Гражданский кодекс часть 1

при участии представителей истца Гончарова И.П., Макаровой Е.В., действующих на основании доверенности, представителя третьего лица Сатлер А.И., действующего на основании удостоверения личности, ответчиков Секирина С.Н., Забайдуллина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Контакт» к Ильиной М.С., Шеловской (Порозовой) Н.Г., Хуснуллину Р.А., Секирину С.Н., Забайдуллину А.А., Забайдуллиной Э.Р., Гребенникову Д.С., Гребенниковой Д.С. о признании незаконной установки и демонтаже перегородок, тамбуров,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Контакт» обратилось в суд с иском к Ильиной М. С., Шеловской (Порозовой) Н. Г., Хуснуллину Р. А., Секирину С. Н., Забайдуллину А. А., Забайдуллиной Э. Р., Гребенникову Д. С., Гребенниковой В. Р. указав, что истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу<адрес>

В октябре 2018года в ТСЖ «Контакт» по адресу: <адрес> была проведена внеплановая проверка Главным управлением МЧС России по Оренбургской области. При проведении проверки одним из нарушений было выявлено несогласованное изменение объемно-планировочных и конструктивных решений (устройство перегородок, тамбуров) в подъезде № <адрес> (квартиры № №<адрес>) без выполнения пожарной безопасности, установленных в соответствии с Федеральным законом от22 июля 2008 г. № 123 - ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Технический регламент), чем допущено нарушение ст. 53, 80 Технического регламента.

Ответчик Ильина М. С. является собственником квартиры <адрес> расположенной на <адрес> этаже, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчик Шеловская (Порозова) Н.Г. является собственником квартиры №<адрес> расположенной на <адрес> этаже, находящейся по адресу: <адрес>

Данными ответчиками самовольно было установлено устройство перегородок, тамбура на две квартиры, без согласования с обслуживающей организацией и собственниками жилого дома. После установки (устройство перегородок, тамбура) ответчиками был закрыт доступ к кнопке сигнализации и к датчику задымления, что привело к отказу срабатывания системы оповещения при пожаре.

Ответчик Хуснуллнн Р. А. является собственником квартиры № <адрес> расположенной на <адрес> этаже, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчик Секирин С. Н. является собственником квартиры № <адрес>

расположенной на <адрес> этаже, находящейся по адресу: <адрес>

Ранее ответчиками самовольно было установлено устройство перегородок, тамбура на две квартиры, без согласования с обслуживающей организацией и собственниками жилого дома. После установки (устройство перегородок, тамбура) ответчиками был закрыт доступ к кнопке сигнализации и к датчику задымления, что привело к отказу срабатывания системы оповещения при пожаре.

Ответчик Забайдуллин А. А. является собственником квартиры <адрес> расположенной на <адрес> этаже, находящейся по адресу: <адрес>

Ответчик Гребенников Денис Сергеевич является собственником квартиры № <адрес> расположенной на <адрес> этаже, находящейся по адресу: <адрес>.

Указанными ответчиками также была самовольно установлено устройство перегородок, тамбура на две квартиры, без согласования с обслуживающей организацией и собственниками жилого дома.

Согласия от собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в доме <адрес>, ответчики не получали.

Просит признать установку устройство перегородок, тамбура, расположенных возле квартир №, <адрес> в многоквартирном <адрес>, в <адрес> незаконной, обязать солидарно Ильину М.С. и Порозову Н.Г. демонтировать устройство перегородок, тамбура на две <адрес>№ по адресу:

<адрес>, обязать солидарно Хуснуллина Р.А. и Секирина С.Н. демонтировать устройство перегородок, тамбура на две <адрес>№ по адресу: <адрес>, обязать солидарно Забайдуллина А.А. и Гребенникова Д.С. демонтировать устройство перегородок, тамбура на две <адрес>№ по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы на государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседание представители ТСЖ «Контакт» Гончаров И.П., Макарова Е.В., действующие на основании доверенности поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме, предоставили сведения о том, что сотрудниками ТСЖ «Контакт» самостоятельно был осуществлен снос самовольно установленного устройства перегородок, тамбура.

