказательств этому.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования ФИО1 частично.

Обязать ОАО «Ставропольгоргаз» заключить с ФИО1 договор на техническое обслуживание газового оборудования и газопроводов по ул. Южной, 66 в принадлежащей ей 27/40 доли жилого дома.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в лице филиала заключить с ФИО1 договор на поставку газа в 27/40 доли жилого дома № 66 по ул. Южной в г. Ставрополе, подключить к системе газоснабжения, с открытием отдельного лицевого счета на имя ФИО1.

В иске ФИО1 о взыскании упущенной выгоды и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья М.М. Гаппоева