Представитель третьего лица ГУ МЧС России по Оренбургской области Сатлер А.И., действующий на основании удостоверения личности в судебном заседание поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики Секирин С.Н., Забайдуллин А.А. в судебном заседание возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать.

Ответчики Ильина М. С., Шеловская (Порозова) Н. Г., Хуснуллин Р. А., Забайдуллина Э. Р., Гребенников Д. С., Гребенникова В. Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч.1-3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такую реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ст. 29 п. 3 ЖК РФ собственники жилых помещений, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> Ильина М.С. является собственником <адрес>, Шеловская (Порозова) Н.Г. является собственником <адрес>, Хуснуллин Р.А. является собственником <адрес>, Секирин С.Н. является собственником <адрес>, Забайдуллина Э.Р., Забайдуллин А.А. являются собственниками в общей долевой собственности по ? доли <адрес>, Гребенникова В.Р. является собственником <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака от 25.09.2010 года Шеловкская Н.Г. сменила фамилию на Порозову Н.Г.

В соответствии с протоколом № от 10.10.2018 года об административном правонарушении ГУ МЧС России по Оренбургской области в октябре 2018 года в результате проведения внеплановой проверки в ТСЖ «Контакт» по адресу: <адрес> было выявлено одно из нарушений в виде несогласованного изменения объемно-планировочных и конструктивных решений (устройство перегородок, тамбуров) в подъезде № (квартиры № №,<адрес>) без выполнения пожарной безопасности, установленных в соответствии с Федеральным законом от22 июля 2008 г. № 123 - ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - Технический регламент), чем допущено нарушение ст. 53, 80 Технического регламента.

Согласно материалам дела согласие от собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в <адрес> для установки устройств перегородок, тамбуров в подъезде № между квартирами №№,<адрес> ответчиками не было получено. Доказательств обратного, суду не представлено.

ТСЖ «Контакт» в адрес ответчиков было вынесено предписание «О демонтаже незаконно установленной тамбурной двери», где предложен срок для устранения нарушений не позднее 1 декабря 2018 года.

При таких обстоятельствах, суд при вынесении решения, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь с учетом конкретных обстоятельств дела, а также принимая во внимание, что собственники квартир №№<адрес> по адресу: <адрес> самостоятельно, без согласия других собственником жилых и нежилых помещений, расположенных в <адрес>, а также ГУ МЧС по Оренбургской области установили самостоятельно устройства перегородок, тамбуров между квартирами подъезде №, нарушив ст. 53, 80 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, создав угрозу для защиты жильцов дома на путях эвакуации в случае чрезвычайной ситуации, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Контакт» подлежат удовлетворению, в части признания незаконной установки перегородок, тамбура, расположенных возле квартир №№<адрес> в многоквартирном <адрес>.

Между тем, рассматривая исковые требования об обязании солидарно Ильину М.С. и Порозову Н.Г. демонтировать устройство перегородок, тамбура на две <адрес>№ по адресу: <адрес>, обязании солидарно Хуснуллина Р.А. и Секирина С.Н. демонтировать устройство перегородок, тамбура на две <адрес>№ по адресу: <адрес>, обязании солидарно Забайдуллина А.А. и Гребенникова Д.С. демонтировать устройство перегородок, тамбура на две <адрес>№ по адресу: <адрес>, суд в удовлетворении указанных требований отказывает, поскольку ТСЖ «Контакт», в ходе рассмотрения искового заявления, самостоятельно произведен демонтаж спорных перегородок, тамбуров, что подтверждается Актом ТСЖ «Контакт» от 09.08.2019 года.

Учитывая, что истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию в его пользу солидарно с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Контакт» удовлетворить частично.

Признать незаконной установку перегородок, тамбура, расположенных возле квартир №, <адрес> в многоквартирном <адрес>.

Взыскать солидарно с Ильиной М.С., Порозовой Н.Г., Хуснуллина Р.А., Секирина С.Н., Забайдуллина А.А., Забайдуллиной Э.Р., Гребенникова Д.С., Гребенниковой В.Р. в пользу товарищества собственников жилья «Контакт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна

Решение принято в окончательной форме 20 октября 2019 года.